物业公司有哪些岗位

1. 物业公司有哪些岗位

物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作。行政管理层岗位有：最高决策层：总经理、副总经理；高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监；普通管理岗位：办公室、采购部、人力资源部、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。物业管理层岗位包括最高管理层：项目经理、项目助理；业务部门：部门经理、保洁主管、绿化主管、保洁员、绿化员等；财务部：主管会计、出纳等；质检部：质检专员等等。

2. 物业公司有哪些岗位？

物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作。行政管理层岗位有：最高决策层：总经理、副总经理；高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监；普通管理岗位：办公室、采购部、人力资源部、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。物业管理层岗位包括最高管理层：项目经理、项目助理；业务部门：部门经理、保洁主管、绿化主管、保洁员、绿化员等；财务部：主管会计、出纳等；质检部：质检专员等等。

3. 物业有什么岗位

物业公司一般分为行政管理层、物业管理层两个部分。一、行政管理层岗位1、最高决策层:总经理、副总经理2、高级管理岗位:行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监3、普通管理岗位:办公室(办公室主任、后勤主管)、采购部、人力资源部(人事专员、培训专员等)、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。二、物业管理层岗位1、最高管理层:项目经理(物业处主任)、项目助理2、业务部门:客户服务部(客户经理、楼宇代表或客户专员)、绿化清洁部(经理、保洁主管、绿化主管、保洁员、绿化员)、工程维修部(工程经理、维修调度、装修专员、水电维修工、电梯工)、安全保卫部(安保经理、消防专员、保安队长、保安员)、租赁部(业务经理)、财务(收费)部(主管会计、出纳)、质检部(质检专员)等。拓展资料:物业管理公司在物业管理中的权利主要有:1根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;2依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;3依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;4有权制止违反规章制度的行为;5有权要求业主委员会协助管理;6有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;7可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

4. 物业里面都有什么岗位

问题一：物业公司都有什么职位  秩序维护员、环境保洁员、绿化养护工、以及这三个的领班，还有维修部，里面有维修工和维修领班，然后是接待员、成本员，大厦（小区）正副经理。然后物业公司里面有各个部门（财务部、工程部、业务部等等），部门里面有部门职员以及正副经理，然后是办公室里面有办公室正副主任，再上面是公司副经理、总经理，要是国企还会有书记。你想做那个你来挑。 
  
   问题二：物业公司都有些什么职位，包括最低层起步的。  我给你排个表 
  总经理（法人） 
  项目经理 
  财务部 客服部 保安部 工程部 丁保洁部 绿化 
  财务：经理或主管，下属为出纳、会计（也有出纳和会计为同一人） 
  客服部（协调人员、催费人员）：经理、主管、客服人员 
  保安部：经理、主管，下属班长、队员、监控、消防干事、车场人员 
  工程部：部长、主管，班长，维修人员（水、电等工种） 
  保洁部：主管、保洁人员 
  绿化：绿化员 
  希望能帮到你~~~~~~ 
  
   问题三：物业管理公司有什么职位？具体职责是什么？  物业管理公司各工作服务岗位职责说明书如下: 一、物业经理岗位职责 1.全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2.制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。 3.负责检查、监督各项制度的执行情况。 4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度。 5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。 6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。 7.认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。 二、物业经理助理岗位职责 1.协调经理完成本管理处的各项工作。 2.认真完成所分管的各项工作。 3.当经理不在时，代理经理进行工作。 4.有权向经理提出建议对下属人员进行奖惩。 5.遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门中的私招滥雇行为进行处理。 6.有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。 7.有权处理分管工作范围内的突发事件。 8.有权自行安排下属工作人员的各项工作。 三、物业管理部经理岗位职责 1.以身作则，调动员工积极性，保质、保量地完成各项工作。 2.检查、监督大厦红线范围内的道路，绿化等公共区域地面清洁。 3.热情接待业户，及时处理顾客对服务的投诉，并做好记录。 4.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。 5.协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源。 6.负责清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，协助仓库管理员合理贮存和使用保管。 7.负责业户的租金及物业管理费用的催收工作。 8.上级领导交办的其他临时任务。 四、物业管理文员岗位职责 1.向部门经理负责，主持办公室全面工作，严格执行经理各项指令，有权询问、检查、督促各部门工作执行情况。 2.负责安排公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题，提出整改意见，落实奖惩制度。 3.加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不扯皮推诿，有权协调各部门工作运作和人际关系。 4.加强业务学习，提高能力，促使各部门工作实施标准化、科学化、现代化，有权向公司领导提出创新改革的意见和建议。 5.恪守保密原则，督促有关部门及办公室工作人员加强文件管理，严格会议制度，增强保密观念，凡属公司尚未正公式布的决定、决议、指导等，无权传播。 6.从节约出发，审批各部门办公用品的购置。 五、物业管理员岗位职责 1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。 4.协调经理送发物业管理方面的文件。 5.参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。 6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。 7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 8.完成经理交办的各项任务。 六、物业商务管理员岗位职责 找房地产资料 到中国地产商 ......>> 
  
