公积金理财怎么使用

1. 公积金理财怎么使用

住房公积金怎么用？
 
住房公积金，是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。那么，住房公积金怎么用呢？
一、购房
住房公积金作为一种长期住房储金，是可以在职工购房的时候提取出来使用的，可以用来支付首付或偿还贷款本息。
二、建房、修房
住房公积金可以用在建房或者修房上，当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话，就可以去申请提取公积金使用。不过提取的金额是不能超过建房、修房的费用的。
三、租房
住房公积金还可以用在租房上，可以用来支付房租，像有政府招租补贴的经济租赁房和市场化租房都可以用公积金付房租的。
三、治病
当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时，就可以在出院后的一年内申请提取公积金。不过提取的金额合计是不能超过住院费用中个人负担的部分的。
四、低保/特困
如果职工被纳入了低保或特困的救助范围的话，在被纳入低保或特困后就可以去申请提取住房公积金来使用。

2. 公积金贷款理财怎么样？安全吗？

      市民周先生有一笔10万元的收入，因为多年前办理的房贷还没有还清，他正在考虑是不是用这笔钱把房贷还清。其实这样的问题，很多市民都会遇到，有钱应该还房贷还是投资？能通过理财赚回房贷预期年化利率吗？公积金贷款理财怎么样？安全吗？1、公积金贷款可先考虑投资      “商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为预期年化利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样预期年化预期收益可以轻松超过房贷预期年化利率。”农业银行长春私人银行部财富顾问刘洪涛表示，市民决定提前还款，还是投资理财，取决于投资预期年化预期收益是否高于贷款预期年化利率。比如公积金贷款基准预期年化利率为而银行一年期理财产品的年预期年化利率基本可以达到5%以上，所以，这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多预期年化预期收益。以周先生的10万元为例，选择投资理财产品每年至少可以多得500元。      据介绍，如果市民购房采用的商业贷款，则要多承担2%以上的年预期年化利率。比如五年以上商业贷款基准预期年化利率为6.55%，与公积金贷款相差2.05%。2、商业贷款需合理规划      银行人士表示，如果是商业贷款，需要通过几方面情况，决定是否提前还款。首先，闲置资金可以用于怎样的投资？如果用于经营性投资，或者信托等高预期年化预期收益产品投资，就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和预期年化预期收益明显高于房屋贷款。如果，这笔闲置资金无法投资高预期年化预期收益品种，就需要市民进行合理规划和比较。      专业人士建议，购买一定比例的较高预期年化预期收益银行理财产品，计算理财预期年化预期收益与商业贷款预期年化预期收益之间的差距。比如，如果周先生当年贷款时基准预期年化利率为同时享受了8折预期年化利率优惠，实际贷款预期年化利率为那么他投资理财产品则无法完全赚回房贷预期年化利率。这就需要配置一定比例的高风险投资品种，比如股票、基金等等。操作合理并持续持有的情况下，这类投资品种可以实现较高预期年化预期收益，从而时投资总预期年化预期收益超过房贷。同时，专业人士提醒，工薪家庭进行高风险领域的投资，必须在家庭财务安全的情况下，也就是家庭流动性资金应该在月收入的6倍以上，这笔资金可以是储蓄，也可以使基金定投，此外，还需要教育、大病等保险的配置。

3. 住房公积金卡可以办理理财业务吗

公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

4. 公积金理财三大妙招

        尽量按月提取公积金      多个城市已做出了公积金可以按月提取的规定，且租房者也可以提取公积金用于房租支出，这大大方便了公积金缴存者。投资者应尽可能提高公积金贷款使用额度，尽可能办理公积金按月提取，这样既避免了住房公积金闲置在账户里，又可以帮助购房租房者减轻供款压力，改善财务状况。  活用公积金提前还贷  合理变通用公积金买车      一般家庭在买房时就已经负债累累，买车几乎成为“奢望”。如果特别想成为有车一族，且公积金尚未有效使用的话，可以适当变通一下，以实现自己的买车梦。当然，无论是房贷还是车贷，每月总还款额都不要超过家庭月收入的55%，否则家庭财务就会因失去弹性而变得脆弱。

