今年房价是涨还是跌，是买房还是观望，答

1. 今年房价是涨还是跌，是买房还是观望，答

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

2. 房价上涨了，选择趁早买了还是应该继续观望呢？

3. 现在房价会不会跌，我是不是要观望一下？

首先这个谁都决定不了，历史上两次政府打压房地产，唱空和唱多的都有，市场也不会因为他们而有所变化。
咱们买房，主要也是自己住，不是投资。
目前建议您更多的应该关注这个项目本身的一个居住属性，（就算房价跌了，您会果断出手买吗？您会希望他继续跌，跌到低谷反弹了，您还是不会出手，您会希望再跌回低谷）
比如现在您买的是离地铁300米的，以后无论房价如何，但是您是否还能买到这样的地铁房？
比如现在您买的是精装的，以后会不会变成毛坯？
您现在买的是低密度的，等以后如果变成高密度呢？
房子追求的是性价比，不是单纯追求价格。
您应该先按照目前的需求，先去找一个能够满足您需求的项目，当然，不可能有十全十美的项目，您的十个需求，能有7个左右主要需求被满足，您就可以出手了。
房子您后期自己住，不往外卖，具体时候涨还是跌对您重要吗？就算您后期置换，如果跌，其他房子也跌，涨也是市场一起涨。对您置换并没有什么太大影响的。

4. 房价究竟是涨还是跌，今年你会买房吗？

对于那些地理位置比较好的房子来说，跌是不太可能的，只有可能会小幅度的涨幅。对于一些地理环境本就不好的房子，可能有一些房主为了尽早出手会将房价降低一些，但大幅度的涨幅是不存在的。
一、根据房子的地理位置判断房价。今年由于特殊原因，很多人前半年都没有上班，在四月份的时候也有很多人将自己的房产抛售。所以有很多人预言今年的房价可能会大跌，也有人说可能会大涨。但这种情况都没有发生，目前我看到今年的房价还是趋于稳定的，对于些地理环境非常优越的房子来说，今年并没有下跌价格，反而价格要比往年的均价更高一点。对于那些原本地理位置就不是很好的房子来说，不管是在哪一年他的价格都不会上涨。因为现在大家买房子都非常看重地理位置和房子的风水，所以房子的价格只能根据地理位置判断，并不能根据今年的大环境决定。
二、我会买房子。不管今年的房价是下跌还是上涨，我都会在今年买房子，因为今年的特殊原因让我意识到给别人交房租永远都是在为别人还房贷。因为我是家里的独生女，所以我必须承担起照顾我父母的责任和义务。目前我的父母还没有老，但我也要为他们提前做好准备才行，所以我想在自己的老家买一所房子，让我的父母踏踏实实地住在我买的房子里面，也会让他们觉得很幸福。
我是一个花钱大手大脚的人，所以我必须要把我的银行账户里面的钱都花光了，才能不够买那些没有用的东西。所以我最近一直都在老家看房子，希望能够先交房子的首付，每个月按时偿还贷款，在几十年之后有一套真正属于自己的房子。

5. 房价现在真的的跌了，你们还敢不敢买房

6. 如果房价降了，你是选择出手还是观望？

        如果房价降了，有房的话我会选择观望。
        我国的经济体制跟其他国家不一样，政府掌控下的经济不会有太大的震动，尤其是房地产行业，这是一个国民经济的支柱产业，我国人口基数重大，如果房价大幅下跌，势必会引起动荡，这是政府和群众都不愿意见到的，类似2008年发生的次贷危机，在我国重演的可能性极小，那么，房价走势势必会受到政府干扰的。

        其实疫情过后，整体来看房价是有下滑趋势的，特别是在一些小城市尤为明显，由于买房需求原本就已经是半饱和甚至是饱和的情况下，再结合今年的特殊情况来看，整体新房定价和二手房交易等各方面都受到了影响，类似北上广的一线城市因为刚需依旧所以不太明显。另外，因为社会各行各业的人在这一场疫情中都受到了不同程度的影响，甚至还有影响到一个人或是一个企业的生存问题，整体的经济形势是呈下滑趋势的，虽说政府积极做出响应并进行了有效的调控和出台了许多利好政策，但不管怎么样都是牵一发而动全身，所以这种情况下，房价的走势确实是很难捉摸。

        都说房住不炒，其实这是一个道阻且长的过程，作为广大百姓我们也不知道房价会在什么时间什么状态下被炒一番，但是我觉得我们始终要有的一个理念是，在满足自己居住需求的同时，适量的进行投资，而不是一味的进行房产交易，把全部身家压在一个不知道未来走势的“产品”上，如果大家都有这个共识，那么才能真正达到房住不炒的状态。

7. 面对不断上涨的房价，是买房，还是继续观望

试题答案：①我国政府坚持从客观存在的实际出发，立足国情，遵循经济建设和社会发展的规律，加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。（4分）②充分发挥主观能动性。面对不断攀升的房价，我国政府坚持以科学发展观为指导，不断解放思想，与时俱进，以求真务实精神探索经济社会的本质和规律，在一定程度上化解了“住房难，住房贵”的问题。（4分）③我国政府坚持把尊重客观规律与发挥主观能动性结合起来，把高度的革命热情同严谨踏实的科学态度相统一。对房地产市场的调控既贯彻了以人为本的理念，又遵循客观经济规律。（4分）

8. 房价一降再降，是观望还是逢低买入，现在投资房产时机如何？

房价一降再降，是观望还是逢低买入，现在投资房产时机如何？这点需要和大家具体一下，分为三个方面：

一、房价整体水平比较高，调整是市场自主要求：
房地产市场已经很多年没有下跌，一直是持续上涨，从我国商品房开始推出之后，房地产的价格在持续的上涨，到现在为止各个地区的房价，几乎是一路攀升。没有任何一个市场的房价会不下跌，从世界房地产格局来看，任何一个国家都会有房地产价格下滑的情况，因此中国整体的房价过高，下滑是一个很正常的事情，而且很可能会持续时间很长，暂时不适合投资。

二、国家政策对于房地产市场的调控：
这几年我国政府开始对房地产进行一系列的调控，这对于中国的房地产来说是一个好事情。因为居高不下的房价，会严重的抑制实体产业发展，更会对社会消费力产生巨大影响。所以国家对于房地产市场的调控，很可能是一个长期性的政策，因为我国很多相关部门表示，房子是用来住的，不是用来赚钱。

三、居民收入和房地产差距巨大，房地产泡沫化严重：
从中国平均收入来看，一套房子的价格和收入差距太大，即便是北京、上海、广州和深圳，这些一线城市，人们的工资收入基本上是一万元左右。可是这些城市的房价达到每平米四五万元、甚至十几万元，这对于普通居民来说，确实是一个很大的压力，人们的收入已经和房价有巨大差距。
通过上面的这些分析，大家应该能够看出，房地产市场的价格下降，其实是市场决定，同时也是国家的长期政策，所以投资房产的时机，远远没有到来，这点大家要注意，就像股票市场一样，千万不要盲目的进入，这些投资的风险巨大，甚至会影响家庭和亲人。