房屋抵借款协议怎么写

1. 房屋抵借款协议怎么写

房屋抵押款协议
抵押人(甲方)：_______
抵押权人(乙方)：________
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条，甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条，根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条，经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条,甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条，乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条，抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条，抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条，抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条，在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条，本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条，本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条，在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条，抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条，本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条，本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条，本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条，双方商定的其它事项：
甲方(签章)：______乙方(签章)：_______
法定代表人：_______法定代表人：______
委托代理人：_________委托代理人：________
地址：____________地址：____________
联系电话：__________联系电话：_________
合同签定地点：____________
合同签定时间：_______年__________月
一、农村拆迁补偿安置协议书注意事项
补偿安置协议应当由双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定自愿达成。农村搬迁补偿安置样板：拆迁方(甲方)：被拆迁方(乙方)：社村民家庭安置方(丙方)：见证方(丁方)：
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。
第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人，分别是_________。
第三条补偿方式。一、房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。二、货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。三、经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，按乙方家庭xx年xx月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。四、被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整(小写：元)。其中：
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计________元;
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。五、拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付%，共计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。六、因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。第四条违约责任一、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。二、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。第五条其它：本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。第六条本合同一式x份，甲方x份，乙方、丙方、丁方乙各执x份。拆迁人(甲方)(公章)：被拆迁人(乙方)(签章)：代表人：家庭18岁以上成员(签章)：安置方(丙方)：见证方(丁方)：代表人：代表人：_________年____月____日
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2. 房屋抵押借款协议书