   问题四：物业公司有哪些岗位  物业经理（物业经理人上岗证），会计（会计师证最好），工程师（工程师证），水电工（有证），保安，保洁，客服人员。以上人员必不可少。 
  
   问题五：物业的工作到底都包含什么  呵呵，物业管理人员真是没什么具体工作，你有这样体会很正常呀。你的贰要工作任务就是把物业费都收上来，领导就看物业费的缴纳情况。看看报纸，喝喝茶一天工作结束了，都一样。 
  
   问题六：物业管理公司里都有哪些部门？有什么职位？  保洁，绿化，安保，机电，财务。 
  品质部是有些小物业没有的。 
  
   问题七：物业都有哪些部门  一般来说，物业公司是分级管理，总公司不涉及具体物业管理的实际业务，主要以行政管理为主，公司所辖各个管理处（物业中心、分公司）负责对项目实施具体的物业管理工作。 
  总公司各级部门 
  1、总经理办公室 
  顾名思义，各位物业老总副总的办公室 
  2、行政部（行政办公室） 
  负责公司各项行政事务、管理公司公章和各个证照，负责公司和 *** 各级部门的事务往来，公司收发文件的管理部门，负责颁布公司各项政令、规章制度等等。负责以公司名义签署各类合同。 
  3、人力资源部（人事办公室） 
  负责公司人力资源工作，负责招聘、解聘员工，定期进行员工培训，管理员工档案，对员工进行考核、晋升、调级，负责制定员工薪酬制度等等。 
  4、财务部（会计办公室） 
  负责公司财务管理，发放员工工资。审核各类预算、决算报告等。 
  5、技术部（总工程师办公室） 
  负责工程技术难题公关、对各个物业管理处进行工程技术支持，对工程技术人员做专业培训和考核。配合物业开发部门做项目前期接管验收。 
  6、开发部（项目开发办公室） 
  负责对外投标，接管新物业项目，筹建新项目的前期物业管理部门，配合开发商做项目承接。 
  7、总务部（后勤采购办公室） 
  负责公司统购物资的购买，配合各个物业管理处建立项目后勤机构，承建物业管理处的食堂、宿舍及物业前期办公场所的装修等等；负责配发工作服、员工证及其他物品。 
  8、各级物业管理处（物业服务中心、分公司） 
  物业管理处机构设置 
  1、项目办公室 
  2、客户服务部（接待处、管家部） 
  处理日常客户、业主接待、报修、投诉、回访、收费等事宜，新项目初期负责办理业主的入住手续 
  3、收费处 
  负责收取业主各项费用，开具各类票据，临时保管收取的现金财物，定期上缴公司财务部门。负责和公司财务部门定期做财务对账。负责物业管理处自身的财务管理。 
  4、秩序维护部（安保部） 
  负责物业项目的秩序维护工作、消防工作，负责中控、消控的值班和管理。负责机动车、非机动车的停放管理，负责物业项目周边的安全巡视。 
  5、保洁绿化部 
  负责物业项目公共区域的卫生保洁工作、垃圾清运工作；负责物业项目的绿化管理、节假日装饰管理；负责物业项目化粪池清掏、排污等业务。 
  6、工程维修部 
  负责物业项目公共设备设施的维修养护，负责电梯的养护，负责物业设施的日常维保。如果电梯外包，则工程部负责和外包单位的联系。 
  7、后勤部 
  负责员工住宿、餐饮等工作 
  
   问题八：物业公司里有分什么岗位，都做些什么  不一样的物业，岗位不一样！ 
  一般有，会计，出纳是收物业费，水电费的 
  维修工，维修公共场所的水电以及公共设施！ 
  清洁工，清理院内卫生 
  物业经理 
  
