买房维修基金是什么意思？

1. 买房维修基金是什么意思？

买房维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

扩展资料：
《住宅专项维修资金管理办法》第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。
参考资料来源：中国政府网——住宅专项维修资金管理办法

2. 买房维修基金是什么？

3. 买房维修基金是什么

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
 
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条：商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4. 买房子维修基金是什么

在购房的过程中，不仅需要支付房屋的首付款，而且还要根据房屋的性质及面积大小，支付相应的住房维修基金，因为这部分款项是由小区内所有业主共同筹集的，所以在使用的时候，也必须要满足相应的条件才行。那么，买房子维修基金是什么？使用维修基金需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
  一、买房子维修基金是什么
 买房子维修基金在法律中的全称是“住宅专项维修资金”，专用于小区过保修期后，公共设施以及房屋主体的维修和养护；业主在支付时，需要结合所购房屋的面积大小来定，并由当地的房管部门代为管理，待成立业主大会后，再将管理权限转交给业主委员会。
  二、使用维修基金需要满足什么条件
 1、必须先通过全体业主投票
 因为维修基金是由小区内全体业主共同支付的，所以在申请使用维修基金时，也需要先组织全体业主发起投票，按照规定，必须要有三分之二的业主赞成并签字后，才能继续办理下一个流程。
  2、使用款项必须是公共部位
 想要使用维修基金，必须是公共部分出现问题才行，比如电梯故障、外墙出现裂缝或者顶楼防水出现问题等等，才可以提出申请。如果是因为业主装修时损坏房屋，是不能使用该项专款的。
  编辑总结：维修基金只能用于小区公共设施的养护和维修，并且还使用时，需要先通过业主大会表决，同意人数超过三分之二才能由业主大会或者物业公司向房管部门申请使用。以上关于买房子维修基金是什么，以及使用房屋维修基金需要满足的条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

5. 买房维修基金是什么意思,必须交吗

法律分析：物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类。

法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第三条    本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

6. 买房维修基金是什么意思,必须交嘛

法律分析：物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类。

法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第三条    本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

7. 买房维修基金什么意思

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
一、拆迁返回房要交维修基金吗
回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
二、房子过了保修期现在要求赔偿怎么办
超过房屋保修期的赔偿方式是：可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
三、房屋过了保修期赔偿怎么处理
房屋过了保修期赔偿的处理是可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

8. 一般买房子维修基金是什么

买房子维修基金是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。房屋维修基金怎么算
1、房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
2、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。使用房屋维修基金必须满足的条件
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意等。6项紧急情况可采取应急维修
1、电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的;
2、二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经专业机构核实并出具意见书认定的;
3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或者发生故障，消防部门出具整改通知书的;
4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;
5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;
6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等)，经有资质的房屋质量检测机构出具证明的。以上情况经县、市(区)房地产主管部门核查属实，确需使用住宅专项维修资金进行应急维修，可以不经“双23业主”同意，使用该物业管理区域内专有部分内业主的住宅专项维修资金。买房子维修基金就是住宅区的公共设施预备的维修金。这一项维修基金，其实就是购房人在购房时按照房屋面积缴纳的房屋维修金，以便在后期居住使用的时候，房屋本体或者周围的设施出现了一些问题，可以用这一项维修基金来支付。