存100万每月有8000元利息和100万买个门面一年租金3万，哪个好？

1. 存100万每月有8000元利息和100万买个门面一年租金3万，哪个好？

大家好！我是借借技巧。
关于这个问题，我给你一个完全不同的建议。
在给出建议之前，我们先来计算一下2种方式的年收入。
在此需要特别申明，
在现实中，在银行存款100万元的收益一般是达不到每月8000元的，我估计题主购买的是信托产品。
因此，我们先假设题主能实现这个收益率。
1.存钱的年收益率。100万元，月利息8000元，年利息就是96000元，照此计算，年化收益率高达9.6%。
2.
购买店面出租的收益率。100万元购买店面，年租金3万元，年收益率就是3%。
显然，存款的收益率大幅高于店面的收益率。
既然题主能保证存款的收益率为9.6%，那么，我们可以采取如下措施来提高收益：
1.用100万元购买店面，店面出租，年收益率3%。
2.用店面到银行抵押贷款，假设按7成贷款，获得贷款70万元。70万元存入银行，获取9.6%的年收益率。假设抵押贷款利率5.39%，还能获得4.21%的收益率。那么，70万元就有2.97万元的利润。
如此，购买店面出租，并抵押贷款后再存款，每年可获得5.97万元的收入。这个收入，虽然不及9.60万元。但却可以既拥有店面，不会错失店面价格上涨的机会，又还有不错的现金收益，真是两全其美。