转租赁的定义

1. 转租赁的定义

简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。

2. 转租赁的介绍

转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。

3. 转租赁定义是怎样的

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。
一、房屋转租给第三人物品损坏的由谁负责
房屋转租给第三人物品损坏的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租赁合同无效转租如何理解
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、长租公寓与二房东签订租房合同具有效力吗
二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：
1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。
2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。
3、另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4. 转租赁的定义具体是什么

一、转租赁的定义是什么
转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。
二、哪些房屋不能转租？
我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。
1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
三、房屋转租要注意什么？
注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：
1，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
4，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
关于房屋的转租，分为了两种情况，包括承诺转租和责任转租，主要的区别就是合法转租和非法转租。法律中要求，承租人若是需要转租房屋的，需要经过房东的同意，否则的话就属于非法转租。因此产生的责任，就需要承租人自己来承担。而房东发现承租人转租房屋的，可以提前解除租赁合同，并要求次承租人尽快腾房给自己。

5. 转租的概念定义 转租与租赁转让的区别

	转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约。
	转租与租赁转让的区别：
	在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
	转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
	【法律依据】
	根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6. 转租的概念定义，转租与租赁转让的区别

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。
转租与租赁转让的区别如下：
1、两者的标的不同：转租的标的是租赁物，租赁转让的标的是租赁权；
2、两者的取得方法不同：转租是设定取得，租赁转让是转移取得；
3、两者实现的手段不同；等等。
一、跟二房东签合同有效吗
跟二房东签合同是否有效取决于以下情况：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，一般来说，与主要房东签订的合同效力尚未确定。如果房东知道转租情况并同意转租，你的合同将是有效的。如果房东知道转租后不同意转租，租赁合同无效。然后你可以要求主要房东承担违约责任，按照实际租赁时间支付租金，要求他们退还更多的租金、押金和利息，并要求他们承担其他损失。
二、擅自转租所签的合同是有效吗
承租人擅自转租所签的合同是无效的。法律上规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、承租权转让和转让房屋权是一个意思吗
房屋转租与承租权转让不是一个意思。首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了二房东可以转租的条款，二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于合同一方对于合同权利、义务的概括转让，通常不会在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。最后，转租中，转租合同对于本租合同具有附随性，具体表现在：1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；2、房屋转租期间，本租合同解除的，转租合同应当随之解除；3、转租合同约定的租期最后时限，不得超过本租合同中约定的最后租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

7. 转租赁的具体含义是怎样的

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。
一、哪些房屋不能转租？
我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。
1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
二、房屋转租要注意什么？
注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：
1，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
4，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

8. 转租的定义

法律分析：转租的定义是承租人在租赁期限内将租赁物的部分或者全部出租给第三人的行为。承租人转租的，应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。