平顶山买房子首付要多少

1. 平顶山买房子首付要多少

平顶山买房子首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
据相关规定显示，首套房的首付不可低于总价的30％，而二套房的首付贷款比例不得低于50％，比方说购买一套价值100万元的房子，首套房首付为30万元，而二套房首付则需50万元，当然若是二手房，也可以跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定即可。
一、首付额度是由哪些因素决定？
1、限购限贷政策
据相关政策显示，每个地区的最低首付是不太一样的，比方说在非限购城市，首套房首付比例为20％，二套房为30％；限购城市首套多为30～35％，二套房多为40％～60％，所以如果购房者所处城市最低首付比例为30％，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。
2、购房者的资质
当然除了相关政策的影响，额度也是会受到购买者自身的资质影响，比方说个人征信、拥有房屋的数量以及所购房屋的房龄等等，这些都会在一定程度上影响最低首付比例。
3、其他因素
在预备首付款时，同时还要注意自己的资金情况，切勿将所有存款都投入其中，而应预留一些其它费用，比方说新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等，二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。
法律咨询：
网友：买房子首付什么时候付？
律师：1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。
2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。