杭州三孩家庭住房公积金优惠政策来了

1. 杭州三孩家庭住房公积金优惠政策来了

杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。
具体来看，在购房方面，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定；租房方面，具体确定额度为杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

2. 杭州发布三孩家庭公积金优惠政策，这会降低多孩家庭购房的资金成本吗？

我认为这会降低多孩家庭购房的资金成本。
为了鼓励三胎政策的实施，杭州地区发布了三孩家庭公积金优惠政策，当这一政策出台之后，也受到了很多多孩家庭的欢迎，因为这一政策的实施，也为很多家庭降低了购房成本资金压力。
一、我认为公积金优惠政策，能够降低多孩家庭购房的资金成本。虽然多孩家庭只占了极少的比例，但是当公积金优惠政策出台之后，这些多孩家庭也享受到了非常大的实惠。因为买房毕竟属于人生大事，如果想要在大城市买房的话，那么必然要花费巨额的资金，不过随着公积金优惠政策出台后，多孩家庭也不需要再为买房这件事情感到担忧。
二、公积金政策能够降低购房压力，是因为该政策的门槛较低。由于新推出的公积金优惠政策，只需要满足三胎家庭这一条件就可以享受到，这使得很多，多孩家庭都萌生了想要买房的打算。虽然用公积金买房能够省下一大笔钱，但是如果能够在这样的基础上，再一次降低购房成本压力，我相信很多多孩家庭都能够表达对于官方的感谢。
三、公积金优惠政策能够降低购房压力，是因为公积金政策得到了国家的支持。虽然并不是所有人都能够享受到公积金买房的优惠，也并不是所有人都能够享受到三胎家庭公积金优惠政策。但是我相信只要能够符合三胎家庭公积金优惠政策，这些家庭就一定能够减轻自己的购房压力。因为在国家政策的支持下，多孩家庭一定会享受到更多的福利政策。
不过公积金福利政策虽然减轻了多孩家庭的购房成本压力，但是我相信这对于刺激生育率并不会起到太大的作用，因为并不是所有的家庭都能够养育多个孩子。

3. 杭州发布三孩家庭公积金优惠政策，多城楼市向多孩家庭倾斜

8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（以下简称“通知”）。
《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。
具体来看，在购房方面，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定；租房方面，具体确定额度为杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。
“从购房角度来看，此次杭州楼市新政上浮公积金最高贷款额度，可以直接降低公积贷款的月供，即使需要借助商贷，也可以间接降低商贷部分的还款额度。而租房方面，三孩家庭公积金提取限额上浮50%，在缓解多孩无房家庭的住房支出压力的同时，也体现了鼓励租购并举的政策态度。”李宇嘉说。
据《证券日报》记者不完全统计，在年内多地陆续发布的楼市新政当中，除了杭州以外，还有包括沧州、长沙等超过30个城市或地区，对多孩家庭给予了购房支持，出台的楼市新政包括放松限购、提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴等多种方式。
例如7月31日，河北沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元；7月22日，长沙市发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元，职工家庭购买第二套改善性自住房，新政将首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，从全国范围来看，今年以来，楼市新政向多孩家庭倾斜的做法在多地陆续推出，说明监管层对公积金和多孩方面的政策倾斜，此类举措能够进一步降低多孩家庭购房的资金成本，活跃市场需求，同时也保障了多孩家庭的购房权益。
“从城市规模来看，曾发布类似新政的城市大多属于二线城市。主要是由于二线城市更倾向于将多孩家庭住房需求作为突破口，即将放松的措施向多孩家庭倾斜，而非百分百普惠所有居民。”严跃进表示，这一做法值得肯定，具有非常好的示范效应，其他城市也可以积极学习杭州的做法，针对不同的购房、租房群体，在公积金方面出台一些新的放松政策。

