房贷担保人有哪些要求

1. 房贷担保人有哪些要求

我们在申请房贷的时候，需要满足银行的各方面条件，其中有一条就是要有偿还的能力，但是如果有的人银行流水账单不是特别好，可以选择进行担保，提供一个可靠的房贷担保人作为的房贷担保人，那么房贷担保人有哪些要求呢？
  
  1、 房贷担保人并不是人人都能够胜任，你需要提供的就是常住地户口，要提供本人的身份证。除此以外还要考核有没有稳定的收入，要具备一定的还款能力，个人的征信报告也要良好。
 
  2、 另外就是考察担保人在银行有没有储蓄的账户或者公积金账户。若有存款，购买住房所需要的资金比例不能够低于30%。
 
  3、 有些人经济实力比较大，有自己的公司，还需要将认可的资产作为抵押，这样银行才会被认可。
 
  4、 如果想要为其他人做担保，一定要注意担保的形式，要了解自己承担的责任和义务。
 
 如果身边有亲戚朋友要你来为他做贷款担保人，我们一定要了解清楚。

2. 房贷担保人有什么要求

具体条件是：
一、拥有完全的民事行为能力。
二、拥有稳定的收入。
三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。
三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。
四、没有公积金贷款的不良债务。
五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

3. 房贷款担保人有什么要求

具体条件是：
一、拥有完全的民事行为能力。
二、拥有稳定的收入。
三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。
三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。
四、没有公积金贷款的不良债务。
五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
一、公积金贷款担保人可以是外地的吗
公积金贷款担保人不可以是外地的。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
二、成都公积金贷款需要什么条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄；
（二）有常住户口或有效居留身份证明；
（三）在公积金中心连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金；
（四）没有提取公积金用于支付所购住房首付款；
（五）无住房公积金贷款余额；
（六）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
（七）仅限于家庭购买首套普通住房或第二套改善居住条件的普通住房；
（八）公积金贷款累计次数不得超过两次。
三、异地公积金贷款买房可以吗
异地公积金贷款买房可以。申请公积金贷款的条件如下：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、已连续足额缴存住房公积金足够时间的；
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；
4、信用状况良好；
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

4. 房贷担保人有什么要求

具体条件是：
1、拥有完全的民事行为能力。
2、拥有稳定的收入。
3、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。
4、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。
5、没有公积金贷款的不良债务。
6、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
一、公积金提取需要什么材料
公积金提取需要以下材料：
1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》；
2、本人办理，需要本人身份证件；
3、代理人办理需要申请人及代理人身份证件；
4、提取本人及配偶公积金，还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄；
5、提取产权共有人公积金，还须提供共有产权登记分割表等。
公积金提取流程，具体如下：
1、需要将证件和证明材料准备到，到所在地的住房公积金中心办理公积金的提取，并签订《住房公积金支取申请书》；
2、申请人也需要先向单位提出公积金的申请，单位会对当事人的相关情况进行审核，审核无误的话就在《住房公积金支取申请书》上盖章；
3、只要把材料上交到公积金中心后，工作人员就进行审核，然后主管领导进行审核签字，就不需要申请人做其他事情了；
4、提取公积金审核通过后，公积金中心会出具相关的支票，然后到委托的银行进行办理就可以提取出属于自己的住房公积金。
二、个人征信不好父母担保买房可以吗
个人征信不好父母担保买房可以。贷款担保人条件：
1、拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务；
2、借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
三、拆迁安置房如何贷款
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

5. 房屋贷款担保人的条件有哪些？

作为住房贷款担保人条件应该是：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

6. 房贷担保人需要什么条件

法律分析：需要的具体条件是：一、需要拥有完全的民事行为能力。二、需要拥有稳定的收入。三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。四、没有公积金贷款的不良债务。五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

7. 房屋贷款需要担保人吗

个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。
对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。 

一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

8. 房屋按揭担保是什么？担保人有什么责任？

房屋贷款是现在比较常见的一种买房付款的方式，可以通过房屋按揭的形式进行购买，不仅可以减少压力，而且也可以把多余的钱存起来。那么房屋按揭担保是什么呢，买房如果贷款的话是需要有担保方的，来看看相关的内容介绍，也让大家知道担保人有什么责任呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家对这些内容有所了解。
房屋按揭担保是什么？
申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
担保人有什么责任？
1、如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是不可变担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
3、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
房屋按揭担保是什么呢，申请贷款买房子的话，需要借款人的收入足够而且信用良好，如果收入不够的话，是需要有担保人担保的，可以找朋友或者是亲人做担保。担保人有什么责任呢，如果买房人房贷交不上的情况下，需要担保人来代替还款的，所以说在贷款买房的时候这些内容还是需要大家多了解的。