顶楼漏雨了怎么解决

1. 顶楼漏雨了怎么解决

（一）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
（二）如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
（三）如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
最好的方式就是购买顶楼是坡顶的房子，因为顶楼是坡顶，雨水都可以通过斜坡快速流走，不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时，坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户，这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠。
所以呢，不管多好的顶楼，不管你使用多好的材料，如果顶楼不会漏水那是不可能的。就算你不住在顶楼也会有漏水的现象，住在高层顶楼当然也会漏水的啦，因为顶楼的房子楼顶完全是风吹日晒的，再牢的房子也经不起风吹雨打的。关于高层顶楼漏水吗这个问题搞清楚了吗？

2. 楼顶漏水怎么解决

楼顶漏水的解决方式为：当事人首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，需找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

3. 楼房的楼顶漏雨怎么办？有没有好的办法，彻底让楼顶不再漏雨的，清热心的人帮忙出出主意

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水；
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理；
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固；

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了；
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
楼房顶楼为什么漏水         
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。
因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因；
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的；
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

4. 顶楼漏雨怎么办 顶楼漏雨怎么处理

顶楼漏水有好多种处理办法，目前最好是的用补楼集团

不用学，一看就会，补楼集团名不虚传。

也有用沥青来补漏的


使用卷材，需要大面积应用。


用黑色的防水材料，臭不可闻，听说几个月都不散，奸商居然说是环保的。
其实楼面补漏材料无非用粘接法，粘接力的大小决定了覆盖面积的大小，没有弹性的话只能在中间夹块布一样的东西防止裂开。
你可以对比补灯楼集团的做法，因为粘接力超强，加上具有弹性，实现了水泥胶水的功能，通过粘接缝隙口水泥堵漏，兼有弹性，不怕水泥热胀冷缩。

5. 怎样修补楼顶漏雨，有什么最好的办法？

房顶漏水修补方法：
1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。
2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。
3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来 补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。
4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不 大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层 。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。
5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

6. 楼顶漏水，请问大家有什么办法从室内处理？？？？？

楼顶漏水最简单的方法，应该如何处理呢，你学会了吗

7. 顶楼怎么预防漏雨

能找到漏水的裂缝就很好办，只要使用天雨盾涂到漏水的缝隙上面就行啦，天雨盾是专门用来补楼防漏的胶水，具有超强的耐紫外线的化学稳定性，能经历数十年的雨淋日晒风吹雨打都不会出现开裂，鼓起的现象，加上其具有弹性，可以有效化解水泥热胀冷缩带来的开裂问题，是你预付顶楼漏雨的最佳选择





补楼防漏关键看的是材料，用对了材料可以实现数十年的防漏目的。
天雨盾补楼保十年不漏

8. 楼顶漏雨维修有哪几种科学方法

科学方法只有一种，你看是这样用补楼集团

这是强力水泥胶，粘水泥能力特别强，干了后就变为弹性橡胶，能伸缩的特点确保了热胀冷缩也不会开裂脱离漏水，这是最科学的楼顶堵漏办法。

也有很多不科学的做法，因为没有弹性，需要大面积铺盖

这是用沥青，还有用卷材的

更多用防水涂料的




这种要在中间夹布的是最令人不耻的，气闻难闻又难看，丢人丢到家啊。