 　　在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用协议，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是我为大家整理的房屋抵押借款协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。
    房屋抵押借款协议书1    　　抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的
  　　(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
  　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
  　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________;
  　　第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
  　　第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
  　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
  　　元，作为对乙方的赔偿。
  　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
  　　第六条 抵押房地产现由_________________________使用。
  　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
  　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
  　　第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
  　　第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  　　第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
  　　第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
  　　第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地
  　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  　　第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
  　　第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
  　　第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。
  　　第十六条 双方商定的其它事项：
  　　甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：
  　　公民身份证号码： 公民身份证号码：
  　　住址： 住址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　合同签订时间： 年 月 日
  房屋抵押借款协议书2    　　押人(以下简称甲方)：
  　　住址：
  　　抵押权人(以下简称乙方)：
  　　住址：
  　　身份证号码：
  　　甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
  　　第一条、借款金额为:元整(￥：元)。
  　　第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
  　　第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
  　　办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
  　　第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
  　　第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
  　　第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
  　　第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
  　　第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
  　　第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
  　　第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  　　第十一条违约责任
  　　违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
  　　第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
  　　甲方(签章)：____________
  　　乙方(签章)：____________
  　　日期：____________
  房屋抵押借款协议书3    　　抵押人(以下简称甲方)：____________
  　　抵押权人(以下简称乙方)：____________
  　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
  　　1、抵押物事项：
  　　1)、房屋所有权证：x房权字第 号 房屋共有权证：x房共字第 号 土地使用权证： 字第 号
  　　2)、名称：
  　　3)、座落：
  　　4)、建筑面积： m2 ;用地面积： m25)、抵押房地产价值：
  　　2、抵押范围：
  　　3、借款金额： 元人民币( ￥)。
  　　4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  　　5、借款种类：
  　　6、借款用途：
  　　7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到xx市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。
  　　8、借款利率：
  　　9、还款方式：
  　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
  　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的`情节，将处置抵押物。
  　　12、违约责任
  　　1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  　　2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
  　　13、双方认为需要约定的其他事项。
  　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。
  　　甲方： 乙方：
  　　签约时间：____年____月____日
  　　贷款方：中国________ 银行____分(支)行(或信用社);
  　　法定代表人：________ 职务：____
  　　地址：________ 邮码：____ 电话：________
  　　借款方：____ (单位或个人);
  　　法定代表人：________ 职务：____
  　　地址：________ 邮码：____ 电话：________
  　　保证方：________
  　　法定代表人：________ 职务：____
  　　地址：________ 邮码：____ 电话：________
  　　借款方为进行____ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。
  　　第一条 贷款种类_______________________________________________
  　　____________________________________________________
  　　第二条 借款用途_______________________________________________
  　　____________________________________________________
  　　第三条 借款金额____人民币(大写)________________元整。
  　　第四条 借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
  　　第五条 借款和还款期限
  　　1.借款时间共____年零____个月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。
  　　2.借款分期如下：
  　　贷款期限
  　　贷款时间
  　　贷款金额
  　　第一期
  　　____年____月底前 元
  　　第二期
  　　____年____月底前 元
  　　第三期
  　　____年____月底前 元
  　　3.还款分期如下：
  　　归还期限
  　　还款时间
  　　还款金额
  　　还款时间利率
  　　第一期
  　　____年____月底前 元
  　　第二期
  　　____年____月底前 元
  　　第三期
  　　____年____月底前 元
  　　第六条 还款资金来源及还款方式
  　　1.还款资金来源：____________________________________________
  　　2.还款方式：________________________________________________
  　　第七条 保证条款
  　　1.借款方用____做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。
  　　2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
  　　3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。
  　　4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
  　　5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
  　　第八条 约定条款
  　　由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
  　　第九条 违约责任
  　　一.借款方的违约责任
  　　1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。
  　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。
  　　3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
  　　二、贷款方的违约责任
  　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
  　　2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
  　　第十条 合同变更或解除。
  　　1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。
  　　2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
  　　本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  　　第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____份，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。
  　　贷款方：____________(公章)
  　　代表人：____________
  　　日期：____________
  　　借款方：____________(公章)
  　　代表人：____________
  　　日期：____________
  　　银行帐户：____________
  　　保证方：____________(公章)
  　　代表人：____________
  　　日期：____________
  　　银行帐户：____________
  房屋抵押借款协议书4    　　出借方： (以下简称甲方)
  　　承借方： (以下简称乙方)
  　　现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
  　 　一、借款金额、利息及期限： 
  　　甲方一次性借款现金：(大写人民币：***;小写人民币***元)给乙方，借款期限( ****年**月**日至****年**月**日)，借款期内不计利息。乙方应一次性将借款归还甲方。
  　 　二、其它事项： 
  　　为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，房产证号为：**，房屋座落在**，共**层，建筑面积**M2，国有土地使用证：**，座落于***号，土地使用面积***M2，甲乙双方借款协议，如乙方在借款到期内，没有归还甲方***元整，乙方自愿将座落在**由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。
  　　此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有绝对法律效力。
  　　借款人：
  　　承借人：
  　　****年**月**日
  房屋抵押借款协议书5    　　(为抵押方，以下简称借款人)向 (为受押方，以下简称放款人)借入外汇人民币经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：
  　　一、借款人同意将全部(或部分)抵押给放款人。 在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归放款人所有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。借 款人在运用抵押品的过程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。
  　　二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人(保险单应交放款人保管)。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保 险赔款应先归还放款人的贷款本息(包括逾期)。
  　　三、放款人对借款人来说是第一人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。
  　　四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给放款人造成经济损失，放款人有权不必征询借款人的意见，可以自行处理抵押品，包括将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品 价值原则上按原值的%作价，但为照顾到借款人的利益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款人处理。
  　　五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前一直有效。在此期间如借款人地址、名称、机构等发生变化，本契约应继续执行。
  　　六、在执行本契约的过程中如双方发生争执，经友好协商不能解决的，根据中华人民共和国经济的规定，双方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
  　　七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构公证(公证费由借款人负责)后生效，成为对双方约束力的法律文件。
  　　八、从放款人收回全部贷款本息(包括逾期罚息)之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。
  　　九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。
  　　借款单位放款单位 代表法人代表 公证机关 年月日
  房屋抵押借款协议书6    　　合同编号：____________
  　　抵押人(甲方)：__________________________________
  　　住所：____________________________________________
  　　法定代表人(或授权代理人)：______________________
  　　开户金融机构及账号：______________________________
  　　抵押权人(乙方)：________________________________
  　　住所：____________________________________________
  　　法定代表人(或授权代理人)：______________________
  　　为确保________________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
  　　第一条 甲方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。
  　　第二条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)________________，贷款期限自_______________至_______________________。
  　　第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
  　　第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
  　　第五条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)______________________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
  　　第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
  　　第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
  　　第八条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
  　　第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
  　　第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
  　　第十一条 抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
  　　第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
  　　第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
  　　第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
  　　第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
  　　第十六条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
  　　1.甲方被宣告破产或被解散;
  　　2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;
  　　3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
  　　第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额________%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。
  　　第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
  　　1.支付处分抵押物所需的费用;
  　　2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;
  　　3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
  　　4.支付其他费用。
  　　第十九条 其他约定事项：______________________________________________
  　　第二十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第________项方式解决
  　　(1)向________________仲裁委员会申请仲裁。
  　　(2)依法向人民法院起诉。
  　　第二十一条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。
  　　第二十二条 本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。
  　　第二十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
  　　甲方：(公章)________________
  　　法定代表人：__________________
  　　(或委托代理人)
  　　乙方：(公章)________________
  　　法定代表人：__________________
  　　(或委托代理人)
  　　附件 ________号《抵押合同》项下抵押物清单
  　　抵押物名称：__________________________
  　　规格型号：____________________________
  　　单位：________________________________
  　　数量：________________________________
  　　产权证书/编号：_______________________
  　　处所：________________________________
  　　抵押物评估价值________万元
  　　已经为其他债权设定抵押额度________万元
  　　备注：________________________________
  　　抵押人：(公章)______________________
  　　法定代表人或
  　　委托代理人：(签字)__________________
  　　抵押权人：(公章)____________________
  　　法定代表人或
  　　委托代理人：(签字)_________________

