小区停水，来水后家里漏水到电梯，电梯维修费物业要业主承担，合理吗？

1. 小区停水，来水后家里漏水到电梯，电梯维修费物业要业主承担，合理吗？

业主过失导致电梯进水损坏，需要业主赔偿损失

不要什么都往法律上扯好不好。法律是规定判断行为是否是“犯罪”。这里这件事撑死了是个行为过失，谁“犯罪”了？打碎个花盆要赔钱，难道还要找“法律条文”来判断么？你家水龙头泡水了，把电梯泡了要赔钱，难道要专门制定个“水龙头跑水损坏物品赔偿条例”么？

物业未通知停水，那是另一件事，如果你要较劲的话，另案起诉之。一码归一码，电梯这事，你得赔。

最后，让物业明确赔偿的内容及价格清单，也不要让他们给讹了。

2. 关于小区物业说我房子漏水致电梯损坏的敲诈行为，跪求高人求助，谢谢！！！

凡事都要讲求证据，对于您所描述的内容及提出的问题，看出您已经经过了深入的考虑。在此，乎先做一个分析：
1、您委托物来租售情报部和你朋友出租，存在一个委托合同关系，您已经将钥匙转交给受托人，委托合同关系成立，委托事务需明确是“出租房屋”，而不是“维修内部损坏”，超出授权范围事务，“应当”经您同意；除非因情况紧急，难以和您取得联系时，受托人应该妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告给您。也就是说，物业的维修报告说“等您过来再修”和您到场后“已经修好、找人打扫过”明显矛盾，物业在能与您取得联系的情况下，却擅自做出了超出委托范围之举。另外，依据合同法规定，“无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失”。
2、电梯维修费用问题。暂且不说电梯是怎么损坏的，有一点需要明确，电梯属于全体业主的共同财产，您是全体业主的一分子，电梯损坏维修的追责应该由您及其他业主来做，而不是物业，再者说，一个常识性的问题，28000这么高的费用，物业怎么可能垫支？物业费用主要用于设施设备日常维护和小修，感觉物业这样做的可能性不大。
3、回头说一下电梯损坏的原因分析。
（1）物业能否举证是由于您家的水龙头未关导致的水流出后进入电梯井道？
（2）即使是水流入井道，那么电梯一定会损坏吗？电梯管理的责任人应该是物业，井道进水的“应急处理预案”实施了没有呢？不可能轿底排水设施能不能启用，不会水满了不排水，不把轿厢升起来吧。
（3）室内维修，清扫的过程，明显破坏证据，您要求提供照片很好，但物业又提供不了，这说明物业欠考虑，都不知道自己是做什么的，明显自己的存在责任问题还想推。
最后 ，您不必担心赔偿问题，在这里提醒一下，这个问题没处理完结前，先办理委托终止手续，把钥匙先收回，防止其补照片作伪证。

3. 家里房子无人居住\暖气管突然爆裂损失严重楼下邻居都有损失电梯坏了物业要求业主赔偿维修责任业主怎么办？

家里房子无人居住，暖气管突然冻裂严重，楼下邻居都有损失。但是物业也有责任。可以共同承担。

4. 小区18层由于电梯进水了业主要求物业赔偿维修期间住宿费

先双方协商吧，不过成功的可能性不大，因为小区是业主的小区、电梯是业主的电梯，物业只不过是业主请来代为管理小区公共设施的人，只要物业在电梯坏了之后积极地去安排相关人员维修了就说明了物业已经履行了合同，除非业主能证明物业在电梯坏了之后故意长时间地没有去安排人员维修。

5. 卫生间漏水，责任划分问题？

楼上楼下卫生间下水道出现漏水维修责任应该怎么分。
这个问题首先得明确，楼上楼下空间分割部分——也就是楼下的房顶、楼上的地面的所有权。根据《物权法》，建筑物区分所有权一般是这样的：专有部分的所有权，也就是业主家户门以里的空间属于业主个人的；共有部分所有权，建筑物专有部分以外的共有部分，属于建筑物内全体业主所有，比如楼梯、外墙、房顶等部分。还有一部分就是社员权或成员权，比如业主对共有部分的管理权等。依据这个划分，楼上楼下空间的分割部分，属于共有部分。
一般来讲，共有部分的维修费用应该由全体业主承担，也就是公共维修基金。不过，如果共有部分出现的问题是建筑质量或建筑缺陷造成的，且房屋尚在保修期内，则应该由开发商承担维修责任。
针对遇到的情况，还有一种可能，那就是如果渗水是由于楼上的原因造成的，那么维修责任就应该由楼上来承担。《民法通则》第八十三条明确规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

6. 维修期内房屋漏水给住户造成损失谁承担责任


房屋漏水造成的损失由谁赔偿，我们应该找谁？
发布者：律玉平律师 时间：2018年07月04日
房屋漏水是居民小区较普遍的现象。有可能是年久失修，也有可能是新房入住，建筑质量存在问题，房屋漏水造成业主财产损失，到底应该由谁来承担赔偿责任？这要看具体情况。

一、业主自己装修，卫生间、阳台防水质量不合格，把楼下淹了。

业主的防水存在问题（或者忘关水龙头导致漏水的）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量问题，则业主可向装修公司另行追偿。若是业主自己违反住宅说明书的规定，使用不当，擅自更改房屋结构造成的质量问题，只能由业主自己来承担。

二、交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定：

《物业管理条例》第三十一条的规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责，业主是和开发商签订的房屋买卖合同，因此该房屋的首要保修责任应当由开发商来承担，具体来说：

住宅在建设中存在的质量问题。房屋的质量问题在竣工验收时可能未被发现，但在业主使用过程中就暴露出来，如屋顶漏水、墙体漏水、墙皮脱落、地面开裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等质量问题。我国的规章制度对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的基础结构保修期为该工程的合理使用年限，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，自竣工验收合格之日起计算；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由开发商来承担。



具体你问问明白人看看。

7. 电梯频繁出事故小区业主怎么维权

电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行维权。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理人应当承担民事责任”。
根据《特种设备安全监察条例》第八十八条法律规定：对事故发生负有责任的单位，由特种设备安全监督管理部门依照下列规定处以罚款：
(一)发生一般事故的，处10万元以上20万元以下罚款;
(二)发生较大事故的，处20万元以上50万元以下罚款;
(三)发生重大事故的，处50万元以上200万元以下罚款。从处罚金额来看，此次事故被定性为一般事故。
在《特种设备安全监察条例》第六十四条第一部分规定，特种设备事故造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1万元以上1000万元以下直接经济损失的。
《侵权责任法》第37条第1款的规定，“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。

扩展资料：
电梯坏了要找原因：
第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。
第二要查电梯损坏的原因：
1.是因为物业公司过失，
2.是因为业主过失导致，
3.是因为电梯维保公司维保不到位。
如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成。
参考资料来源：宜宾新闻网—小区电梯事故频发 业主如何维权？ 

8. 小区电梯被业主人为损坏，维修费用应该由物业出还是业主出，依据的法律是什么？

业主出
根据《民法通则》中关于过错侵权由侵权的业主承担维修责任