换物业了装修押金找谁退

1. 换物业了装修押金找谁退

装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金，装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。
如果中途物业服务机构更迭，业主委员会有责任监管。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会，由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。
只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。
一、物业管理基础业务
（一）建筑管理
物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。
（二）设备管理
物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。
（三）小区内的交通组织与管理
物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
（四）消防管理
物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
（五）保安管理
包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
（六）绿化管理
指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
（七）清洁管理
包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。
二、物业管理合同约定的其他内容
目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：
（一）没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差。
（二）公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决。
（三）制度不健全，管理秩序混乱。
（四）管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。
（五）乱收费现象严重。

2. 小区换了物业,装修押金不退怎么办

装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金，装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。

如果中途物业服务机构更迭，业主委员会有责任监管。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会，由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。
只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。
真不行就采取法律手段。
必要时在于物业交涉时录上音，取证。
希望能给你参考。

3. 装修押金物业一般会退吗

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
（一）新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。
（二）《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
一、装修押金是业主交还是装修公司
（一）装修押金是业主交还是装修公司？根据相关的规定来看，装修押金是业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到房子装修完成后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。所以，大多数装修公司都只负责装修这部分，其他的物业费用还是要由业主亲自去缴纳。
（二）实际上，装修押金就是当你在装修的时候，物业管理公司一般都会向你索要装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还给你，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。
（三）但是，若是在装修的时候，已经把房屋的重要结构墙或者小区的公共设备破坏了，物业公司不仅有权制止你，而且也可以不将装修押金退还给你。此外，其实所谓的装修押金就是物业公司为了缓解资金的压力，所采取的一种方式。
二、装修押金合法吗
业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必需遵守相关的法律规定，而不能随心所欲。在法律条文上没有对保证金进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。《物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。

4. 换物业了装修押金不退,现物业有责任吗

亲，您好，物业所在地的房管局也可以调解。真不行就采取法律手段。【摘要】
换物业了装修押金不退,现物业有责任吗【提问】
原物业已经解散了，【提问】
亲，您好，物业所在地的房管局也可以调解。真不行就采取法律手段。【回答】
亲，您好，只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还，取证。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的，由业主委员会与新的物业服务企业签订合同装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金，业主委员会有责任监管。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会。必要时在于物业交涉时录上音，装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。业委会可以协调。【回答】
现在的物业不管，【提问】
亲，您好，根据法律依据：《物业管理条例》第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。【回答】
亲，您好，第三十八条　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。【回答】
亲，您好，现物业不管可以报警或者上诉法院，投诉物业。【回答】
现在物业要我叫物业费【提问】
我可以不叫吗【提问】
亲，您好，物业费和装修押金是不能混为一体的，物业不退回装修押金可以根据收据进行要求返还，不能因为押金就不交物业费。【回答】
装修押金，原物业负责人说，公司解散了，退不了【提问】
亲，您好，物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。【回答】
亲，您好，根据法律依据《民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。【回答】

5. 换物业了装修押金不退,现物业有责任吗

您好，根据你提供的信息，现在的物业是有责任的，如双方有之前约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止。[心]【摘要】
换物业了装修押金不退,现物业有责任吗【提问】
您好，根据你提供的信息，现在的物业是有责任的，如双方有之前约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止。[心]【回答】
您可以到区小区办去投诉物业公司，（区小区办是物业公司的直属上级）另就算装修期间你有改动或有异常行为，物业公司只能动劝阻，无执法权力，所以物业公司是违法乱收费的，但装修期间为自己，为大众不要私自拆改和损坏。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。[心]【回答】
《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》 第三十六条　您好，物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。[握手]【回答】

6. 物业不给退装修押金怎么办

你好，1，物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。
2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。

7. 物业公司装修押金退还规定

法律分析：装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

8. 装修押金，物业不退还，怎么办

1，物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。
2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。

重庆九间堂装饰祝您装修愉快~！