3. 房屋借用抵押贷款协议

抵押人(以下简称甲方)：住址：抵押权人(以下简称乙方)：住址：　　身份证号码：甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：第一条、借款金额为:元整(￥：元)。第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第十一条违约责任违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

4. 房屋抵偿工程款协议书

 　　随着社会不断地进步，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以使双方受到法律的保护。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我精心整理的房屋抵偿工程款协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
    房屋抵偿工程款协议书1    　　甲方：**房地产开发有限公司（后附营业执照复印件）
  　　乙方：**工程有限公司（后附营业执照复印件） 丙方：*** （后附身份证复印件）
  　　鉴于：
  　　1、甲方、乙方于**年**月**日签订了**项目工程施工合同（以下简称**合同），合同编号为***，合同金额为**元，结算额**元；上述合同工程内容已完成并投入使用（或验收合格）；现甲方仍欠乙方工程款**元；乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。
  　　2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。
  　　3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：
   　　一、以房抵款金额及方式： 
  　　1、乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元；
  　　2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。
   　　二、房屋有关状况： 
  　　1、该商品房建筑面积暂定为**平方米，单价*元/平方米，房屋总额暂定为**元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》；该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。
  　　2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化，按政府相关文件执行。
  　　3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。
   　　三、**合同工程结算、付款约定： 
  　　1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三方同意简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。
  　　2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。
   　　四、甲方的协助 
  　　1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。
  　　2、甲方在**年**月**日与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋的钥匙。
   　　五、承诺 
  　　丙方从乙方处购得此房，房款交于乙方，丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要求。
  　　六、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策，该房屋的产权办理过程中的`税费按国家有关规定执行；因面积出现误差产生的房款多退少补时，三方同意为简化付款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。
  　　七、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成；
  　　八、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  　　九、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院诉讼解决。
  　　十、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式6份，甲乙丙方各执两份。
  　　甲方：乙方：
  　　法定代表人：法定代表人：
  　　经办人： 经办人：
  　　丙方：
  　　身份证号码：
  　　住址：
  　　年月日
  房屋抵偿工程款协议书2    　　甲方：_________
  　　乙方：_________
  　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
  　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
  　　二、保证条款：
  　　2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
  　　3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
  　　4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
  　　5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
  　　五、物业管理费用：
  　　1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
  　　2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
  　　六、税费、交易费用等。
  　　1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
  　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
  　　七、房屋销售
  　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
  　　2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
  　　3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
  　　4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。
  　　八、违约责任
  　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
  　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
  　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
  　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
  　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
  　　_________年____月____日_________年____月____日

5. 房屋借用抵押贷款协议

法律分析：抵押人(以下简称甲方)：
住址：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：　　身份证号码：
甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为:元整(￥：元)。
第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金
第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：乙方：
签约日期：年月日
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

6. 房屋抵押借款协议书怎么写

首先标题是房产抵押借款合同，正文部分需要载明房产买卖合同权益抵押权人，及其地址邮码，电话，法定代表。并写明抵押权人与抵押人于x年x月x日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人(即借款人)同意以其与担保人签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业等条款，最后由抵押权人、抵押人与担保人共同签字，并注明日期即可。【法律依据】根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

7. 房屋抵押借款协议书怎么写

房屋抵押借款协议的内容符合法律规定，出自当事人真实意思表示的有效。除合同内容以外，订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

8. 债权债务房屋抵偿协议该怎么写

债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类，即正常途径和特殊途径。
1、正常途径
正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。
2、特殊途径
由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因，不能履行其债务时所采用的方法。依具体情况的不同，有以下方式：
(1)协商
它是因债务人的原因到期不能履行债务，经与债权人协商，由债权人做出让步，同意延期偿还并免除债务人违约责任的一种方法。在我国法律中，比较鼓励这一和解纠纷的方式。因为，一方面有利于债权债务企业之间保持良好的业务关系;另一方面，又可避免采取其他方式所花费的开支。但这一方法只有在债权人对债务人有同情或乐观预期时才使用。
(2)调解
因债务人的原因不能约期履行债务而又不能与债权人协商一致时，经由中间人调停，促成双方当事人谅解，达成新的协议，使债务得到解决的一种方法。具体形式有：行政调解、仲裁调解和司法调解。不管具体调解形式怎样，调解过程中必须遵守国家法律、政策规定，并在双方当事人自愿的前提下，达成不违背法律、政策的协议。
(3)仲裁
双方当事人将争议交给共同信任并无直接利害关系的第三者或专业仲裁机构做出裁决，双方有义务履行的解决债务纠纷的方法。尽管仲裁不具有一定的法律约束力，但作为法律的仲裁制度，还是具有一定的法律强制力即一方当事人在规定的期限内不履行裁决，另一方可申请人民法院强制执行。