西安市旧楼加装电梯文件

1. 西安市旧楼加装电梯文件

西安市旧楼加装电梯文件为《西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案》
《方案》确定，按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则，支持相关单位开展老旧住宅小区加建电梯工作，改善老年人的生活环境和生活质量。鼓励与老旧住宅小区综合提升改造相结合，系统完善老旧住宅小区使用功能，提高宜居水平。
试点范围为新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区和灞桥区6个区域内，选取5年内未列入棚户区改造和拆迁计划。
2000年以前，4层以上无电梯住宅小区作为加建电梯试点项目。西安市建委为该项工作的牵头部门，负责制定试点工作实施方案，召集市级部门联审，下达试点实施计划，协调推进工作开展；竣工后，组织相关部门进行联合查验，核拨补助资金等。市财政局负责落实市级补助资金，市规划局负责指导试点项目规划审查工作，市质监局负责指导电梯安装监督检验和使用登记手续。

扩展资料：
根据西安市城乡建设委员会等四部门印发的《西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案》（市建发〔2017〕25号），西安市决定在城六区范围内，选取5年内未列入棚户区改造和拆迁计划，2000年以前，4层以上无电梯住宅小区作为加建电梯试点项目，各开发区及其他区县可参照本方案，结合实际制定相应措施，自主开展此项工作。
若小区为5年内未列入棚户区改造和拆迁计划，2000年以前，4层以上无电梯住宅小区，符合市建发〔2017〕25号文件规定加建电梯实施主体、项目申报、项目初审条件的，可按建设流程向我区规划局书面申报。
截至2018年4月15日，西安市碑林区计划加建电梯老旧小区共3个：友谊西路300号院、西安体育学院住宅区、西安建筑科技大学住宅小区。其中，友谊西路300号院以及西安体育学院住宅区正在施工，西安建筑科技大学住宅小区的改造计划已上报市建委，待批复后立即展开后续工作，其他各项改造工作也在稳步推进。
参考资料来源：西安市碑林区人民政府-碑林区推进老旧住宅小区加建电梯工作
参考资料来源：新华网-六区试点老旧住宅加装电梯 每部电梯政府补贴15万元
参考资料来源：人民网-老旧小区加装电梯的情况反映

2. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

亲亲，1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：

房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。

5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
亲亲，1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：

房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。

5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【回答】

3. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则，支持符合条件的既有多层住宅开展加装电梯工作。结合使用功能和既有建筑结构条件，满足适用、经济、绿色、美观、安全的要求，积极采用节能环保新技术、新工艺、新设备，提高科技含量，改善老年人的生活环境和生活质量，系统完善老旧住宅小区的使用功能，提高宜居水平。

适用范围

本方案适用于咸阳市中心城区范围内的四层以上未设置电梯的既有多层住宅，同时符合以下条件的，可以申请加装电梯：

（一） 依法建成并投入使用、且未设电梯的非单一产权住宅（私人自建住宅除外）。

（二） 具有合法的房屋权属证明、产权明晰。

（三） 近5年内未纳入棚户区改造范围的住房。

加装条件

（一）申请加装电梯的既有多层住宅应当满足城市规划、消防安全、结构安全及安全疏散等基本要求，在原建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

（二）【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则，支持符合条件的既有多层住宅开展加装电梯工作。结合使用功能和既有建筑结构条件，满足适用、经济、绿色、美观、安全的要求，积极采用节能环保新技术、新工艺、新设备，提高科技含量，改善老年人的生活环境和生活质量，系统完善老旧住宅小区的使用功能，提高宜居水平。

适用范围

本方案适用于咸阳市中心城区范围内的四层以上未设置电梯的既有多层住宅，同时符合以下条件的，可以申请加装电梯：

（一） 依法建成并投入使用、且未设电梯的非单一产权住宅（私人自建住宅除外）。

（二） 具有合法的房屋权属证明、产权明晰。

（三） 近5年内未纳入棚户区改造范围的住房。

加装条件

（一）申请加装电梯的既有多层住宅应当满足城市规划、消防安全、结构安全及安全疏散等基本要求，在原建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

（二）【回答】
（一）申请加装电梯的既有多层住宅应当满足城市规划、消防安全、结构安全及安全疏散等基本要求，在原建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

（二）加装电梯应书面征求本楼或本单元全体业主意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3以上；拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分权利人的同意；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。

同意加装电梯的全体业主应就以下事项达成书面协议：1、加装电梯设计方案；2、加装电梯工程预算及资金筹集方案；3、加装电梯运行维修费用（包括电费、维修保养、检验检测、更新费、管理费等）分摊方案及标准；4、增加物业收费标准；5、加装电梯运行维护保养委托；6、确定电梯管理、使用者等内容。

（三）原既有多层住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体结构安全。经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设【回答】
亲亲，1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：

房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源【回答】

4. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
[开心]您好，亲，非常开心回答您你的问题，陕西省2022年老旧小区安装电梯政策，帮您查询到 ，亲，希望我的回答能帮助到您。祝您身体健康,心情愉快!【回答】
1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【回答】

5. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

亲亲您好，西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
亲亲您好，西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【回答】

6. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

陕西省老旧小区安装电梯政策住建部、国家发改委等14部门下发《近期扩内需促消费的工作方案》，要求，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
陕西省老旧小区安装电梯政策住建部、国家发改委等14部门下发《近期扩内需促消费的工作方案》，要求，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯【回答】
老旧小区增设立体车库，找政府哪个部门对接？【提问】
省中心提取业务大厅，地址：西安市莲湖区西北一路52号二楼【回答】
还有住建部门。【回答】
我公司非常专业，想开发老旧小区立体车库，解决大家停车难的实际问题，但找不到对接单位解决，请明示，谢谢！【提问】
有电话吗？【提问】
你想开发你就要有方案然后找住建部门提出合作 招标。【回答】
关健是小区可以修建立体车库土地归属权问题【提问】
我公司愿意自己出钱开发【提问】
这个你可以跟市住建部门沟通。陕西省住房和城乡建设厅办公室电话029-63915892【回答】

7. 陕西省2022年老旧小区安装电梯政策

1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。5、【摘要】
陕西省2022年老旧小区安装电梯政策【提问】
你好【提问】
西安老旧楼电梯改造开始没【提问】
1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。5、【回答】
都有哪些社区【提问】
5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。【回答】
都有哪些老旧社区【提问】
现在开始施工没【提问】
这个资金有政府补贴没【提问】
商井新村南区、泰盛新村、体育场巷、电子小区、龙河湾、西城公寓三期【回答】
目前部分施工。资金筹集上，注重从政府、居民、社会、企业多方筹集资金，充分挖掘老旧小区可利用资源，通过设置道闸广告、充电设施、快递柜等方式，引入社会资本参与改造。探索建立以国有企业为改造实施主体，以市场化方式参与改造，争取国开行等政策性银行信贷资金支持。【回答】