房贷下不来

1. 房贷下不来

1、属于外地户口的，银行都不给贷款， 除非你能提供在本地1年以上劳动保险证明或个人所得税证明，但现在有的地方已要求两年以上了。 没有这，是不给予贷款的。
2、银行现要查取个人信用记录，配偶的哥哥因以前有过牢狱，不给予贷款。 银行贷款本来就紧缩，现在贷款都已优质客户为先。
3、你所说的夫妻双方都是中专学历， 跟贷款都是没什么大关系的。
4、你这种情况比较难办， 难贷到款呐，

2. 房贷一直下不来怎么办

如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房贷的程序非常严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。
一、补救贷款
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行
若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!
3、找担保公司
购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎么协商的。
文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。

3. 房贷下不来

首先，房贷被拒是因为自身资信有问题（信用卡逾期），个人征信报告里存在不良记录，那你短时间内恐怕很难办下房贷，只能选择放弃了。或者如开发商建议全款支付了。【摘要】
房贷下不来【提问】
您好，我是百度合作伙伴辰老师，您的问题我已收到，编辑回复大约用时3～5分钟，请您耐心等待一会儿哦～谢谢😊😊☕️【回答】
房贷如果批不下来的话，建议你去查询原因（可以电话联系经办银行客服进行咨询），然后针对存在的问题采取相应的解决措施。【回答】
你好，交了首付，房贷下不来怎么办，信用卡有逾期【提问】
开发商建议全款，不然要扣十几万【提问】
首先，房贷被拒是因为自身资信有问题（信用卡逾期），个人征信报告里存在不良记录，那你短时间内恐怕很难办下房贷，只能选择放弃了。或者如开发商建议全款支付了。【回答】
还有一种处理方式，请售楼处帮你找寻下家，你把房子转给下家，但是需要与开发商售楼处协商。有采取这样处理成功的案例。【回答】
好的👌好的【提问】

4. 房屋贷款下不来怎么办

可退房，并要求返还首付款。
根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

5. 贷款买房房贷下不来怎么办

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

6. 房贷下不来的原因有哪些

最常见的被银行拒贷的四大真实原因：

1、个人征信不良，银行考核借贷人信用最大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。
2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。
3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，最后被银行拒贷。
4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。

7. 买房子贷款下不来怎么办

买房贷款下不来，首付款能退吗？首付款

8. 买房子贷款下不来怎么办

(一)我国法律上的规定：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
(二)买房子贷款下不来怎么办？
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
(三)贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。