   问题九：物业管理公司里都有哪些部门？有什么职位？求具体答案越具体越好。  六个部门：综合管理部（ 或者叫行政人事部）、财务部、工程部、客服部、保安部、保洁部。这是基本的物业部门，因为有些物业公司规模很大，可能还会有：品质管理部、市场拓展部、等等其他部门。 
  岗位就是：保安、保洁、水电工、物管员等一线服务人员。剩下就是保安、保洁等的班长、主管、经理，物业主任等等。 
  
   问题十：物业管理公司里都有哪些部门？有什么职位？求具体答案，越具体越好。  一般是，正付总经理，正付项目经理，工程维修师傅，工程部经理，带班，文员，会计师，出纳，接待人员，保洁，秩序维护人员，绿化管理人员，等。如果公司较大，还会有更多部门和人员。

5. 物业管理有什么职位

根据〈物业管理条例〉，一、.物业服务企业的职责主要包括：
“（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五） 其他物业服务内容。”
二、.物业服务企业具体的责任（管理侧重点）主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

6. 物业管理公司有什么职位？具体职责是什么？

物业公司是属于服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。

7. 物业公司职责？

根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。　　 
权利：① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④ 有权制止违反规章制度的行为；⑤ 有权要求业委会协助管理；⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。　　
义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

8. 物业公司有哪些具体岗位其具体职责是什么？

XX物业管理(上海)有限公司各级岗位职责
总经理岗位职责： 
1、 主持公司的经营管理工作，组织实施董事会决议。 
2、 组织制定公司年度经营计划，经董事长办公会议批准后负责组织实施。 
3、 负责召集主持月办公例会，检查和督导各级人员，对物业管理服务过程、招商中心招商过程实施全面控制，以满足顾客和其他相关方的要求。 
4、 为实现公司目标做好资源的配置与调整工作，确保资源满足物业管理服务和招商工作需要。 
5、 负责处理公司重大突发事件，提请聘任或者解聘公司各部门经理，签署日常行政，业务文件。 
6、 执行董事会交代的事项。

总管理处: 服从总经理督导，直接向总经理负责，根据公司发展目标进行人力资源管理与开发、企业文化建设、信息、行政后勤管理。
总管理处特别助理岗位职责: 
1、 负责总管理处对外公关、法律、政府或与公司有业务往来之沟通与协调之事宜。 
2、 负责工程咨询、采购、招标、决算、分包及工程承包商之管理，稽核事宜。 
3、 协助商务中心及帝宝大厦招商及之事宜。 
4、 协助制定及修订公司各项管理规章。 
5、 上级交代之专案管理。 

总管理处经理(兼物业经理)岗位职责: 
1、 在总经理的领导下，协助执行副总经理负责主持管理处的工作，组织并督促管理处人员全面完成本处的各项工作任务。 
2、 贯彻落实本管理处岗位责任制和工作标准，密切各部门工作关系，加强协作配合，做好衔接协调工作 
3、 负责组织公司通用管理标准及规章制度的拟定、修改和编写工作，协助参与专用管理标准及管理制度的拟定和修改工作。 
4、 协助上级领导组织物资的供应计划，组织物品的供应、采购工作，做好物品进、出、存统计核算工作。 
5、 协助执行副总经理负责物业管理的清洁、绿化、维安、工程、车辆管理工作。 
6、 配合上级领导完成消防管理的事务性工作。 
7、 完成上级领导交办的其他工作。

行政人事主管岗位职责： 
1、根据公司发展目标，制订人力资源发展规划，不断培养和储备各类专业人才，以适应公司发展需要； 
2、负责确定公司及各部门组织架构、人员编制及各级人员的招聘、调配及管理人员任免工作； 
3、完善公司薪酬、激励、考核体系，并贯彻、督导具体实施； 
4、按国家劳动政策办理公司员工劳动用工手续； 
5、建立维护公司内部良性沟通渠道，组织落实员工满意度改善工作；

仓管(兼商务秘书)岗位职责： 
1、 负责公司办公设备、用品、车辆、等各类行政后勤事务的管理，及办公用品和后勤劳保类物资的采购。 
2、负责内、外部信息管理。规范合同、各类公章证照及文档管理。 
3、负责公司资产的申购、购置、调配、使用、保管、监督。

司机岗位职责: 
1、 认真完成公司的派车要求，服从派车调度人员指挥。 
2、 坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆正常运行。 
3、 安全驾驶，正确执行驾驶操作规程，听从交通管理人员的指挥,行车时集中精力驾驶,严禁酒后开车. 
4、 车辆用毕后,车辆停泊在制定位置,锁好方向盘、门窗等. 
5、 做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好。 
6、 确保良好的休息、足够的睡眠，以充沛的精力和体力保证安全行车. 
7、 驾驶员在工作中不该听的不听,不该看的不看,不该说的不说,不散播消息,保守机密,守口如瓶. 
8、 完成上级临时交办的其他任务. 

