工行房贷

1. 工行房贷

等额本息 基准利率6.55%
贷款总额    350,000.00 元    
还款月数    240 月    
每月还款    2,619.82 元    
总支付利息    278,756.54 元    
本息合计    628,756.54 元

2. 工商银行的房贷

工商银行个人住房贷款政策
　　工商银行房贷条件：
　　1、拥有合法稳定的收入来源；
　　2、具有完全民事行为能力；
　　3、收入稳定半年以上，高于月供及家庭总负债的两倍；
　　4、信用良好。
　　工商银行最新房贷利率及首套房贷款政策：（因为各地银行的涨幅不同，以下数据仅供参考，具体情况还以当地银行为准。）
　　房屋类型     套数      常见批出利率      最低利率      最高利率      首付比例
　　住宅           首套房      基准(6.55%)       基准 (6.55%)    基准(6.55%)     最多贷7成（首付最少3成）
　　住宅           二套房      1.1倍(7.21%)     1.1倍(7.21%)     1.1倍(7.21%)    最多贷3成（首付最少7成）
　　商用          不限套数    1.1倍(7.21%)     1.1倍(7.21%)     1.1倍(7.21%)    最多贷5成（首付最少5成）
　　工商银行银行房款额度：工商银行申请贷款借款人首套房最高可获得的贷款额度为房屋总价值百分之三十，二套房根据地区的差异的不同有所不同，一般最高可达到房屋总价值的百分之四十。
　　工商银行银行房贷利率：其实就今年的形势来看，不管是向哪一家银行申请房贷都不是很容易的事情，申请房贷大家比较关注的也是相关银行的贷款利率，工行房贷利率为央行基准利率基础做一定浮动执行。具体浮动额度，要根据当地工行规定为准。

3. 工行贷款买房？

我通过计算器算的月供是1750元，和你的不符，你现在的月供是1651元，我想这应该是你第一个月还款不到整月的原因吧，所以我以月供是1750元为准给你说下，还款总额为168236元。其实很多人有你这样的疑问，主要是不知道利息是怎么得来的，那我简单给你说下
每月的利息是   剩余贷款总额x月利率  剩余贷款总额是14万，月利率是年利率4.7%除以12个月，详细计算公式就是：
第一个月利息 140000X4.7%/12=548元，第一个月还的本金就是1750-548=1202元
第二个月利息 （140000-1202）X 4.7%/12=543元，第一个月还的本金就是1750-543=1207元
注意是剩余贷款总额，所以以后每个月的利息在算的时候都要把以前还掉的本金都减掉，这样每个月的利息会越来越少的，而每个月的本金会越还越多

你自己也可以通过贷款计算器算一下，给你们地址
http://www.wlmqfcw.net/jsq

4. 工商银行住房贷款

最准确最详细的回答建议咨询当地工行个人客户经理！在此可以简单解答一些问题，给你交个底：

关于能贷款么？
交易必须真实，所购房子必须得属于商品房（就是能在国土部门办理抵押的房子），要交一定首付，一般需要3成，银行审批时也有可能要求你交更多。你必须符合银行借款人基本要求，年满18岁，有完全民事能力，信用良好，有固定收入，月供最不超过你收入的55%，收入不是你说多少就多少的，要能提供相关证据，比如单位开的收入证明，如果是银行代发工资的打印工资帐户明细，银行也可以通过征信系统查询你的投保工资（企业为了省钱，少给你交社保，这个工资一般比你实际工资低），总之就是要向银行证明你是一个有信用的人，有足够的实力按时足额偿还贷款。

关于贷款额度多少？
看你买多少钱的房子咯，房子一般有两个价格，一个是成交价格，就是你和卖家签定的房产买卖合同上的房屋转让价格，还有一个是评估价，银行会指定评估公司评估你的房产市值多少钱，然后参考你的成交价格，一般取成交价与评估价中低的那个作为房子的价格，然后按照一定比例给你贷款，一般可以贷到7成，银行如果觉得有风险也可能只贷6成甚至更少给你，根据你个人情况和房子情况而定。

手续需要什么？
基本手续是，你签定买卖合同后先支付小部分定金给卖家，然后找到愿意给你贷款的银行，做个资金监管（就是把你准备的首期款放到银行的监管帐户，等房产过户到你名下后，银行才能把这笔钱给卖家，既保障你又保障卖家），然后去办理过户，过户完了就办抵押，抵押办好后，银行会把尾款（也就是你的贷款金额）放到卖家帐户，到此为止算是完成了，房子已经在你名下，你只需要按时足额供房就行了，卖家也收足了房款，你可以联系卖家和你办理交楼手续，然后让卖家协助你办理煤气水电等的过户手续。

