16年以后买房的契税和公共维修基金是多少

1. 16年以后买房的契税和公共维修基金是多少

　　1、16年2月22日以后买房的契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　2、公共维修基金，依照总房价2%左右的比例交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。

2. 首套房的契税和维修基金各是多少

　　契税
　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

3. 首套房契税维修基金是多少

房屋契税和房屋维修基金与是否为首套房无关。不同地方所交金额不一样。
附注：相关税率
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

4. 首套房维修基金缴纳标准是多少

通常人们只购买新房时，开发商都会要求购房者交一笔房屋维修基金，那么首套房维修基金缴纳标准是多少？维修基金使用范围包括哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
 
 

一、首套房维修基金缴纳标准是多少
 

购房者应根据房屋总价的2%-5.2%的比例支付住房维修基金。缴纳的维修基金为全体业主共同所有，不计入住宅销售收入当中。
 
 

二、维修基金使用范围包括哪些
 

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；
 

减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；
 

安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；
 

励磁板、电源板选层器、整体更换；
 

终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
 

2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；
 

安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；
 

更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；
 

对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
 
 

3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换。
 

层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表；
 

修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构；
 

互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁；
 

变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油；
 

修换绕组、绝缘油枕、散热片。
 
 

小编总结：以上就是小编为大家分享的首套房维修基金缴纳标准是多少以及维修基金使用范围包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

5. 首套房屋的契税和大修基金是多少

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

6. 套房契税征收标准和维修基金是多少怎么算

首套房：购买建筑面积在90平米以下的，契税缴纳总房款的1%，
              购买建筑面积在90-144平米以内的，契税缴纳总房款的1.5%，
              购买建筑面积在144平米以上的，契税缴纳总房款的3%，
维修基金是按照总房款的2%来收取的！
希望有帮助！

7. 了套77万的房子，缴税还有维修基金多少钱

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
购买商品房总价77万，应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
维修基金=购房总价×2%=15400

8. 公共维修基金应该交多少?还有房地产契税是多少?

购房人应当在缴纳购房款的同时按以下规定缴交维修基金:1、住宅房屋:按照购房款的2% 缴交；2、非住宅房屋，按照购房款的1%缴交。
1%的契税是指，购房者是第一次买房子，并且买房的面积小于等于90平米，符合以上两个条件的才可以享受1%。
契税的交付是不能由任何单位代理的，交付时间为办理房产证时（也就是拿到房产证之前）。