潘石屹宣布7折“卖房”还债，是噱头还是为SOHO中国减负？

1. 潘石屹宣布7折“卖房”还债，是噱头还是为SOHO中国减负？

我个人认为潘石屹宣布七折“卖房”是真的在位SOHO中国减负，因为现在国家严控房地产贷款，很多房地产公司的财务都出现了问题的，如果不尽快处理，就会出现财务危机，就像恒大那样。接下来，我们就仔细来看一下这个问题。

以下内容皆为个人观点，仅供参考！
1.为什么说潘石屹宣布七折“卖房”是真的在位SOHO中国减负？
首先，要知道这个问题的答案，我们要先清楚房地产公司的运行模式，我们要清楚，房地产建房的大部分资金，都是找银行借的。每个房地产公司基本都是通过找银行借钱—>买地建房—>卖房还钱—>找银行借钱······，就是这样的循环，可是在上一年，国家加强了管控，银行开始降低借贷的额度，导致可以借的钱减少，卖出去的房子也变少。然后之前借的钱还没还完，并且不断产生利息，就这样下去越来越多，很多房地产公司为了还钱，不得不打折卖房，这次的潘石屹也是一样。

2.潘石屹的这种打折卖房方式可以顺利为SOHO中国减负吗？
我个人认为是可以的，因为现在SOHO中国的财务还是属于国家划定的三条红线之上的，所以短时间是不会出现问题的，这次潘石屹这么做，我猜测只是SOHO短时间内出现了现金流问题，必须通过卖房解决，因为现金流对于一家公司来说很重要，如果现金流有问题，公司基本离财务危机也不久了，所以潘石屹这么做还是有道理的。

总的来说，我个人认为潘石屹宣布7折“卖房”还债是真的未SOHO中国减负，毕竟这几年的中国房地产行业一点都不好受。