为什么房贷时，银行要你买平安保险，还要买三万（一年一万连续三年）六年后才能拿回

1. 为什么房贷时，银行要你买平安保险，还要买三万（一年一万连续三年）六年后才能拿回

这是银行在银根紧缩的情况下做出的搭售行为，严格说起来是违规的。

现在货币政策紧缩，银根紧缩，银行可房贷的资金少。所谓物以稀为贵，因为资金紧张，银行房贷的“价码”也就高了。最开始取消原来的商贷折扣，后来改成利率上浮。搭售各种产品也是其中的一种手段。你买这么一份保险，银行作为中介是有好处可捞的，懂了吧？

这样的搭售行为其实是违规的，但银行不会在任何书面文件上列出二者之间的相关性。这个属于行业潜规则，如果你实在不愿意买这份保险，可以换银行问问。

2. 求助，今年我在中国银行办理房贷，银行业务经理跟我谈时说是4.16的利

4.5是9.1-9.2折的利率优惠。
其实也差不多了，现在银行贷款利息限的很厉害。4.16可能比较难拿到。
如果觉得高可用去咨询下其他家银行。另做申请。

3. 买房时售楼小姐说房贷利率是4.9%，可到办按揭时却成为5.39%，请问内行人这是怎回事

4. 中国银行办房贷让我买了理财保险,是审批通过了吗？

中国银行办房贷让你买了理财保险，是审批通过了。

5. 买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？

每个城市的商业银行可能会有这种奇葩的要求。至少有点是肯定的：标准房贷利率的执行，的确可以由放款银行在一定范围内自行调整，意味着银行上浮或下浮利率是可行的。正是这种原因，银行为了年底收拢存款或者其他目的，捆绑房贷与销售自己的理财产品。
还有种可能是因为现在房贷收紧是政策大趋势，银行经理想暗示借款人给予一些私人好处，那么房贷利率可以打折，这都是真实存在的。

6. 银行面签是什么意思

一、所谓的银行面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数！
二、银行面签的材料：
1、对于购房者
在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。
必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）
客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
客户单身：只需一人到场并提供必备材料。
客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。
2、对于业主
如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。
必备材料：身份证、户口本、房产证。
业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。
业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。
业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）明确的房屋归属证明。
业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

扩展资料
面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用；到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”
参考资料来源：百度百科：面签的含义

7. 办理房贷时，银行说让购买理财产品房贷利率低点，我买的广发基金内増型稳定吗

基金都是有风险的。银行为推销理财产品才降低房贷利率，其实不能保证你的基金稳定，只有股市才和你的基金有关。 不过广发以前很好的，现在一般般吧。

8. 我在办首套房贷的时候，谈好了贷款利率，银行会临时上涨吗？

首套房贷利率为什么上调
　　1、房贷利率，是指用其房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行给定的利率支付利息。中国房贷的利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行其的时候可以在一定的区间内自由浮动。
　　2、中国的房贷利率其实一直变的，而是经常变动的，形式则是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行根据贷款人的个人征信，还款能力等方面综合评定以确定最终的贷款利率，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的。
　　3、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。