4. 杭州发布三孩家庭公积金优惠政策

一:杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。其中,首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定;首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。      二:杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的,提取限额按规定额度标准上浮50%确定,现具体为:杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月,桐庐县为1260元/月,淳安县为900元/月,建德市为720元/月。      三:三孩家庭是指按国家政策,同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)已共同生育或合法收养三个子女(为现有子女数)。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。      四:本通知自2022年8月1日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。申请住房公积金贷款的,新建商品房以网签买卖合同签订时间为准,二手住房以网签转让合同签订时间为准,2022年8月1日前已完成合同签订的,按原贷款额度政策执行。政策解读政策问答      #3p4#      《通知》中的“我市三孩家庭”如何理解?答:《通知》中的“我市三孩家庭”是指按国家政策,同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)已共同生育或合法收养三个子女(为现有子女数)。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。      #3img4#      “购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定”,如何理解?答:三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。其中,首套普通自住住房按我市公积金贷款“认房认贷”政策确定;首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。3      符合条件的三孩家庭,无房租赁住房提取住房公积金的,提取限额按规定额度标准上浮50%如何确定?答:符合条件的三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的,提取限额按规定额度标准上浮50%确定,现具体为:杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月,桐庐县为1260元/月,淳安县为900元/月,建德市为720元/月。4      三孩家庭申请公积金贷款或提取住房公积金时,需要提交“三孩家庭”的书面证明吗?答:三孩家庭信息纳入政府信息数据共享范围,职工家庭在申请住房公积金贷款或提取住房公积金时,无需提交相关书面证明,共享数据未能查询的,可由家庭向属地卫健部门申报。5      本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策能否叠加使用?答:本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。6      三孩家庭住房公积金优惠政策的实施时间?答:《通知》自2022年8月1日起实施。申请住房公积金贷款的,新建商品房以网签买卖合同签订时间为准,二手住房以网签转让合同签订时间为准,2022年8月1日前已完成合同签订的,按原贷款额度政策执行。      来源:杭州公积金发布      值班编辑:史卓旎

5. 浙江发布“三孩家庭”住房利好政策！

6月27日，浙江省住房和城乡建设厅发布将于2022年8月1日起施行的“关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见”。
详情如下：

一、支持市县完善公租房保障政策。对符合公租房保障条件的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金；选择租赁补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放租赁补贴。
二、支持保障性租赁住房优惠政策。鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金。
三、支持优先购买共产权住房。鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。
四、加大住房公积金支持力度。对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。
五、优化住房产品供给。在住房市场供应端，鼓励房地产企业在开发过程中，根据市场实际创新、优化住宅户型设计，满足多孩家庭的居住需求。住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。
六、统筹老旧小区改造和未来社区建设。修订老旧小区改造技术导则，细化增补无障碍、适老、托幼设施等内容。在未来社区建设中，将“配建3岁以下婴幼儿照护服务托育机构和社区照护驿站，要求设施完备，安防监控设备全覆盖”，作为约束性指标；将“通过公建民营、单位办托、幼托一体等方式举办托育机构，推动普惠托育服务全覆盖，探索家庭式共享托育等新模式，依托‘浙有善育’数字化平台，搭建社区育儿一件事掌上服务平台，提供照护课程”，作为引导性指标。依托数字社会和浙里未来社区在线，加快“浙有善育”场景应用在未来社区精准落地。
七、创新完善标准规范。针对改建的托育机构无法满足现行国家消防技术标准等问题，会同卫健、消防救援等部门研究制定《老旧小区托育机构改建防火技术导则》，在满足消防安全性的前提下，重点解决防火分区、安全疏散、消防设施等问题，明确托育机构与居住、养老、教育办公建筑合建等规定，提出消防设施配置要求、户外活动场地需求以及安全疏散强制性措施。
本意见自2022年8月1日起施行。
浙江省住房和城乡建设厅
2022年6月24日
来源：浙江省住房和城乡建设厅

6. 杭州：三孩家庭首房，公积金额度最高可上浮20%

8月1日，杭州市住房公积金管理中心发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策有关事项的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。
《通知》称，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定;首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
另外，三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。
所谓三孩家庭，是指按国家政策，同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)已共同生育或合法收养三个子女(为现有子女数)。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。
该《通知》自2022年8月1日起实施。申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。