美国房地产股票板块会持续升高吗？

1. 美国房地产股票板块会持续升高吗？

女票美国处在通货膨胀之下，房产普遍涨价，股价拉升也不奇怪，但是充满了泡沫，还是小心谨慎，投资有风险。

2. 房地产股票行情怎么样？还会一直跌吗？

短期看政策的调控态度与力度，长远看来会跌的，地球人都知道中国地产泡沫太大了。

3. 关于房地产板块的股票是什么样的？

4. 为什么房地产板块的股票的市盈率相对特别高，请指教谢谢？

目前在政策调控之下，房地产市场的暴利不再，房地产市场的黄金时期已经过去，目前资金面制约着房地产股，皆因房地产是靠银行贷款资金为主，目前不断地加息，在加息和上调存款准备金的叠加效应之下，房地产市场处于风雨飘摇之中，盈利没有保障，有的甚至出现亏损，所以，地产股的市盈率就会特别高。

5. 加息后什么板块股票会涨呢？

　　央行有时分为了调理市场经济，会施行加息方针，一般对于存款用户来言，肯定是好事，不过对于股市里则是一把双刃剑，会利空某些板块的股票，相同也会利好某些板块，那么加息后什么板块股票会涨呢？一同来看一看吧。

　　影响大盘指数如下：

　　第一点，一开始在加息的是，其实是很好的，阐明经济发展开始变好了，所以才会有加息的状况呈现，随之，股票大盘也会随着上涨哦。

　　第二点，假如央行一直加息达到了四次以上，这个时分，就需要我们去留意风险了。其实加息对于股市来说，是不好的音讯，天长日久下来的，就会影响愈加的大，然后会进入到股票熊市了。

　　影响职业和股票板块如下：

　　加息利好的职业和股票板块的如下：

　　1，银职业和银行股票板块，更多人存款到银行，进步银行的存款量，增减银行的借款量，然后进步银行的成绩，推进银行股价格上涨;

　　2，消费品职业和品牌消费品股票板块。加息的意图是为了操控股票的通货膨胀，同时消费品职业就会进入提价周期，特别是品牌消费品的股票，将不断上调自己的产品价格，提高公司的成绩，这点在前些年贵州茅台的白酒，不断上涨便是一个表现。

　　3，有色金属职业和有色金属股票板块。原因是通货膨胀的进程之中，一边加息，一边有色金属产品继续上涨，然后拉升这个板块的收入和成绩。2006年的煤飞色舞，便是由于加息和通货膨胀。

　　加息利空的职业和股票板块的如下：

　　1，房地产职业和房地产股票。原因是添加房地产公司的借款本钱，添加买房者的融资本钱，冲击了房地产出售，因而，利空房地产的股票。

　　2，重财物和高负债的职业以及股票。加息，添加负债的利息本钱，对重财物和高负债，归于利空音讯。

　　以上便是加息后什么板块股票会涨的相关内容。最终，特别阐明一下，那便是在加息的开始和后边，大盘一起不稳定的时分，或者是在前期和后期，大盘在走强的时分，散户们必需要小心翼翼。

6. 房地产的股票还会涨吗？

会涨。
        今年以来，在地方公积金政策宽松的带动下，一、二线城市房地产市场成交出现复苏，对行业景气度回升形成明显支撑。与此同时，临近周末，降准预期再度升温，也对房地产板块带来正面提振。
        要投资房地产，除了对楼盘本身有判断外，对大市也要有判断。假如有长线利好因素，即使短期有一些不利影响、楼价出现小幅调整也无需担心，这属于震荡上行的行情，值得中长期关注。反之，假如只有短期利好因素，长远却有不利的势头，那就属于震荡下行的行情，投资者要审慎进入。很多时候，楼市属于横盘期，楼价不涨不跌或者小幅震荡，此时就要判断市场行情是属于低位调整还是高位调整，假如是低位调整，当然可以果断入市；假如是高位调整，就要审慎出手。虽然在股市高位震荡期中，部分投资高手仍有可能通过快进快出短线获利，但楼市不同于股市，很难有短线炒作的空间——除非有特殊资源，可以实现内部转名。

