北京为什么不重视房山

1. 北京为什么不重视房山

因为地处京郊西南，山丘居多。东北与丰台区相邻，西、南与河北省涿州市、涞水县相连，北与门头沟区以百花山为界。但它是现在以及未来几年北京重点规划和发展的区域之一，位居京津冀区域核心位置的“黄金眼”，房山不仅是北京向雄安新区转移高端产业的首选地，也是外接总部经济入京的重要枢纽。同时，在整个京津冀协同发展的战略中，房山区亦是疏解首都核心产业与城市入口的重要新城。房山的核心区主要为长阳和良乡长阳位于房山区东部，是房山的东大门，介于房山、丰台、大兴交汇处，环北京卫星城之一，素有“潞路之喉”之称，距市区仅15公里。拥有首创奥特莱斯商业中心，发展潜力大，是房山休闲购物的主要建设区域。【摘要】
北京为什么不重视房山【提问】
因为地处京郊西南，山丘居多。东北与丰台区相邻，西、南与河北省涿州市、涞水县相连，北与门头沟区以百花山为界。但它是现在以及未来几年北京重点规划和发展的区域之一，位居京津冀区域核心位置的“黄金眼”，房山不仅是北京向雄安新区转移高端产业的首选地，也是外接总部经济入京的重要枢纽。同时，在整个京津冀协同发展的战略中，房山区亦是疏解首都核心产业与城市入口的重要新城。房山的核心区主要为长阳和良乡长阳位于房山区东部，是房山的东大门，介于房山、丰台、大兴交汇处，环北京卫星城之一，素有“潞路之喉”之称，距市区仅15公里。拥有首创奥特莱斯商业中心，发展潜力大，是房山休闲购物的主要建设区域。【回答】

2. 房山的发展潜力如何？

我个人比较看好房山区的发展，原因如下：
1、目前房山区域的房价相对北京其他区域还是处在价格洼地的位置，相较于北京同区位的其他区域，门头沟均价在6万，大兴是6-7.5，昌平顺义普遍在6万，通州6-7万之间，较低的单价会让房子有一个较高的升值空间。
2、目前房在售的楼盘大多是低密度的小区，同品质的小区放到同环线的其他位置，价格会大不一样。而未来北京的发展必然是房子两极分化，刚需的涨不上价，改善的越来越高。
3、
北京的发展是有其规划性的，早期是发展北城的昌平、顺义，近几年重点发展通州和大兴。但即便如此，现在的房山和几年前还是大不一样。随着城南计划和十二五、十三五规划的实施，房山已经走了发展的快车道。
整个区域的交通：京港澳高速、京昆高速、京良快速路、京周路等道路交通和房山线、燕房线房山北延线等地铁线路已经开通或是年底开通
商业配套：华北最大的奥特莱斯、龙湖天街（规划）、绿地缤纷城、旭辉商业、韩建商业、天恒乐活城等一大批大型商业综合体
教育配套：幼儿园、十二中朗悦分校、理工附校、工商大学附校等一批中小学教育配套、目前已经六所大学落户良乡，未来会有数十所高校落户
医疗配套：房山原有的区域医院、年底整体搬迁过来的武警总医院等
环境配套：房山作为北京的生态宜居新城，整个区域公园和水流较多，环境相对其他区域优势明显。
在我看来，当19年之后，通州和大兴的大投资都落地之后，政府腾出手来，必然会重点发展房山，彼时房山的房价还会迎来一个大的涨幅。

3. 房山目前怎么样？

房山主要分为三个板块，分别是长阳，良乡，窦店和老城关。良乡的老城区以及窦店、老城关，是房山原著民的聚居地。
而良乡新城，即良乡大学城高教园区，以及长阳板块，是近五年发展起来的房山重点区域。整体来看，这一区域经济活力和生活气息更浓，配套也更加完善先进，算是房山新贵。
对于整个房山来说，并没有太抢眼的产业规划。之前房山的最有名的产业是旅游业，因为房山的西南区域都是风景区，包括十渡，周口店和长沟湿地公园等。
然而现在，看看房山的产业，有没有新资源的注入：
一、产业规划
目前房山已经确定的产业有“北航小镇”和“基金小镇”，但是这两个规划主要是在房山的六环外的窦店和长沟，且发展速度较慢，短期内没有明显效果。
目前中航和中核的办公楼已经封顶，预计2020年全部建成，中核北京科技园占地2000余亩，届时将大力带动房山GDP的增长。
二、交通情况
在公共交通方面，目前房山有两条轨道线路：
房山线
燕房线
目前房山已经开通了城铁——房山线，它与9号线郭公庄地铁站接驳，一直到房山的苏庄地铁站，基本上将房山的长阳，良乡与城区联通。
且目前的房山线北沿线在建，预计2019年通车，届时将从起点站郭公庄地铁站直接联通到10号线首经贸地铁站，直达南三环，大大缩短了去城区的时间。
自驾交通方面，主要是京港澳高速和京昆高速，未来去雄安新区走京港澳高速是最近的线路。
三、商业配套
房山的商业是近三年才发展起来的，目前比较大型的商业：
首创奥特莱斯，这是奥莱的华北旗舰店，底下三层，地上2层，是整个华北地区最大的奥莱，充分满足房山本地和周边居民的购物需求
半岛广场和长阳地铁站的长阳万科FUN MIX
绿地缤纷城和华冠购物中心
在良乡大学城板块，龙湖的房山天街项目也要开始动工了，届时另一座大型商业综合体的落成，将会对该板块的发展注入新鲜血液。
四、教育资源
房山现在最重要的规划是良乡大学城高教园区。北京一共有两个高教园区，一个是昌平的沙河高教园区，另外一个就是房山良乡高教园区。
目前这个良乡高教园区已经迁入的大学有：北京理工大学、工商大学、中医药大学、首都师范大学、社科院研究院等6所大学，未来2年内还有另外6所大学迁入，成为名副其实的大学城。
同时，房山基础教育的学校有：
北京四中，北京小学，黄城根小学，北京十二中等，这些是房山顶尖的教育资源，同时中关村一小也同时在建，北理工附属学校也在规划中。
再加之红黄蓝、五色土幼儿园，未来房山的教育资源相对还不差。
随着武警总院的迁入，房山的医疗资源也大大改善，武警总院的工程已经封顶，预计设有6000张床位，并于2019年投入适用，完全能满足房山人的就医需求。
所以，总的里看，房山的交通，商业，教育和医疗资源都能充分满足人们的需求，且目前，房山是北京12区唯一的价值洼地。