武汉“最高学历楼盘”业主加入停贷，对个人的影响有哪些？

1. 武汉“最高学历楼盘”业主加入停贷，对个人的影响有哪些？

武汉最高学历楼盘，业主们加入到了停贷，对个人会造成一定的影响，首先对于业主们在选择向银行进行停止还贷款，会直接影响到了个人信用记录。如果个人在做生意或者是选择买车，向银行再一次的进行贷款，从而就会因为个人的征信不过关。没有办法再从银行里面继续贷款，所以对于业主们在选择向银行进行停贷时，就应该先考虑一下是否会影响个人的信誉记录。一旦个人的征信受到了影响，得到了银行的起诉，个人还会要面临着吃官司。
随着全国各地的烂尾楼逐渐曝光，有越来越多的业主在遭遇到了烂尾楼事件以后，都开始向银行进行反抗。业主们之所以选择向银行进行停止还贷款，认为是银行通过放贷的方式把钱直接给予了开发商，从而导致开发商在得到了钱以后并没有继续建造房子。当地的银行在面临给开发商进行放款时，就应该提前了解开发商建造房屋时是否属于合法合规，一定要等开发商建完了主体以后，再对开发商进行放款。
就是因为银行出现了违规提前操作给开发商放贷款，从而导致一些业主们在买了房子以后还没有居住的时候，就需要提前向银行进行还贷款。业主们觉得如果不是因为银行这样的操作，那么就绝对不会遭遇到这样的事情。即使提前向开发商已经交付了首付款，也只不过是损失了个人的首付款而已，也就不会面临着每个月还房贷的压力。
而作为业主要知道自己购买到了烂尾楼本身就是一件很气愤的事情，但是个人在银行里面还签订了借贷合同。这是个人和银行之间的利益往来与开发商没有任何的关系，所以选择向银行进行停贷。银行会通过多种渠道去限制个人的经济消费，从而就会把个人银行卡里面的钱全部都扣除出来。

2. 武汉最高学历楼盘业主加入强制停贷，业主利益该如何保障？

在我看来业主的权利只能够依靠法律去维护。随着武汉最高学历楼盘业主加入强制停贷的队伍之后，越来越多的人开始关注到这些楼盘的问题。这些楼盘采取预期销售的方式，在房子还没有建成之前就已经将房子卖给了这些业主，所以说业主们在将房款缴纳和银行签订贷款手续之后，每天都过得提心吊胆。甚至还有很多的业主特地在楼盘旁边租了一套房子，天天就在那里监督着房子的建成。
一旦房子停工，业主们很快就能得知消息。看到买房人如此心酸的经历，谁能够不愤怒呢？消费者作为花钱买房的一方，不仅没有在这个过程之中享受到便捷，感受到愉悦，反而还要因为自己买了房子而每天过上提心吊胆的生活。在开发商不对房子进行后续完工，甚至直接放弃不再建设房子，任其成为烂尾楼之后，业主们更是焦头烂额无处申冤。
这对于消费者来讲，怎么能够不愤怒呢？在这件事情里面可以看到消费者作为购房里面的弱势群体，其权益急需保障，而想要去保护消费者们的权益，自然还是得依靠法律。就某些建设监督部门来讲，其在消费者向部门检举了这样的情况之后，相关的主管部门就可以依据法律对建设单位做出制裁手段。同时在业主们将问题诉诸法院的时候，法院也可以依照法律去保护业主们的权益。
不过，这其实都是在业主的权益已经受到损害之后对其进行挽回。如果说能够在最开始的时候就对房地产建设开发者形成强有力的监督和制约的话，那么这个问题也许就不会出现，所以说还是应该通过法律的手段去规制这些开发商在卖房以及建房过程之中的行为。

3. 武汉“最高学历楼盘”业主加入停贷，这个楼盘为何会成为烂尾楼？

银行违规放贷，监管缺位导致预收资金被违规挪用，开发商为了更好的谋取私利，选择增加杠杆，导致账户监管形同虚设，资金链断裂导致烂尾楼出现。

房子是人们在生活中的归宿，但是在购买房子的过程中，多个项目难以交付，导致消费者还款压力过大，萌生银行按揭断供的想法，值得一提的是个大停工楼盘，业主发起的断供潮席卷而来，对社会经济造成了极为不利的影响，根据不完全统计全国已有超80个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书，涉及郑州，长沙，武汉等多个城市，且在不断的增加之中。

