Socimi是什么意思 《西语助手》西汉

1. Socimi是什么意思 《西语助手》西汉

不动产投资信托（英语：Real Estate Investment Trust，缩写 REIT，IPA：/ɹit/）又称房地产投资信托、房产信托、地产信托；是一种类似封闭式共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具。不动产投资信托由美国国会于1960年创造，主要是借由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的获利。同时投资人又不需要实质持有不动产标的，并可在证券市场交易，因此市场流通性优于不动产。
不动产投资信托的特点是信托主要收入来自租金，因此收益较为稳定，而信托亦必须将未来绝大部分的盈余用作派息。正因如此，不动产投资信托的派息率远高于市面一般股票。
据一般观察，不动产投资信托的风险与报酬约居于股票与公债之间。不动产投资信托同时投资多项不动产标的，可分散风险。而另一方面由于其不动产的特性，也使得不动产投资信托在对抗通货膨胀时特别有利。
投资不动产投资信托时，应留意景气及区位等因素将影响空置率的高低、经营者的经营管理策略及是否善尽管理责任、承租户是否正常缴纳租金，以判断收益分配及REITs净值及股价是否将受到影响。并观察历史成交股价，以较低持有成本获取较高年化利率。

2. dulzura是什么意思 《西语助手》西汉

dulzura

音标：[dul'θuɾa]

词义：

1. 甜. 
2. 甜蜜； 温柔； 亲热. 
3. 甜言蜜语

3. Regau是什么意思 《西语助手》西汉

雷高（ Regau）是奥地利上奥地利州弗克拉布鲁克县的一个市镇。总面积34平方公里，总人口6582人

4. 萨里耶利是什么意思 《西语助手》西汉

萨里耶利（Salieri）是一个姓氏。

安东尼奥·萨里耶利（Antonio Salieri，1750－1825）意大利作曲家，生于威尼斯共和国莱尼亚诺，在维也纳逝世。

5. Esquerdo是什么意思 《西语助手》西汉

Esquerdo是一个姓氏
José María Esquerdo(1842-1912），是一个西班牙医生，在帮助精神病人的法律问题上做出了贡献。

6. CYVR是什么意思 《西语助手》西汉

CYVR是温哥华国际机场 （Aeropuerto Internacional de Vancouver）的ICAO代码。
位于加拿大卑诗省列治文海岛，距离温哥华市中心约12公里。

7. Warmi是什么意思 《西语助手》西汉

瓦尔米亚人（warmi）是古代普鲁士的氏族，居住在瓦尔米亚地区（Warmia ）

8. Pupusas是什么意思 《西语助手》西汉

Pupusa是萨尔瓦多的一种馅饼
通常是一个厚的玉米饼中塞满了馅，主要有辣白菜沙拉、番茄酱、奶酪、猪肉或豆泥。