什么是价值评估

1. 什么是价值评估

股票价值评估简称企业估值，目的是分析和衡量一个企业或一个经营单位的公平市场价值，并提供有关信息以帮助投资人和管理当局改善决策。

2. 什么是价值评估？

《价值评估公司价值的衡量与管理》(第4版)被世界范围的财务专家誉为同类图书中最好的专著。对于公司价值的衡量、管理和最大化，本书提供了诸多真知灼见，为管理界和投资界专业人士和学者提供了高级指导。与第3版相比，在第4版中：继续扩大金融理论在现实经营问题中的实际应用；反映了过去10年的重大经济事件，金融学术研究的新进展和作者自身的经历；大多数案例和实证分析都进行了更新，并反映了会计规则的变化；大量使用了美国以外的例子和数据，包括讨论美国和国际的会计标准，并把新兴市场专列为一章；新增了5章内容，包括对投入资本收益率和增长的思考（第6章）、使用倍数估值（第12章）、绩效衡量（第13章）和资本结构（第17章）。

3. 价值评估是什么意思？

　　企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
　　针对不少企业缺乏无形资产价值评估观念的状况，有关专家指出，企业在经营中除了要重视有形资产外，还必须加强无形资产价值评估意识，做到对自身的无形资产价值心中有数。这样才能在日常经营中有意识地保护无形资产，使其保值增值，并在合资中避免估价损失。

4. 价值评估理论是风险评估吗

是价值评估理论是关于内在价值、净增加值和价值评估模型的理论，是财务管理的一个核心理论。
从财务学的角度，价值主要是指内在价值、净增价值。譬如，股票的价值实质上是指股票的内在价值即现值，项目的价值实质上是指项目的净增现值即净现值。内在价值、净增现值是以现金流量为基础的折现估计值，而非精确值。现金流量折现模型和自由现金流量折现模型是对特定证券现值和特定项目净现值的评估模型。从投资决策的角度，证券投资者需要评估特定证券的现值，据以与其市场价格相比较，作出相应的决策; 项目投资者需要评估特定项目的净现值，据以取得和比较净增价值的多少，作出相应的决策。[1]
中文名
价值评估理论
类型
经济学术语
评估价值除了研究现金流量，还需要确定折现率。资本资产定价模型就是用于估计折现率的一种模型。资本资产定价模型由财务学家威廉。夏普在20世纪60年代创建。投职该模型，金融资产投资的风险分为两类:一种是可以通过分散投资来化解的可分散风险(非系统风险)，另一种是不可以通过分散投资化解的不可分散风险(系统风险)。在有效市场中，可分散风险得不到市场的补偿，只有不可分散风险能够得到补偿。个别证券的不可分散风险可用B系数来表示，B系数是计量该证券与市场组合回报率的敏感程度。市场组合是指包含市场上全部证券的投资组合。据此，形成了资本资产定价模型。资本资产定价模型解决了股权资本成本的估计问题，为确定加权平均资本成本扫清了障碍，进而使得计算现值和净现值成为可能。

5. 评估的价值时期是指

您好帮您查询到
1.价值时点，就是看现场的时间。
2.现在房地产评估报告称作估价时点。
3.估价时点也可以是会计报表日期，也可以是过去日期。
4.是为了确定评估对象在估价时点的价值。【摘要】
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6. 企业价值评估理论