财务部会计主管岗位职责：服从总经理督导，直接向总经理负责，根据公司发展目标履行财务核算、管理职能。 
1、负责公司财务核算、公司费用报销、付款申请的审批。 
2、负责每月会计报表的编报，季度、年终财务决算。 
3、负责定期编制地产委托资产经营报告、公司财务分析管理报告。 
4、负责制定、监控和评估公司年度、中长期经营计划。 
5、负责公司账户的管理，资金的合理使用。 
6、负责与税务、统计部门、银行等外部协作的沟通。 
7、负责建立健全公司财务管理制度。

财务部出纳主管岗位职责: 
1.在总经理的领导下,按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算任务。 
2.根据审核无误的手续，办理银行存款、取款和转账结算业务;登记银行存款日记账;及时根据银行存款对收单,在月陌末作出相应调整,做到银行对帐单相符. 
3.登记现金和银行日记账,做到月结日清,保证账证相符、帐帐相符，发现差错及时查清根正。 
4.认真审查临时借支的用途、金额和批准手续严格执行市内采购领用支票的手续，控制使用限额和报销期限。 
5.正确编制现金、银行的记帐凭帐，及时传递给财务登记。 
6.配合对应收款的清算工作。 
7.严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支付业务，做到合法正确、手续完备、单证齐全。 
8.核算人事部提供的薪金发放名册，按时发放公司员工的工资、奖金。 
9.负责及时、正确解缴各种社会统筹保险、公积金等工作。 
10.完成上级临时交办的其他工作。 

物业管理事业部工作岗位职责
一、常务副总经理岗位职责: 
1、完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 
2.制订物业管理事业群年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总经理的指导和监督。 
3.负责检查、监督各项制度的执行情况。 
4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保物业管理事业群员工有良好精神面貌和积极的工作态度。 
5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。 
6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。 
7.认真完成物业管理事业群其他工作职责内容和上级安排或委托的其他工作任务。 
8.协助总经理协调全面工作,总经理临时授权的其他工作任务. 

二、 保洁科长岗位职责 
1.以身作则，调动员工积极性，保质、保量地完成各项工作。 
2.检查、监督大厦红线范围内的道路，绿化等公共区域地面清洁。 
3.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。 
4.协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源。 
5.负责清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，协助仓库管理员合理贮存和使用保管。 
6.上级领导交办的其他临时任务。

三、物业保洁员岗位职责 
1.负责本辖区的清洁卫生工作。 
2.负责公司及管理处业户的服务工作。 
3.负责大厦各区域的垃圾收集工作。 
4.完成领导交办的其他工作。

四、工程技术科长岗位职责 
1.在经理的直接领导下，负责机电安装维修工程的全面管理工作。 
2.负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。 
3.履行管理处签订的设备管理合同，完成下达的各项管理指标和经济指标。 
4.贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。 
5.执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。 
6.对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。 
7.负责员工的政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。 
8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。 
9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。 
10.负责业户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。 
11.定期向经理汇报工作，完成上级交办的临时任务。

五、工程技术员岗位职责 
1.负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。 
2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 
3.定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 
4.配合管理中心各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。 
5.保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 
6.负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 
7.遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 
8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。 
9.协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。 
10.完成上级交办的其他临时任务。

六、强电技工岗位职责 
1.协助工程技术科长开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。 
2.制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，出现故障能立即排除； 
3.负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修计划。 
4.根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电方案为最优。 
5.负责大厦系统业户二次装修工程的监管工作。 
6.完成上级交办的其他工作。

七、弱电技工(IT)岗位职责 
1.协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。 
2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。 
3.根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。 
4.完成上级交办的其他工作。