7. 股票中银行和地产板块为什么这么差？只跌不涨，有哪些原因造成的啊？

当然是每个板块的龙头了比如说房地产龙头股票 谁不知道万科A 就因为这个公司相对其他公司更加有发展潜力和实力此外还有其他板块的龙头 比如酒板块的贵州茅台 汽车板块的上海汽车 化学板块的烟台万华 有色金属的江西铜业等等只要是热门板块的龙头 基本上都可以安心持有 还有就是看你是以什么合理的价位买进 比如房地产龙头股万科A 06年才5块多钱 而07年一路暴涨至40多如果你是以39块左右买进 请问还有意义吗？ 以合理甚至廉价的价格买入优秀的企业 剩下的就是耐心等待它的发展了一旦下一个牛市来临 市场疯狂炒作以后 其价格暴涨偏离其正常价值就应该及时抛出手中的股票 然后耐心等待暴跌结束（08年就足足暴跌了一年）再以合理的价格买入 （比如现在）如此反复操作而已 现在的短期热点 像新能源 医药股票就算了 完全是炒概念 没有业绩支撑 中石油类的股 什么建设银行 工商银行的银行股以后最好都不要买 因为是权重股 盘子又大 涨也涨不了多少 07年股市如此疯狂 它们才涨了多少？ 另外还有一些有色金属股可以重点关注：中国铝业 江西铜业 辰州矿业 西部矿业 宏达股份 买它们的理由很简单 就是题材好和内在价值被市场严重低估 而稀缺资源类股票是中国股市最好的股票 所以07年才被炒得高 里面曾经上百元的比比皆是 而相对 汽车行业 钢铁行业 07年里面涨得最疯狂的也就40多元左右封顶 所谓的稀缺资源，一般具备独特性、不可再生性、不可替代性、市场需求却又不可抗拒性. 提到稀缺资源类股票最著名的有金钼股份,紫金矿业,中金黄金,山东黄金,贵研铂业,吉恩镍业,锡业股份、驰宏锌锗、宏达股份. 个人建议可参与点紫金 也可以考虑我上面说的其他龙头股 1、选择好的股票，主要是看其业绩是不是好，是不是有好的成长性？简单地说，就是看其一季报、中报、三季报及年报的业绩是不是优秀？与去年同期相比是不是有不错的增长？如果是，那么说明这是一只绩优蓝筹股，选蓝筹股则大方向正确了。 2、看现在的股价是不是太高？这点可以通过换算股票的市盈率来辨断，方法就是用“现在的股价/去年年报每股收益*今年业绩的增长率”（这些指标都可以从其公布的公告中获取），如果这个值比较低的话，则具有投资价值（比如现在大盘45倍市盈率，而你手中的股票只有20倍，则具有投资价值）。 3、看该公司是不是板块龙头，一般来说板块龙头成长性比较好，业绩增长稳定，风险相对小。（比如房地产板块的万科、金地；航空板块601111中国航空；有色金属板块601600中国铝业；钢铁板块600019宝钢股份等） 4、什么样的股票都不可能一直涨，当它涨到一定幅度后也会跌而调整，所以在合理的价位介入比较关键，不能随意追高。
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8. 股票和房地产有什么相互关系？

　　当前国内股市火爆，吸引了各方眼球，决策者密切注意，很多学者也纷纷发表宏见，纵论是真牛市还是幻像。但这里我不想点评股市火爆背后的原因，想关注的是，股市火爆之后，那些获丰厚收益而畅怀开心的股民们会把盈利用到何方，特别是到底会把多少比例的盈利用到扩大自己的消费上。

