一手房契税是多少

1. 一手房契税是多少

给你一个详细的解答，包含政府的政策解释
关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

2. 一手房契税税率是怎么计算的

3. 一手房要契税多少?

4. 一手房契税收多少

5. 一手房契税怎么算 一手房的契税怎么计算

  1、购买的小于  90  平方米的家庭唯一普通住房，契税按照  1%来征收； 
   2、购买大于  90  平方米的 家庭 唯一住房，契税按照  1.5%来征收  ； 
   3、其中，如果购买的房子面积大于  144  平方米，契税按照  3%来  征收。 
   契税属于房屋有产权变化时，对新的拥有房屋所有权业主征收的税。以上就是一手房契税怎么算的相关内容。 
   契税的特点         
  1 、契税的征收主要是为了保护房产拥有者的合法权益：契税征收机关在征收时，以政府名义发放契证，这是一种合法的产权凭证，由政府承担保证产权的责任。契税具有规费性质，是契税有别于其它税种的主要特征； 
  2 、纳税人为财产的承受者：在房屋买卖、典当、赠与、交换等活动中，对产权承受人可以征收一次契税，并按照转让的价值变动； 
  3 、契税采用比例税率，当房屋的产权发生变化后，纳税人要按照一定的比例纳税。 
   本文主要写的是一手房契税怎么算的有关知识点，内容仅作参考。 

6. 一手房契税收多少

7. 一手房要契税多少？

8. 一手房如何交契税

签订预售合同购新房所交契税如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 

购买一手新房如何交契税:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即

1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。