八、暖通、维修工技工岗位职责 
1.执行管理中心制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。 
2.负责空调系统，给排水系统的运行、维保管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。 
3.定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁，定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。 
4.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。 
5.负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。 
6.根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。 
7.完成上级交办的工作任务。

九、维安科长岗位职责 
1.接受经理的工作安排，认真完成各项工作。 
2.对治安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核和安排管理中心的临时工作任务。 
3.制定每月工作计划，并检查维安科每周、每月工作执行情况，做好检查、考核记录。 
4.检查、监督大厦治安、消防工作并巡视记录。 
5.负责处理治安工作中遇到的疑难问题，不能解决的及时向管理处经理汇报。 
6.定时、不定时（晚上零点之后的检查，一周不少于1次）对各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导。 
7.对因下属玩忽职守、屡次不遵守治安工作手册规定，导致业户投诉或造成较大损失的，负领导责任。 
8.做好安全管理员的培训、考核工作。 
9.热情接待业户，及时处理顾客对治安的投诉，并做好记录。 
10.熟练掌握消防器材的使用，发生火警，应立即采取应急措施。

十、维安员岗位职责 
1.服从领导，听从指挥，以军人的风度处事。 
2.负责本辖区车辆进出、停放管理，遇事要向上级报告。 
3.负责本辖区人员的进出管理。 
4.模范遵守国家法令、法规，做到依法办事。 
5.熟悉本岗位职责和工作程序，掌握本辖区内每一个角落，圆满完成工作任务。 
6.熟悉消防有关器械的使用。 
7.负责大厦安全、防火、防盗、防破坏的防范工作。 
8.负责大厦应急处理的抢救工作。 
9.负责大厦物业、工程、清洁、咨询等各项服务工作。 
10.完成上级交办的各项任务。

国际商务中心事业部岗位职责商务中心: 
1.负责商务中心柜台接待工作； 
2.认真执行日常工作检查及下班前检查； 
3.负责组织制定客户服务计划和顾客投诉的记录、报告与处理； 
4.负责客户满意度的调研及反馈； 
5.负责执行客户交办事项，并在《商务中心服务日程表》上登记； 
6.每日汇总服务签单及核查商务日报表； 
7.每月报表复核及会议室使用情况统计表复核； 
8.其他定期报表登记及统计检查。

租赁： 
1.负责公司租赁业务规划及业务管理； 
2.负责组织拟定租赁推广计划； 
3.负责市场调研、市场预测及市场开发； 
4.负责全公司业务推展工作及租赁合同评审工作； 
5.负责客户入住、迁出通知及内部联络工作； 
6.负责对外沟通（客户、政府结构、社区联系等）工作。 

一、副总经理岗位职责： 
1、完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 
2.制订商务中心年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受上级部门的指导和监督。 
3.负责检查、监督各项制度的执行情况。 
4、认真完成商务中心其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。 
5、根据购帝宝大厦经营方针与要求，制定招商中心计划，并组织实施。 
6、组织，管理招商，企划团队，培训及辅导招商人员。

二、国际商务中心副经理岗位职责： 
1、定期组织本部门招商人员进行市场调研，搜集开发项目市场反映情况。 
2、对客户拜访、回访、安排工作和解决问题等，与商务中心经理一起安排本部门招商人员值班。 
3、记录本部门招商人员考勤及安排组员调休，及时汇报招商进展情况和招商过程中疑难问题。 
4、督促本部门招商人员收集客户资料，及时将有关资料提交部门汇总。 
5、负责维护良好规范的招商纪律，负责招商道具的正确使用与维护。 
6、严格执行公司各项管理制度，处理客户投诉，协助本部门招商人员解决客户疑难问题。

三、国际商务中心秘书岗位职责： 
1、负责审查各类经济合同的证照齐全，负责审查各类经济合同的条款符合公司规定。 
2、负责公司、部门合同信息输入电脑的工作，实行信息化管理。负责汇总合同签订、执行情况，提交合同执行情况报告。 
3、负责管理公司合同文本，建立合同台帐及合同档案，负责公司、部门合同的查询工作。 
4、负责公司、部门对外联络的工作，负责公司、部门办公用品的登记、保管、发放工作。 
5、负责公司、部门各种合同、文献资料的存档保管工作，负责公司、部门各种报表的汇总工作。 
6、负责公司、部门领导交办的各项内勤事务，负责公司、部门的来电、来函的收文、登记、