　　真正意义的个人浮动资产

　　在过去，中国经济主要是靠投资拉动，政府行为处于主导。但现在已经慢慢过渡到靠内需推动的时代，居民的消费行为对经济增长起到决定性作用，而且这个重要性会越来越大。这时候，居民在消费倾向上的微小变化对宏观经济的影响都能凸现出来了。

　　在计划经济时代，中国人基本上都没有什么个人资产，消费完全由收入决定，而绝大多数的收入就是靠工资，而工资高低又是由宏观经济，更准确地说，宏观经济中的实体部分来决定的。

　　居民的生活消费是完全被动地接受宏观经济作用，特别是国家政策和政府投资的作用。那时候，条件好一点的人能有一些现金和银行储蓄存款或者一点黄金，再后来，又开始拥有些国债和企业证券。中国居民们逐渐累积属于自己的个人资产，其消费模式也不再是当月吃光工资，有多少用多少，而会开始做长远决策和短期决策相结合，跨期消费。但这些个人资产收益小而稳定，资产价值几乎不会发生波动，也不会对居民的消费发生任何意外的冲击和干扰。

　　1991年国内股市开通，中国居民们开始拥有真正意义上的个人浮动资产。股市的第一桶金和几轮牛市熊市变换行情让很多人积累了大量的股票资产，也让更多人认识到股市的阴晴变化之快，股价的变化无常。相当比例的人因为股市行情的一点波动就会使生活处境和消费能力发生天翻地覆的变化。

　　当房子有了价格

　　中国居民的经济生活在上世纪90年代还遇到另外一件大事：房地产市场的放开。这意味着住房不再是免费发放的福利品，房子可以买卖了，有价格了，而且这个价格还会变化，且变化还很快、很大。

　　当资产价格变动引起居民消费的变动，这就是我们所说的“财富效应”。这个话题在国外已经被研究了很长时间。如前面所说，因为现金和银行存款、债券等资产价值变化很小，一般人们主要讨论股票市场和住宅房地产的财富效应。早在20世纪70年代，著名经济学家、曾因为创立“生命周期消费假说”而获1985年诺贝尔经济学奖的莫迪格亚尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定劳动收入不变，财富每增加1美元会导致美国消费者支出增加5美分。从那时起，资产价值变动对消费的财富效应就逐渐成为经济学尤其宏观方针政策研究的一个讨论重点。莫迪格亚尼的5美分论断也被广泛引用，包括成为美国宏观经济决策的参考。

　　之后的研究虽然对这个论断有一些微调，但总体上经济学界承认，财富变动会引起消费变动。

　　学者们开始区分股票价值变动对居民消费的长期效应和短期效应，直接效应和间接效应。长期和短期效应从字面上就可以理解，是仅仅影响当前消费支出，还是会作用到很久之后的消费决策。直接效应，简单来说，就是觉得自己变富了，至少手头变阔绰了，就想多花钱了。

　　有人就此质疑，股票盈余还停留在账面时候不存在这个效应，“纸面财富”只有真正卖了、套现了、落袋为安了，才可能算是财富。但如果套现了，那只是一次性收益，该股民不会预期将来每次都遇上好运气，不会认为自己的一生收入(劳动收入＋资产收益)真的发生重大改善，那么最多有短期效应，长期来看就没有什么了。所以，有人认为间接效应更重要。

　　直接和间接效应

　　所谓股票市场的间接财富效应，是指股票价格的变动，会被人们认为是重大的宏观基本面信息，导致人们对未来经济发展的预期发生改变，从而影响居民的消费支出。简单来说，股市上升会让你对未来更加乐观，你因此增加消费。你会预期到未来收入会增加，那么何不现在就开始消费。但如果如此去理解股票市场的间接财富效应，那股市财富效应就变得没有什么实际意义，因为如果股票上升本身就不过是个传导信号的作用，并不是效应发生的真正根源，股价和消费只是有形式上的统计关联�correlation　而不是真正的因果关系(causality)，那就没必要过多关注股票价格本身了，还是回到经济基本面来看消费了。