我以前写过这个论文 这是一些评估理论研究 你加我可以给你提供资料借鉴
国内外研究现状及成果
从国外研究现状看，以美国为首的西方发达国家对价值评估理论的研究已很成熟，并建立了比较完善的价值评估方法体系。具体评估实践中，成本法、市场法和收益法往往是共同使用，然后根据三种方法的三种结论加以分析、判断、综合、调整，最后确定最终的评估值。20世纪80年代起，西方发达国家就将定性指标列为价值综合评估体系的重要补充部分。企业价值评估实践中采用剩余收益理论和模型进行评估已成为一种流行趋势。
从国内研究现状看，国内关于企业价值评估理论大多是借鉴西方国家评估理论的译著。企业价值评估体系形成于改革开放初期，它在一定的历史时期发挥了应有的作用。但随着企业价值内涵的日益丰富，影响企业价值的因素不仅包括定量因素，更多的体现在定性因素方面。造成一些企业高层管理人员对企业价值评估、绩效评价的涵义和内容区分不清。但是也有一些学者对相关领域进行了深入的研究。上世纪80年代末、90年代初，国内一批从事国有资产管理的专家和学者从西方引进资产评估理论与方法，翻译出版了部分评估专著。原国家国有资产管理局所属的中国资产评估协会还专门翻译出版了在国际评估界影响较大的《国际评估准则》(和《美国专业评估执业统一准则》。国内较具有代表性的企业价值评估方法的研究专著是王少豪教授的《高新技术企业价值评估》。该书以评估方法的应用研究为主，在借鉴国外企业价值评估成熟经验的基础上，结合高新技术企业的特点，经过作者多年评估实践的验证，重点评述、介绍了目前国际上常用的现金流量折现法、相对估价法和期权定价法，并详细分析了这三种方法在我国高新技术企业价值评估中的应用特点及其利弊。
张先治详细介绍了以现金流量为基础的价值评估的意义和方式，价值评估的程序与方法，并初步给出了评估中参数的确定方法，如现金流量、折现率、评估期等；颜志刚则从自由现金流量的角度对企业价值评估进行了分析，提出企业价值主要取决于未来的自由现金流量，而自由现金流量是企业经营产生的现金流量。（张先治.关于企业价值的理论探讨.经济问题，1999(7)）
2.1 企业价值理论
       2.1.1 企业价值的涵义
企业是国民经济的细胞，是市场经济的主体。一方面，企业同时充当了投资者、生产者和消费者三种角色；另一方面，企业可以上市，可以部分地或整体的在市场上被交易，被买卖，可以兼并、收购、改制、重组、破产。因此，企业本身也是一种商品，也具有价值。企业价值是企业的属性、功能能够满足主体需要的关系，是企业对社会的一种效用。企业价值的概念早在本世纪五十年代中期在国外就被明确地提出来，而且已经被广泛的运用于企业业绩评价、并购和股票定价等领域。早期的价值理论完全忽略了需求对价值的影响，后来的阿列富赖德•马歇尔(AlfredMarshall)则强调项资产或一件产品对消费者的效用确定了其价值，即所谓的效用价值理论。按照现代财务估价理论的观点，所谓价值，是指未来现金流量的现值。财务界仍普遍接受这一定义。但是，随着理财学的发展和新的经济组织的出现，人们逐渐开始认同另外一种说法，即企业价值是企业现有基础上的获利能力价值与潜在的获利机会价值之利。日前，许多网络公司现有业务都处十亏损状态，但公司的价值却高高在上，未来机会是主要原因。可见，虽然企业价值是评判企业效率的最好指标，但是企业价值是一个客观存在、动态变化的价值，可以从不同的角度来看待和定义。同一企业，由于主体需要、偏好及判断能力的不同，会呈现出不同的评估结果。由于会计师、经济学家、投资者和证券从业人员使用不同的标准评价企业价值，所以，他们对企业价值的概念和定义是不同的。会计师强调企业的账面价值；经济学家强调企业的公允市场价值；而投资者和证券从业人员则强调企业的市场价值和内在价值。
        2.1.2企业价值的特点
第一，企业价值具有整体性。企业价值是企业各种要素质量和企业能力的综合反映。
第二，企业价值具有效用性。效用性是指企业价值表现为企业能以某种功能和属性满足社会的需要，表现为企业的创新能力和获利能力以及对社会贡献的大小。
第三，企业价值具有全面性。全面性是指企业价值是衡量其功能、能力和绩效最全面的指标，因为它包含了企业所有要素、能力和绩效的全部情况，综合了企业投资、获利、风险等关系要素的参数，它优于传统的会计模式。
第四，企业价值是一种市场价值。在均衡状态下，评估确认价值与市场公允价值二者之间没有差异。但由于市场信息的不对称，出售方和购买方不可能了解企业的所有信息，中介机构通过对企业和市场的调查研究所得出的企业价值评估值，是企业的一种市场价值，可以为交易双方提供借鉴。
        2.1.3企业价值的影响因素分析
从理论上讲，企业的价值取决于企业给投资者带来的效用，即企业的获利能力。企业的获利能力是企业能够通过生产经营活动获取收益(现金)的能力。企业价值评估是综合考虑影响企业价值的直接因素和间接因素的结果。影响企业价值的因素可分为直接因素和间接因素，间接因素又可分为外部因素（环境因素）和内部因素。
影响企业价值的外部因素即企业面临的外部环境包括宏观环境和经营环境。
宏观环境因素包括经济环境因素、政治环境因素、社会环境因素和科技环境因素。经营环境因素包括影响行业环境的竞争状况的各种因素，如行业的经济特征、发展前景、市场竞争力量、行业的关键成功因素等。总之，环境因素是影响企业价值的外因和条件，它可以通过影响企业内部各个赢利相关因素而最终影响企业的获利能力。
        2.2.2 企业价值评估的基本前提与假设
 在进行企业价值评估的实际工作中必须具备以下基本前提:
(1)企业的未来收益可以预测，而且可以用货币来计量。这也是使用收益法评估所应具备的基本前提。(2)与整体企业获得未来收益相联系的风险也可以预测，并且可以用风险报酬率来表示。这一前提非常重要，因为任何企业作为一个整体，在运营中都存在着经营风险，而不同企业的经营风险是不同的，这一点必须加以考虑.(3)企业的各项资产能够通过不断自我更新、补偿，继续使用下去并能保证其获利能力。换句话说，能够得到持续不断的收益流现值是企业价值评估的必要前提。(4)最后，还必须指出，被评估企业的价值量可以而且必然通过其获利能力反映出来。如果不是这样，采用收益法对企业的价值进行评估就是没有依据的。
企业价值评估的假设
(1)持续使用假设。持续使用假设在企业价值评估中的含义是:企业持续经营，其所生产的产品或所提供的服务能够得到社会的认可，即能够满足和适应社会的需求，因而企业可以从中获取收益。(2)市场公开假设。这一假设是指企业价值评估的依据和评估结论是在公开市场可以存在或能成立的情况下得出的。这是从企业整体价值应当是正常市场条件下的交换价值，以及其价格的形成机制这个角度来讲的。（3）有机组合增值假设。这一假设是指企业中的各类单项资产经过合理的组合可以实现一定程度的增值。

7. 价值评估

企业价值评估的范围
　　（一）企业价值评估的一般范围 　　一般范围即企业的资产范围。 　　这是从法的角度界定企业评估的资产范围。 　　从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。 　　（二）企业价值评估的具体范围 　　在界定企业价值评估具体范围是应注意的问题： 　　首先，对于评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。 　　其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并企业可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。 　　再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。 　　资产重组对资产评估的影响主要有以下几种情况： 　　1、资产范围的变化。 　　2、资产负债结构的变化。 　　3、收益水平的变化

8. 价值低估理论的介绍

价值低估理论认为，当目标企业的市场价值由于某种原因未能反映出其真实价值或潜在价值时，其他企业可能将其并购。因此，价值低估理论预言，在技术变化日新月异及市场销售条件与股价不稳定的情况下，购并活动一定很频繁。