绍兴拆迁补偿政策2022

1. 绍兴拆迁补偿政策2022

（一）补偿方式1．住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；2．征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；3．被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）20％的奖励；4．住宅房屋被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；5．征收房管部门直管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；②房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门协商后进行处置。（二）补偿价值1．被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为时点，由市区同一家房地产价格评估机构采用相同方法、标准评估确定；2．经过采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格（中心价）：住宅成套房13503元／平方米，住宅非成套房13188元／平方米；被征收房屋的具体价值由房地产评估机构评估确定。安置用房类似房地产市场价格（中心价）：鹅境雅园7391元／平方米，运河人家9135元／平方米；车棚价格：有管道800元／平方米，无管道900元／平方米，地下或者半地下车棚按前述标准核减100元／平方米。一、征收目的为完善城区设施配套，提升改造城区环境的质量，需实施房屋征收。二、征收范围绍兴装修网了解到，东至解放路沿街商铺，南至银泰城，西至银泰城外墙，北至多层住宅。本项目需征收住宅、非住宅约302户，总征收房屋面积约15286．66平方米。三、征收补偿资金测算据采样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约3．1亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。四、安置用房及择房原则1．安置用房绍兴装修网了解到，本次房屋征收的安置用房为鹅境雅园、运河人家小区现房（具体套型、面积、房号、数量在办理手续现场另行公布）；2．择房原则（1）选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换征收协议，并按择房标准选定套型后，根据签约先后顺序领取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号选择安置用房。抽取择房顺序号过程委托公证处现场公证；（具体时间、地点、方式另行公告）（2）被征收房屋面积小于公布房源中最大安置房面积的，被征收人在公布的房源中选择一套安置用房，并符合以下择房标准：被征收房屋面积在70平方米（含）以下的，可以择取72．37平方米以下套型安置房；被征收房屋面积在70平方米至80平方米（含）的，可以择取89．34平方米以下套型安置房；被征收房屋面积在80平方米至90平方米（含）的，可以择取96．33平方米以下套型安置房；被征收房屋面积在90平方米以上的，可以择取公布房源中大于被征收房屋面积的一套安置房。被征收房屋面积大于公布房源中最大安置房面积的，可以择取公布房源中两套及以上的房屋，但需符合前述择房标准；（3）被征收人要求调整面积择房的，须先按上述规定面积范围择房，并申请登记调整面积择房意向，待择房顺序号对应的择房（过号作废）阶段完成后，根据多余房源情况，被征收人可按腾空先后顺序调整所择安置房；（4）被征收人选定安置房屋后未能按时签订产权调换协议的，原选定的房号不予保留。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2. 绍兴拆迁补偿政策2022

绍兴拆迁补偿政策2022如下：1、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；2、征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；3、被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）百分之20的奖励；4、住宅房屋被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；5、征收房管部门直管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：（1）房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；（2）房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门协商后进行处置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3. 绍兴拆迁补偿政策2022

2022房屋拆迁补偿标准为：一、2022年房屋拆迁补偿标准2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。二、房屋拆迁补偿标准的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

4. 绍兴拆迁补偿政策2022

1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。
2、征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
3、征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。
4、政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。
5、取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。