　　所以，对股票的财富效应是不是在真正“发生-结果”机制意义上的存在，学界还是有很多争议。不过笔者以为，可以从另外一种角度来理解股市间接财富效应：股市获利，即使没有套现，感到成功的幸福和喜悦，也会增加消费，犒劳一下自己。

　　宏观经济学界主流的看法认为，股市的财富效应存在，而且正反两面都有：即股票价格上升会刺激消费，那么股票下跌也应该打击人们的消费欲望，抑制消费支出。所以，在2001年互联网泡沫崩溃，多国股市价值短短一年内损失一半多，美国和很多发达国家的政府、央行、学界都曾出现很大恐慌，十分担心因为股市的灾难，造成居民个人资产价值剧烈贬值，人们的生活消费支出会大大萎缩，那么整个经济都会陷入沉重衰退而难以自拔。但这种担心却没有来到，美国和欧洲各国的居民消费支出不仅没有出现大幅度降低，反而还保持相当的坚挺。中国其实也经历过类似的阶段，不过我们的股市没太经历互联网泡沫，涨跌周期跟国际股市不是很同步，加之股市在中国经济比重还是不算很大，一直以来很少有人去关注过股市的财富效应这个话题，所以决策层和学界都根本就没有过这个担心。

　　为什么股市暴跌不会拖累居民消费支出呢？美国和欧洲各地很多学者开始争论起来。有的说是股市财富效应的不对称性，股市挣钱时候人们会被诱导增加开支，股市亏钱时候人们不会增加开支了，但至少也不会减少消费，也就是说，居民消费不容易向下调整，有刚性。

　　这时候，格林斯潘提出，股市暴跌不拖累消费，因为房价涨了。人们之前注意到，虽然1997年以后美国房地产市场就开始复苏，但自2001年以来，美国房地产市场才开始持续强劲上涨。格林斯潘就此提出，房地产价格强劲上涨带来的财富效应十分强劲，足以抵消股市崩溃对人们消费的负面影响还有余。

　　格林斯潘的论断启发了很多人去深入思考这个问题，有很多学者开始研究房地产的财富效应，以及跟股市财富效应的关系，研究基本都确认了房地产财富上涨对居民消费不仅有显著正面效应，而且比股市的财富效应要大很多。

　　有关研究者一般认为，这首先是因为，房地产资产比股票资产的受众面更大、分布更均衡。几乎人人都会拥有住房，欧美国家比例一般在60%-70%，又因为房产税，有钱人也不会拥有非常多的房子，这不像股票，股民比例毕竟不如买房比例那么大，股票资产更往往高度集中在少数人手中，金融大亨掌握了绝大部分。

　　这样，股市涨跌，只直接关系到一小部分有钱人的资产价值，而偏偏这些有钱人的消费倾向还比较低。但房价一涨，就一下影响到非常多的人的财富，其程度不是股市所能比拟的。股市不如楼市的财富效应大，还因为，股票短期波动很大，人们一般很难知道到底自己的股市资产到需要用的时候能值多少，但房价一涨，人们一般就认为会持续很久，至少短期内不会很快被逆转，所以敢相对放心大胆地扩大消费。

　　在国内，住房价格自2002年来也暴涨了很多，引发了大量非常激烈的辩论，但在宏观层面主要集中在高房价蕴含的金融风险问题，比较少地直接谈到对居民消费总量的影响。很多人会认为，房价高企会抑制居民消费。但事实是不是如此呢？笔者正在做有关研究，但在没有细致和系统的研究之前不敢断言。毕竟，我们的房地产市场刚刚兴起，还很不成熟，有关金融配套也有很多地方跟发达国家不一样的地方。

　　总的来说，股市和楼市的财富效应，对居民消费行为的影响，在国内讨论得还不多，但随着经济进步、居民个人资产的迅速累积和金融市场的成熟健全，其在宏观经济运行全局中的重要性会越来越大，很有必要给予高度重视。