房产离婚家庭

1. 房产离婚家庭

如果你妻已将房产作了贷款担保，那么在贷款合同生效期间房产不能以任何理由转让等。

2. 离婚时房屋属于家庭共同财产的怎么分

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：   
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；   
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；   
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。   婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

3. 关于离婚后父母房产问题

这套房子的物权是属于你母亲，但是不是婚前财产，所以你父亲也有一半。你父亲那套房产也是夫妻共同财产，如果你想要两套房产必须是你父母双方赠与的，最好去做公证。你现在享有房产继承的份额，如果他们又结婚了话这个份额就会发生改变，你的财产份额会下降很多。

4. 离婚时家庭成员共有房屋如何分割

房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；最后，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

5. 离婚房产分割已成年子女是否也可以参与

离婚分割财产，是夫妻双方的事情，在财产方面与子女无关，子女无权分的财产。
夫妻双方的财产，分婚前、婚后两种。婚前财产如果有协议在，按照协议分割，没有协议的情况下，按照出资情况分。婚后财产，按照法律规定是一人一半，在无纷争无过错方时。如果夫妻双方有一方是明显的过错方，那么过错方会分得少，甚至没有。
对于离婚后，夫妻双方任一方有再婚可能，再婚牵扯的人就多了，为保护夫妻双方子女的利益，往往离婚协议上，对于财产的分割会有赠与或者协议。比如，离婚后，夫妻双方各分得什么财产，其中的谁谁愿意将名下分得的什么赠与孩子某某，再婚后的配偶及子女无权继承等等。
父母离婚这样的事，会影响到子女的心情，首先体谅你们。我觉得这个时候，应该咨询一下律师，会减少以后的纠纷。现在大家是一家人，都还相互关心，等各自再成立家庭，你们的关系会疏远，对于钱财会损失更多，按继承法，再婚的配偶及孩子，跟你们有同等的继承权，似乎家财外流了。
另外嘱咐一点，赠与协议一定要去公证处公证，因为赠与随时可以撤销，而公证过的赠与协议是不能撤销的。

6. 离婚房产分割

7. 离异家庭房产纠纷？

没有领证跟她没有关系。
如果领了证，那也是婚前财产，跟她也没有关系。
如果领了证，你爸先过世，这个做为遗产，可以继承。关于继承：我们国家有继承法的：

第二章法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。‍
第二章法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

8. 离婚家庭纠纷，牵涉房产问题

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，夫妻双方婚前的财产属于一方，这套房子是你父亲和你后妈结婚前的财产，也就是说，这套房是你父亲的财产，不属于你后妈，但是如果你父亲将这套房给你后妈，那就是赠与关系了，如果你后妈选择和你父亲离婚的话，很有可能你们父女就要无家可归了。人总是希望家庭能和睦，但是总有些人不是这么想的，虽然住在一个屋檐下，但是却有着不可告人的算计，你后妈看样子是一个很有心计的女人，这样的女人一般不会旺夫，因为在家里总打着小算盘，男人哪里会安心的去打拼。所以你要找个合适的机会和你父亲讲清楚，如果房产过户给你后妈，你们这个家可能就要散了，你后妈之所以还有所顾及，可能是因为房子在法律上还是你父亲的，所以她不敢如何，如果房子一但过户过来，立刻你们父女两个都会受制于她，她会反客为主，从目前的状况看，你们父女心计不会有你后妈厉害。也许我讲的有点严重，在一个家里面，去这样分析人之间的关系真是有点让人寒心，不过事实会是如此的，这样的例子比比皆是。
　　所以你父亲最好的办法就是不要动房产证，坚决不能动，如果你父亲觉得有必要，可以立遗嘱，当然这并不是说立遗嘱就是人要死了，我们一定要摒弃这种错误思想，这是为了家庭和睦的不得已方法。如果他不立遗嘱，等他做古后，这套房就会由你们三个人共同去继承，到时如何分配还真难办，有可能出现去的人尸骨未寒，而家里已经烽火连天。
　　还有一个就是如果你不想太让你父亲为难，那就是你早点成家立业，搬出这个家。有时间回来看看你父亲就好了。