契税违约金交纳

1. 契税违约金交纳

没有违约金，但是有滞纳金
一、契税滞纳金
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、维修基金滞纳金
由于《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的缴纳标准只给了个标准，各地方具体的执行标准有差异，以下是苏洲和广东省的执行标准。
苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
第四章罚则 第三十四条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。
广东省
第五十六条建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金，经催收仍不交付的，业主委员会可依法向人民法院起诉。

2. 契税违约金怎么算的

一、契税滞纳金怎么算
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?接下来我们就来看看。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金适用的比例根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1.纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2.纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、购房契税滞纳金是否取消了
契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所降低。
1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
三、郑州的契税滞纳金是怎么算的
关于上述问题的解析如下：
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。其特征有：适用于负有金钱给付义务；义务人超过规定期限不履行义务；可以反复为之，具体表现为按日加收。按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。滞纳金为最低还款额未还部分的0.05计算，最低5元人民币或1美元。计算公式为：滞纳金(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×0.05。如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
四、郑州契税滞纳金怎么算
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。其特征有：适用于负有金钱给付义务；义务人超过规定期限不履行义务；可以反复为之，具体表现为按日加收。按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。滞纳金为最低还款额未还部分的0.05计算，最低5元人民币或1美元。计算公式为：滞纳金(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×0.05。如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3. 买房过后缴纳契税有违约金吗

没有违约金但有滞纳金；
(一)购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
(二)根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关内容规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
(三)统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为不交契税是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
一、购房的流程是怎么样的？
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，虽然目前各种媒体也在告诫老百姓如何买房和规避风险，但多数缺乏可操作性，现在就讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：
(一)首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
(二)通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
(三)对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
(四)现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
(五)选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。
(六)做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
(七)按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
(八)在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
(九)合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
(十)房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中的办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
1.到开发商售楼处交纳购房余款。
2.领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。
3.由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
4.与物业公司签订《物业管理公约》。
5.按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。
6.收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

4. 契税违约金按总房款算吗

不是。对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金在房屋买卖中，契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

不交契税会有什么后果?
1、无法核发产权登记证书。
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：
一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的首页，表示该房产为已税房产。
如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、在提取住房公积金时，尚未核发不动产权证的可能会被要求提供契税完税证明。
对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证。
不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
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5. 违约金交税吗

一、正面回答需要交增值税。1、增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。二、分析详情违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。三、违约金和赔偿金的区别违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量货币进行赔偿。区别:不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。同时，如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，补偿违约金之不足。

6. 违约金交税吗

法律分析：需要交税，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

7. 违约金如何交税

部分违约的违约金
在这种情况下，合同的目的只能部分实现，原本签定的合同无需解除，只需要变更原合同标的即可。部分履约的收到违约金一方应该交税，该笔违约金属于价外费用。
http://www.taxandyou.com/?p=2155

8. 违约金要交税吗

法律分析：违约金需要交税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第三条第(三)款的规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
法律依据：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》 第三条 单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。