如何评价恒隆地产董事长陈启宗的傲慢与管理层的继任隐忧？

1. 如何评价恒隆地产董事长陈启宗的傲慢与管理层的继任隐忧？

恒隆地产的董事长在谈及房地产行业的问题时，说中国的房地产是从零起步的，以前房地产行业主要是走量，但是现在动不动就几千亿的走量的时代已经过去了。主要因为一线城市供地有限，二线城市在努力去库存。所以，量的较量和速度的较量早就是过去式了。如果开发商不与时俱进，那么，在未来的市场上很难崭露头角。求量的时代，当然也讲究速度。所以两者兼顾才能迎来房地产的春天。
房地产总体一定会向好的方向发展，行业的春天一定会来，陈启宗对自己的房地产事业非常有信心。他觉得像他们这样注重建筑物形态和和外贸的购物商场的发展商实在是寥寥无几。在博鳌地产圆桌会议上，陈启宗舌战群雄，直呼“香港房地产商不怕内地的房企来港。”陈启宗对内地购物商城的“露骨”批判显得有些傲慢。他直言，中国的很多购物商场将会在未来的数年内关闭，因为这些购物商场位置不佳，设计不当而且建筑差劣。不值得继续长时间存在。自家的商场才是避开这些差强人意或者不堪入目的缺点的优秀商场，未来一定会有很大的市场。
陈启宗很看好中国的经济，中国的经济正在进行理想的转变，个人消费正在成为中国经济的支柱。因此他选择继续投资内地，他的建筑价值观就是，相对于运营能力和盈利水平，建筑美观程度难以作为商业地产的核心竞争，恒隆地产除了上海这个一线城市外，大都选择的二线城市，因为二线城市的优质土地目前无人问津。但是二线城市的创收还是不如上海这个一线城市。相比于内地发展问题，公司内部更迫切的挑战是管理层的继任问题，要保证每个管理层职位在有需要时，短时间内有替任人员。毕竟，疾病和意外谁也不能避免，所以，一个企业应该为高级的 管理层职位制定继任计划。
作为一个企业高层的管理人员，陈启宗既要考虑企业的盈利，又要考虑企业的管理不能断层。还要为自己的家族第三代掌门人搭桥铺路，可谓用心良苦。