长沙房产证如何办理

1. 长沙房产证如何办理

一、长沙房产证办理方法如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。
二、个人房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在个人房产证办理流程商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20－60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2. 长沙买房的购房资格需要哪些材料

长沙买房一般需要以下手续：1、购房者几时看房；2、购房者选好房子后，和开发商签合同；3、签完合同后，要在网上进行网签；4、网签完毕后，购房者向银行申请贷款；5、购房者要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续；6、过户成功后，进行抵押登记；7、最后等待银行放款。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

3. 长沙自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么长沙农村自建房需要哪些证件？长沙农村自建房如何办理房产证？   
   现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而 建筑面积 的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么长沙 农村自建房 需要哪些证件？长沙农村自建房如何办理 房产证 ？
    长沙自建房办理房产证需要什么材料 
   长沙农村自建房需要 土地使用证 和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：
   1、提交长沙农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和 土地类型 ，家庭状况）村、社签字。
   2、提交 长沙 本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
   3、规划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
   4、提交原《 集体土地 建设用地使用证》。
   5、提交长沙农村自建房户他处无 宅基地 的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
   6、分家无房产的应附分家协议原件。
   7、在 公路 旁建房，必须要路政部门的明确意见。
   8、涉及河道的，要有 水利 部门的明确意见。
   9、新开宅的长沙农村自建房户，申请人同意退出原使用的 住宅用地 ，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
    长沙自建房在哪里办理房产证 
   1、长沙农村自建房户向村委会提出建房申请；
   2、长沙农村自建房户所在村委会审核同意，签字盖章；
   3、向长沙农村自建房户所在乡建办提出申请；
   4、需要乡建办工作人员实地勘察，同意建房；
   5、需要到乡建办领取 房屋 建设申请表；
   6、需要经乡建办签字同意；
   7、需要乡主管领导签字盖章，核实同意；
   8、需要交县规划建设局审批（县行政服务中心）；
   9、需要建房户领取 产权证 。
   以上文章就是我整理的有关长沙农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？这个问题的相关资料，希望能够帮到各位农民朋友。温馨提示：农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅， 户籍 所在村是核心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
   

4. 办房产证需要哪些材料

5. 办房产证需要哪些材料

法律分析：办理房地产产权证书，需要提交登记申请书、申请人身份证明，由他人代为办理的，需要提交代理人身份证明和授权委托书；此外还需要提交不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；与他人利害关系的说明材料等相关材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

6. 长沙买房要提供哪些资料？

买房需要：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。

7. 办房产证需要哪些材料

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。

8. 办房产证需要哪些材料