交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

1. 交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

2. 交房费用细则，新房交房时要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

3. 交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

4. 新房交房费用有哪些

5. 购买新房交房时会有哪些费用？

6. 交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

7. 交房费用包括哪些

众所周知，买房是一件大事，当然交房时也不能大意。那么，你知道交房费用包括哪些吗？新房交房后需要交哪些费用呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
 

交房费用包括哪些
 

1.契税
 

在部分城市当中，契税按4%征收，有些城市的标准是不一样的，以实际情况为。个人首次购买90平及以下的普通住宅，按1%征收。
 

注意事项：
 

根据规定：契税是在办理产权证时就要交的，当然也有部分开发商会要求入住之前就上交，当然业主们完全有权利拒绝。契税只有指定单位才有权收取，物业是无权代收的。
 
 

2.住房维修基金
 

商品房出售的时候，购房者与相关单位签定维修基金上缴约定，即：购房者应当根据房款的2%-3%的比例缴纳维修基金。
 

注意事项：
 

根据规定：公共维修基金应该在入住的时候就缴纳。当然也有很多开发商在交房时，以各种借口强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主完全是可以拒绝的。
 

3.交易手续费
 

住宅是3元/平方米，非住宅是11元/平方米。
 
 

4、房屋尾款
 

根据合同规定：在交房时就必须把尾款付清，对于贷款买房的购房者而言，就意味着你们该办贷款了。
 

5、房屋面积差补款
 

这就必须按照规定面积与实际面积的差额来确定。所以在收房时，必须依照《面积实测表》来计算误差。
 
 

6.房屋登记费
 

住宅80元/套;非住宅550元/件。
 

7、证照印花税
 

证照印花税：5元/本，工本费：10元/本。
 

8.其它相关费用
 

在入住时，可能还会收取停车费，此外还有装修保修金等等。
 
 

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对100平米的房子交房费用是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

8. 新房交房时需用的费用有哪些

1、房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米;
无电梯框架结构住宅——55元/平方米;
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。