在墨西哥，外国人拥有房子是非法的吗?

1. 在墨西哥，外国人拥有房子是非法的吗?

这个问题被问到很多(通常是那些“坏墨西哥”类型的人，他们会说这个国家的各种其他不好的事情，每当这个话题出现的时候，他们往往会脱口而出——哈)。一般来说，答案是否定的。
在墨西哥的大部分地区，你可以直接拥有房产。找个有信誉的房地产中介，说清楚你没有墨西哥国籍。他们会引导你。这是一套西方风格的法律体系(意味着对私人财产有强有力的保护)。他们要求的最多就是国际刑警组织检查，以确保你不在任何监视名单上，并让你拿到你的税号。

这个神话来自于这样一个事实:如果你在离边境100公里的范围内购买，或者作为外国人在离海岸50公里的范围内购买，你必须通过你控制的一个法律信托(由律师撰写)来购买。事实是，在墨西哥，地下发现的任何东西(石油、考古等)都不是你的财产，而是国家的财产(但这也适用于任何墨西哥人)。
很多国外的人认为这意味着作为一个外国人，你不能拥有墨西哥的任何地方，或者“你不拥有你的土地”。这两种说法都是虚构的。
那么为什么法律是这样的呢?

就像墨西哥喜剧演员索菲亚·尼诺·德·里维拉(Sofia Nino de Rivera)提醒我们的那样，所有这些法律都有一段历史。
她当然更有趣。她把这个背景故事称为“谁是那个笨蛋?”
的确，这是有历史原因的。墨西哥大部分是海岸和两个边境，实际上对你的个人财产(顺便说一下，包括你的车)有很强的隐私保护。在过去，土地很便宜的时候，帝国主义国家齐心协力买下了整个海岸，这样他们就可以阻止墨西哥军队保卫国家，阻止墨西哥人民通过私有财产保护和武装暴徒使用海岸。
所以宪法,只有墨西哥公民(他们认为更忠诚的原因很明显)可以自己的这些地区,和信任,作为墨西哥实体,从理论上讲,总是让士兵交叉通过,因为它是自己的人(像其他人说的,当设置这些边界/海滩完全实际上往往信任你自己的房子,不是土地房子坐落在)。如果美国陷入危机，这是一个有趣但至关重要的区别。通过这种方式，他们可以(再次，理论上)穿过你的土地，保卫并从那里穿越，即使他们不能进入你的房子。
注意这意味着您的私有财产保护,但国家可以跨越它而不需要美国式的“土地征用权”法律接管你的土地,甚至暂时(事实上,尽管土地征用权类型的法律存在于墨西哥,通常法官大禁令,停止状态,通过一个墨西哥法律操作以防止国家滥用recurso项目称为“已复制到其他立法机构)。

合法信托是墨西哥实体，所以它可以拥有土地。而信托是你的，所以你通过代理人通过信托拥有土地。信托可以持续99年，可以续期，只要改变受托人对死者名下财产的生存者权就可以继承。所以除了你和土地之间的一个额外的法律实体和一个廉价的法定实体每年的信托维护费之外，没有什么区别。
其他国家的许多房屋和房产也可以通过信托方式拥有，原因多种多样，其中许多其他原因在墨西哥也是如此，但作为一个外国人，能够在边境或海岸附近购买房产是唯一的“墨西哥特有”原因。