5. 买理财产品可以用社保吗？可以用公积金吗？

      五险一金一般在工作的时候，工作单位都是会帮忙缴纳的，那么有的人会想，能不能利用五险一金去理财，那么买理财产品可以用社保吗？可以用公积金吗？为大家准备了相关内容，以供参考。
买理财产品可以用社保吗？      首先要了解到社保是什么，社保就是指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这几项，假设有一位老人，它的年龄已经到了法定退休时间，是可以合法的领取养老保险的钱，那么是可以把领取的钱去进行理财的。      但是医疗保险是不可以取出的，医疗保险的钱是只能去医院看病，而失业保险和工伤保险、生育保险这几项，都是可以领钱的，领到钱后就是属于个人意愿了，如果想用钱买理财产品也是合法的。      所以买理财产品可以用社保中的养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险这几项提取出来的钱进行理财，但是理财都是有风险的，在理财前需要考虑清楚。买理财产品可以用公积金吗？      公积金提取：是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。      当资金到个人银行账户后，怎么使用就是自己的个人意愿了，是不会有人管你或者监督你一定得买房或者怎么样，所以买理财产品理论上是可以用公积金，只是公积金贷款买房相对来说是会比较划算的。

6. 公积金理财需要注意哪些事项

尽量按月提取公积金国家对住房公积金管理较严，在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定，但随着形势的变化，特别是为应对高房价，国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理和使用，做出了诸多人性化的规定，使符合条件的购房或者租房者可以享受到公积金的多重好处。例如，多个城市已做出了公积金可以按月提取的规定，且租房者也可以提取公积金用于房租支出，这大大方便了公积金缴存者。国家高级理财规划师
（ChFP）姜＊君建议，尽可能提高公积金贷款使用额度，尽可能办理公积金按月提取，这样既避免了住房公积金闲置在账户里，又可以帮助购房租房者减轻供款压力，改善财务状况。活用公积金提前还贷公积金除用于贷款购房外，还可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。目前，不少公积金都躺在账户里“睡大觉”，严重影响了公积金的使用效率，因为公积金的计息利率相对较低，应该尽量使公积金“活”起来，让其发挥应有的作用。姜＊君表示，对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款，且还款压力较大的购房者，可持购房合同、贷款合同等凭证，按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少，支付的利息总额自然减少。省下来的资金可以用于其他投资或者消费用途。合理变通用公积金买车再比如，随着生活水平的不断提高，汽车成为必要的代步工具，一般家庭在买房时就已经负债累累，买车几乎成为“奢望”。姜＊君表示，如果特想成为有车一族，且公积金尚未有效使用的话，可以适当变通一下，以实现自己的买车梦。当然，无论是房贷还是车贷，每月总还款额都不要超过家庭月收入的55％，否则家庭财务就会因失去弹性而变得脆弱。公积金理财注意事项从上面的分析来看，如果合理利用公积金，能够给自己带来不少便利，但在规划公积金理财时，也应注意一些事项：首先，公积金不能直接用作购房首付，如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定提取公积金。其次，根据规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款。第三，公积金账户利息较低，但对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。

7. 想用公积金支付买房，如何更棒的理财？

买房后还需要装修和配置各类家电，开销也非常大，我用之前在薇薇庄主平台看的案例回复你，建议你们可以用5万元积蓄和家人提供的15万元借款先支付首付款，余下的40万申请30年期个人住房贷款，这样每月还1946.28元，这笔钱可以用你们夫妻二人每月的公积金支付，基本上就没有任何日常负担了，所以不必为了买房倾囊而出。
你们可以每月投资1000元基金，建立宝贝教育金计划。以年化8%的收益计算，连续投资20年，在孩子满15岁时，就能累计出59万元的教育金，这笔教育金可以作为孩子读大学、深造或创业使用。基金的选择可以根据市场情况进行调整。
另外你们购房生孩后，你们小夫妻身上的压力会更大，家庭财务能否健康运转完全依赖于夫妻二人的稳定收入，你们夫妻俩也可以考虑购买商业保险。