房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

1. 房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告，然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

2. 房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

1、房屋交付是开发商按合同约定向业主交付的，物业服务是按合同约定负责小区公共区域秩序维护、设备维护、保洁、绿化方面的工作，不负责业主专有部份的维修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是业主装修原因造成，应由装修人或装修单位负责维修；如果是建筑施工质量问题，应由开发商找建筑单位维修；
3、漏水找物业是可以的，但物业只有协调义务，无承担费用责任；房管局是不会管你家漏水的事的。

3. 房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

1、房屋交付是开发商按合同约定向业主交付的，物业服务是按合同约定负责小区公共区域秩序维护、设备维护、保洁、绿化方面的工作，不负责业主专有部份的维修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是业主装修原因造成，应由装修人或装修单位负责维修；如果是建筑施工质量问题，应由开发商找建筑单位维修；
3、漏水找物业是可以的，但物业只有协调义务，无承担费用责任；房管局是不会管你家漏水的事的。

4. 房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告，然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

5. 窗户周边渗水是物业维修吗

可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

6. 房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

1、房屋交付是开发商按合同约定向业主交付的，物业服务是按合同约定负责小区公共区域秩序维护、设备维护、保洁、绿化方面的工作，不负责业主专有部份的维修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是业主装修原因造成，应由装修人或装修单位负责维修；如果是建筑施工质量问题，应由开发商找建筑单位维修；
3、漏水找物业是可以的，但物业只有协调义务，无承担费用责任；房管局是不会管你家漏水的事的。

7. 找物业修漏水之类的活需要付费吗

找物业维修渗漏水以及其它项目到底该不该付费？这个问题曾经困扰了新业主，也别是棚户区改造的搬迁户。
首先，要分清哪些设施属于物业负责、哪些属于业主自己负责，只有明确了责任才清楚是否付费。凡是住户室外的一切设施都属于物业负责，比如管道井内的自来水管道、水表、楼道照明、楼道窗玻璃、楼道门、化粪池、脏水井、小区内摄像头、小区内路面、路边照明、小区内绿化、楼房屋面防水、外墙保温层脱落、楼房高空悬挂物安全、寒冷地区冬季除雪等等，但是，楼道内管道井的采暖管道不在此列，属于供热公司负责。
凡是住户室内设施，都由住户自己负责，比如照明、煤气灶、水龙头、热水器、卫生间坐便器、洗手盆、淋浴和其它装饰装潢物品。只有地面防水，在没有私自改造前提下发生渗漏，由物业负责。
综上所述，在自己负责区域的设施维修，如果找到物业维修，理论上需要付费，但也有很多物业，为了搞好与业主们的关系以便于顺利收取物业费，同样不会索取维修费——当然这完全取决于物业本身的举措。

8. 外墙渗水是物业还是业主维修？

看是否在维保期内情况如下：
1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修。
2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。
3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
4、支取公共维修基金，房管局有制度，物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

需知：
根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。
关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。
因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。