房屋继承要交维修基金吗

1. 房屋继承要交维修基金吗

房屋继承要交维修基金吗？一般不需要。房屋的维修基金一般是在交房时收取，如果继承之前房子的原主人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承后就不用再另外交了。如果原主人没有交过维修基金，继承人在继承房产后应当交。交维修基金，一般是由房子产权人交到物业或开发商的售楼处。继承房屋过户费怎么算房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额（万元）累进计费率1100以下（含100）52101以上至1000部分2．531001以上至2000部分1．542001以上至5000部分0．855001以上至8000部分0．468001以上至10000部分0．2710000以上部分0．1。

2. 房屋继承要交维修基金吗

房屋的维修基金一般是在交房时收取，如果继承之前房子的原主人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承后就不用再另外交了。
如果原主人没有交过维修基金，继承人在继承房产后应当交。
交维修基金，一般是由房子产权人交到物业或开发商的售楼处。

3. 2000年的房子继承后还需要缴纳维修基金吗

用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。【摘要】
2000年的房子继承后还需要缴纳维修基金吗【提问】
您好，百度律临平台律师为您服务。【回答】
2000年的房子继承后还需要缴纳维修基金吗【提问】
房屋的维修基金一般是在交房时收取，如果继承之前房子的原主人(被继承人)已经交过维修基金，继承人继承后就不用再另外交了。如果原主人没有交过维修基金，继承人在继承房产后应当交。【回答】
如果被继承人已经缴纳过了【回答】
那么继承人是无需缴纳的【回答】
2000年说是没有完善，不知要不要交【提问】
2000年是说的是房屋没有完善，后续如果有进行修缮，那么被继承人还是要缴纳的【回答】
具体缴纳与否取决于房屋在上一次缴纳后有没有再进行整体修缮【回答】
那时没有什么收据，房屋没有修缮
【提问】
房屋没有修缮的话，是不需要手续缴纳新的维修基金的【回答】
用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。【回答】
因为2000年没有凭证证明已交，现房管就说让我们必须交
【提问】
您这种情况的话，需要看其他的住户有无交款情况【回答】
如果其他的住户也反应无法证明是否缴纳，那么举证责任就是在房管【回答】
即房管所需要证明，当时所有住户都未缴纳【回答】
房管举证那这是不是需要挺长时间【提问】
要是周围邻居都表示一致的话【回答】
房管其实很难举证【回答】
那我办理更名就只能无限延期了吗
【提问】
您是说您在继承之后现在要办理变更登记，登记部门要求您缴纳维修基金后才能为您办理是吗【回答】
您这种情况的话，可以先行缴纳基金，然后变更登记之后，再联合其他住户一同维权，要求房管退回您缴纳的款项【回答】

4. 房产继承，维修基金应该怎么交，交多少

最新新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议你到当地政府网站或房管局网站进行查询。