珠海横琴限购吗

1. 珠海横琴限购吗

法律分析：不限购。在城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明;外地人也可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

2. 珠海限购吗？

珠海“双限”记者发布会主要问题解读（现场实录）
   


记者提问：本次珠海限购、限价政策出台的目的？
陈哈理表示：出台“限购限价”双重组合拳的首要目的就是为了完成珠海市2011年新建住房目标，即“价格不得超过11285元/平方米”。另外，珠海房地产其实总量并不大，但随着越来越多高档楼房进入珠海市场后，珠海的房价开始不断的被拉高，而这些高档项目的主要来自珠海的主城区，经过市政府等多番开会讨论，最后决定把限购范围定在主城区，即是珠海香洲区。
记者提问：珠海限购的范围改如何界定？
陈哈理表示：限购中指定的范围是指除了横琴新区和高新区以外的珠海香洲区行政区域。据珠海市2010年最新的行政区域划分显示，珠海市香洲区含6个镇、8个街，分别指狮山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅华街、前山街、香湾街、南屏镇、湾仔街、万山镇、桂山镇、唐家镇和横琴镇。其中横琴新区和高新区分别是指唐家镇和横琴镇。这表明表明，限购范围是指珠海市香洲区的4个镇和8个街道。（注明：高新区位于珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139平方公里。西部、北部与中山市接壤，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻；横琴新区位于广东省珠海市横琴岛，于2009年12月16日在珠海市横琴岛挂牌成立，面积达106.46平方公里的横琴岛，位于珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳。）
记者提问：限购令里划分的人群？
陈哈理指出：限购中的购房人群主要以户籍为准，分为珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地区列为非本地居民，属于限购范围内的人群。
记者提问：珠海限购、限价针对的对象主要是指哪些？
陈哈理表示：限购限价政策主要针对新建住房，即一手房，而对于二手房的相关政策，届时会有相关部门出台。
记者提问：关于“价格不得超过11285元/平方米”中的具体定义？
陈哈理表示：对于“价格不得超过11285元/平方米”这个标准是以珠海市2011年度房价控制目标为准而定的，届时购房者和开发商在签署合同时，主要以合同价为准，交楼标准是否以带精装修还是不带精装修皆以合同里规定的内容为标准。
记者提问：怎么防止开发商打政策的擦边球？
陈哈理表示：如果有开发商借用“价格不得超过11285元/平方米”走“擦边球”措施，让购房者在签署合同时同时签署两份合同，一份是购房合同，另一份是装修合同，那住房局应该如何监管？
陈哈理表示，如果开发商同时让购房者签署两份购房协议，那其中的纳税成本无疑增多，这对购房者而言肯定也是一笔亏本的买卖，与此同时，还有相关的监管部门对这中行为进行监管，为此这样的漏洞可操作性不大。
记者提问：限购限价政策执行性的长久？
陈哈理表示：本轮政策是为了响应中央和省政府，更多的是临时性措施，其中限价政策实践可能稍短，限购政策持续的时间可能较长，具体的政策连贯性和持续性都要看届时2012年珠海市最新的新建住房目标而定。

3. 广东珠海房子限购吗

广东珠海房子限购。具体详情如下：1、本市区域内所有户型住宅，全部归入限购区域；2、未满足在该市持续交纳超过五年(含)个税或社保的非该市户口住户，停止在本区域内买房；3、经赠与转让住宅，应满三年后才能再次购房，接受赠与的，应满足该市的限购政策。【点我看更多珠海资料】珠海于1980年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。 2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年），并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。 珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一 ，珠海为新型花园城市；珠海属国家新颁布的“幸福之城” ，有“浪漫之城” 的称号。想要了解更多关于珠海房子的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。

4. 珠海的房子限购吗

目前珠海已经放开了限购，内地人士只要珠海没有房产都可以在任何区域无条件购买一套，港澳人士则可以无条件在珠海购买两套房产，斗门和金湾一套，市区（包括唐家）和横琴一套。关于珠海的房子，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】2016年，在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下，珠海的房价快速上涨，不断爆出地王，当时拿地的楼面价比售价还高，市场一度极其疯狂。为了控制住珠海市场，政府不得不出台严厉的调控措施：限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。限购限售后，珠海楼市比较平淡，但房价一直坚挺到现在。前段时间珠海放松了限购，港澳人士在珠海可以购买两套住宅，市区包括横琴一套，西区斗门金湾也可以买一套，而内地人士只要珠海无房，唐家、斗门、金湾和市区都可以无条件购买一套，另外横琴最近也再次放松了政策，只要珠海无房也可以无条件购买一套。想要了解更多关于珠海房子的相关信息，推荐咨询美房网。美房网目前主营业务是房地产的交易和信息服务，该平台拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，满足更多客户买房的不同需求。

5. 珠海横琴房价

横琴目前只有一个楼盘在售：华容琴海湾，现在均价已经25000元/平米.
横琴新区已经投资1750亿元，到处都在建设，长隆乐园也到那里开分公司了。
人气火爆，房价以后还会大涨。
 
未来横琴楼市利好优势明显
　　区域功能完善和经济地位的提升，最为直接产生作用的便是不动产价值的大幅提升，横琴新区将迎来一轮购房置业的高峰。
　　记者了解到，由于目前横琴新区正处在基础设施建设起步阶段，因此，在售楼盘资源相对稀缺。从目前的情况看，由华融置业开发的琴海湾项目，是三年之内惟一的在售住宅项目。市场对其的认可程度以及该楼盘的置业情况，大体可以视作横琴未来住宅市场的风向标。

6. 外省在珠海横琴购房的条件

限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。
有珠海当地的2到5年的社保或纳税证明。珠海户籍在珠海购房，以家庭为单位限购三套、无论是珠海户籍还是非本市户籍，全市均限售3年、珠海的落户条件，具有教育部认可的大专以上学历，取得中级以上国家职业资格证书。珠海户籍在珠海购房，以家庭为单位限购三套。外国户籍可在全市范围内购买一套，无社保或纳税证明，澳门户籍限购三套，香港户籍限购2套，珠海大桥东西一套或西区2套，珠海高层次人才限购一套，全市无需证明。此外，法拍房，商业地产不限购。

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7. 横琴购房政策

法律分析：外地人在珠海买房是可以限购两套房的，第一套是可以在珠海全市随便买的，第二套的话就只能在斗门买。
法律依据：《中华人民共和国城市地产管理法》
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

8. 珠海限购放开了吗？