5. 工商银行房贷问题？

我在贵州省贵阳市出差的时候在解放路的大昌隆工商银行最里面的那个提款机里取1000元，放进钱包的时候发现手指头摩擦到钞票右下角的线条时没有凹凸感，仔细一看是油墨印上去的，仔细一找，发现里面有2张假钞。问他们工作人员，给我的答复是不可能！
我打电话报警后，在等待出警的这段时间里他们带我到了二楼，在查看监控录像的时候他们两个工作人员态度及其恶劣，一个是穿白衣服的胖子，一个是披肩发的脸上长痘有疤的一个女的，冲我大喊大叫，说提款机里有没有假钞跟他们无关，钱是什么专人放进去的，跟他们无关，态度及其恶劣，甚至语气还像是倒打一耙。

后来又上来一个女的，态度也不怎么样，口气就好比我是骗子一样，跟他们说半天他们态度越来越差，在我表示钱我不要了，我自认倒霉的时候，他们来了一句你不追究了我们要追究，意思就是肯定了我是骗子，不让我离开。后来我表示我留下我名片我现在有事是否可以离开时公安局110打来电话，说如果是工行取到假钱建议我打95588进行投诉。最后那个后来上来的女的，可能是他们经理什么的，说要我留下我的银行卡，我是到贵阳出差的，一两天就要离开，我自认倒霉还不行？后来好说歹说，我让他们复印了我的身份证，留下了我的银行卡号信息，我的名片后才让我离开。

最后我打95588投诉的时候，一个男士接到的电话，我说我工行提款机取到假钱了，他第一句话就是不可能！
我告诉他话不要说的太绝对，网上、媒体里说取到假钱的事情不少了，后来说半天说到对方工行工作人员态度问题，我说我钱不要了，自认倒霉，投诉他们工作人员态度恶劣时，他说要做什么记录，结果等他记录做完我挂电话的时候已经通话时间快16分钟了。我外地手机在贵阳为了把这个事情说清楚，前后电话费都打了几十块钱，还被他们当骗子看待，难道垄断企业就一定要至于这么强势？不把广大消费者群众利益、权利放在眼里？

诅咒工行服务态度恶劣的全体工作人员，生儿没屁眼，生女没洞洞，断子绝孙，遗臭万年！

6. 工商银行住房贷款

还款方式叫：等额本息。按月还款。
意思就是、每个月等额的钱，还到到期日为止，你的利息和本金同时还完。

利息的产生=本金*利率，这个原理应该都懂 所以结论如下：

假如你每月还2000元，月利率是0.5%
则第一个月利息=18.6万元*0.5%=930元，则你还的本金=2000-930=1070元

好！那下一个月利息=（18.6万元-1070元）*0.5%<上一个月利息。
这个月利息少于上个月了  每个月都是还2000 则你的本金这个月就还得比上个月的1070元多了。

懂了吧。我是银行个贷中心的，请给分吧。

7. 工行房贷要有什么条件？

　　在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:

　　1、具有合法有效的身份证明；
　　2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、已签订符合有关规定的购房合同；
　　4、有贷款人认可的合法有效的担保；
　　5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）
　　6、贷款人规定的其他条件。
　　注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

　　申请贷款需提供的资料为:

　　需要提供下列资料的原件及复印件:

　　1、合法有效的身份证明；
　　1）身份证及军官证等；
　　2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
　　3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；

　　2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；
　　申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:
　　工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件
　　职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

　　3、首付款凭证；

　　4、购房合同（或预售合同）；

　　5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；

　　6、已婚者还提供下述资料:
　　1）婚姻关系证明；
　　2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；
　　3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

　　7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

　　8、银行要求提供的其他资料。

8. 请问工行房贷的问题。

1.非本地人在本地购买第二套住房按照第三套住房政策执行。
2.一线城市已经停止给三套房办理产权登记手续。
3.申请银行房屋按揭贷款手续时，银行会要求客户提供房管部门查询房屋登记套数证明，两个证明材料（一个人行征信系统查询到你在异地有贷款购房记录，一个是当地房管部门对你名下有两套住房查询结果）分析，你的名下已经有三套住房了，申请贷款是不可能的。
4.客户“主动申报”一旦被查出，即可被添加到特别关注名单里。 即老百姓所说的“黑名单”。 
5.另外住房抵押贷款也禁止对购住房发放贷款