楼盘为何会成为烂尾楼？
对于大多数开发商来说，本该使用到项目建设的预售资金挪作他用，是导致楼盘停工乃至烂尾的主要原因，房地产预售制度下，项目预售资金与项目开发贷款的使用监管将成为项目能否顺利交付的，关键因此在购置房屋之前最好选择购买现房，对于期房也要多去进行了解，这样才能更好的降低损失。

监管资金为何被挪用？对于大多数开发商来说，为了更好的扩张规模，实现利益最大化，会选择拿地开工，预售，拿地的高周转模式，一旦资金链出现问题，都会导致烂尾楼现象产生，监管资金被挪用于银行的监管不到位有一定的关系，诚信商伪造工程量与供应商伪造采购合同当然也有不少承建商，监理机构和供应商就是开发商的关联企业，这也就导致了消费者被蒙在鼓里，蒙受巨大的经济损失。

我的个人看法是什么？
我认为对于违规使用预售监管资金的企业必须立即纠正，相关业主也应该学会拿起法律的武器，捍卫自己的合法权益，将商品房预售款从专用账户划出，已经涉嫌违反多项法律法规的规定，必须依法严惩。

4. 武汉的最高学历楼盘业主加入强制停贷，预售制是否应该取消并改为现房销售？

我觉得预售制度就应该取消，并且改为现房进行，销售就连武汉最高学历的楼盘就已经暴雷出现大量的烂尾楼，而这些业主也加入强制的停贷，这也是业主在绝望之下的无奈之举，毕竟房租加上房贷基本上掏空了一个年轻人的所有的积蓄，而且房子还一直处于烂尾的过程中，毫无希望建成，每个业主心都非常的累，每个月要偿还贷款，但是房子却一直认为任何人都不能接受这样的局面。
这些业主之所以想要停贷，并不是一时的冲动，而是仔细思考的结果。虽然这些开发商一直在强调会立即复工，但是并没有任何的动作，之前这些业主就已经和贷款的银行进行沟通，可是银行的回复也让这些业主非常的失望，因为在银行的眼里，开发商暴雷和银行没有任何的关系，业主每个月要按时支付按揭贷款，不然的话征信将会出现问题。
很明显期房是对银行和开发商最有利的，而对业主是最不好的，一旦楼盘出现烂尾，开发商把钱拿走，这些购房者拿不到房子，每个月还要支付，贷款银行没有受到任何的损失，这是极其不公平的，因为银行从中获取了大量的利益，却承担积极的风险，可以预见在后续还会有更多的楼盘暴雷，所以预售制度就应该取消。
现房销售就是一手交钱一手交房，这样对这些业主才更加的公平，不用担心自己的钱打水漂，很多市民就因为房子烂尾而导致负债累累，其实在国外很少会有预售房子这个说法都是由开发商把房子建好之后再进行出售，这样业主也能看到这个房子的质量到底如何，所以预售制根本就不应该存在，现房销售才是未来的发展趋势。

5. 武汉“最高学历楼盘”业主加入强制停贷，“抱团停贷”风波该如何平息？

对于这次全国范围内的停止贷款风波，要想顺利平息，需要相关部门联手配合，不仅仅要尽快复工，更需要金融监管机构建立起有效的金融防护屏障，避免未来再次重演类似的问题。
1、各大房地产企业要尽快让烂尾楼复工
之所以这次各大烂尾楼楼盘的业主决定停止还贷，就是因为这些烂尾楼的房地产开发商当然不能够及时的复工复产，而且不少烂尾楼的停工时间已经高达几年的时间，那么在此期间可能有的房地产企业已经卷款跑路，只留下一片烂尾的楼盘，所以说这些业主感到非常的气愤，并且决定要停止贷款，来一次要求银行预约房地产开发公司进行交涉，从而继续开发楼盘，防止烂尾楼的进一步发生。所以说要想平息这次风波，首先要做的就是要尽快的开工房地产，否则短期内很难解决。
2、对违规人员进行追责处罚
对于违规的房地产开发公司要进行相应的处罚，对于那些已经携款跑路，或者说是违规挪用相应的建设资金以及拖欠农民工工资，导致项目没有办法正常进行，一个房地产开发企业要及时的进行处罚，同时对于银行没有尽到监管责任的相关负责人，也需要进行相应的处理。
3、建立完善的监管机制，尽快让期房销售退出历史舞台
之所以会产生这样的贷款风波，根本原因还是由于期房销售制度存在那么未来，想要避免这类情况的发生，国家就需要出台相应的解决措施。要把期房销售这样的不合理制度消灭，实现一手交钱，一手交房，从根本上保障购房者的利益，避免因为出现乱码楼，导致这些业主没有办法入驻，从而引发一定的金融风险。