房产税开征加速，对房地产股票有什么影响

1. 房产税开征加速，对房地产股票有什么影响

影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。扩展资料：1. 房产税对股市有何影响正在召开的重庆市“两会”传出消息，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。房产税开征对股市有何影响？分析人士表示，根据目前的信息，即将在部分城市开始实施的房产税试点政策，力度低于此前媒体传闻的版本，课税对象的范围相对有限，比如重庆，主要对高档商品房征收。开征房产税对地产股以及市场整体的短期影响无疑会客观存在。这种影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。2. 房产税对股市有什么样的影响分析人士表示，根据目前的信息，即将在部分城市开始实施的房产税试点政策，力度低于此前媒体传闻的版本，课税对象的范围相对有限，比如重庆，主要对高档商品房征收。开征房产税对地产股以及市场整体的短期影响无疑会客观存在。这种影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。3. 房产税对我国房地产企业有哪些影响征收房地产税就是说百姓在没有任何收入的情况下还要给国家交钱，这是效仿西方国家的做法，我国有很多管理方式都是采用西方的不但没有起到相应的作用反而都变了味了，而是那些投机倒把的人把房地产泡沫吹成了天价，房产税一旦征收那对于炒房客来说应该是一笔不小的开支，如果再一加息的话恐怕那些炒房客连还贷的能力都没有了，你可能要说人家可以把房子租出去把成本转嫁到租房者的身上去，我国的房地产市场已经不是供求关系了，据有关部门调查北京有六千多套房子三个月的电表，水表的数字都为零，全国有多少人卖不起房子暂且不说，但是这么多的闲置房子不能得到利用政府肯定会稍加干预，至于如何应对下面的就不好说了，必定牵扯到政治，我已经被百度河蟹过很多次了。4. 征收房产税对房地产交易有什么影响房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果：一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。

2. 房产税开征最新消息：房地产税出台后会如何影响房价

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

3. 房产税对股市有何影响？

对股市有何影响：一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。

从市场情绪来看，目前股市较为动荡，市场信心也并未恢复。倘若房地产税试点出台，或会加剧市场情绪波动。
另外，受房地产税“落地”影响最大的无疑是地产股。目前地产股估值情况分化较为严重，部分高估的个股或会因此而回落。不过，市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

4. 房产税最新消息：房产税开征对房价和买房有什么影响

目前我国是有房产税的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号），个人居住的房屋是免征房产税的。
由于我国地方税主体税种缺失，国家计划取消该免税政策。目前在上海和重庆试点对于个人第二套及以上房屋征收房产税。
（1）上海第二套房屋房产税=房产原值*70%*4%。
（2）重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5％。
目前国家正在草拟《房产税法》，预计2017年以后有望出台。
税收是国家财政的来源，税种的开征对于经济的影响和调节作用是在其次的。

5. 房产税征收对房地产业的影响

房产税征收对我们有什么影响？

6. 房产税最新消息2014对股市的影响

过去几年，房地产市场特别是以北京、上海、广州、深圳为首的一线城市市场出现了持续火爆的行情。2014年的房地产市场，有部分人认为随着房地产拐点的最终到达，将会引发房地产开发资金以及房地产投机性资金回笼股市，从而造成股市的走牛。

不过，未必。原因分析如下：

近一段时期，关于房地产的消息很频繁，如近期多地密集出台的房地产调控新政、不动产登记预期以及小产权房放开等。而上述提及的措施将会对未来的房地产市场形成较大的冲击压力。

然而，我们不得不关注两个关键性问题，即地方的执行效率以及核心城市长期的吸引力。

针对前者，尽管近年来国家密集出台相关的调控政策，但是落实到地方，其实际的调控效果却远远不如预期。在这里，就牵涉到地方的执行效率问题。当前，地方与房地产业有着千丝万缕的关系，国家的经济建设需要地方的财政支持，而地方的财政大多数依靠房地产业来维持。
于是，在各种利益捆绑的作用下，地方对调控政策的积极性并不高，整体的执行效率非常低下。

针对后者，尽管将来国家将会出台类似房产税、遗产税等措施直接或间接性影响房地产市场，但是以北京、上海、广州为首的一线城市吸引力依然难以撼动。
以北京为例，作为核心性的城市，拥有着其他城市没有的独特性资源。
在这里，更多的年轻人追求的是机遇，而不是单纯的基本性需求。


所以我认为，未来国内的房地产市场或将呈现出两极分化的格局，而以北京、上海、广州为首的一线城市房价维持高位的可能性更大。

因此，在其他投资渠道整体回报率不高以及保值增值需求的背景下，大量的流动性依然倾向于房地产市场。

你认为呢？

7. 房地产税有新消息将会怎样征收呢？

昨天（6月24日），在北京举行的“第十一届中国经济增长与周期国际高峰论坛（2017）暨中国城市生活质量指数发布会”上，全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉透露，《房地产税法》已经列入了“预备级论证、研究的立法项目”。


根据媒体报道，郝如玉的原话是：
继 2016 年《环境保护税法》出台，《烟叶税法》和《船舶吨税法》已经列入 2017 年全国人大的立法工作计划，此外列入预备级论证、研究的立法项目有《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法等。这几部法律的修订，对落实税收法定原则具有里程碑的意义。
郝如玉是国内知名的税务专家，曾任中国注册税务师协会副会长、首都经济贸易大学副校长，目前为中央财经大学税收研究所所长、博士生导师。在全国人大，他是财经委员会副主任。


上图是全国人大网上截屏的“全国人大财政经济委员会”主任和副主任名单。前交通部长李盛霖为主任，列入副主任的还有曾担任大省省长、直辖市市长的很多正部级干部。郝如玉是以税收专家身份担任的“全国人大财经委员会副主任”，所以在《房地产税法》的立法中，他有独特的影响力。
在今年全国两会期间，大会发言人傅莹透露，“房地产税法的确列入本届人大五年立法规划，但今年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排”。
按照郝如玉透露的信息，《房地产税法》只是列入了“预备级论证、研究的立法项目”。对此，《每日经济新闻》称，其记者在会议现场了解到，《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法的工作不会在今年完成，可能要持续到明后年。
也就是说，《房地产税法》极有可能明年仍然不会“上会讨论”，距离立法完成、实施仍然有相当的距离。
如果说《房地产税法》此前遭遇的是两大难题，现在则遭遇了三大难题：
第一，城镇建设用地的产权是国有的，购房者在购买商品房时一次性缴纳了40年到70年不等的土地使用费，以及其他大量税费。中国附加在房产上的税费已经非常高，再征收房地产税，不仅存在法理上的矛盾（购房者不具有土地产权，交了地租，为何还要缴纳有关土地的税费），还存在重复收税的嫌疑。
第二，如果开征房地产税，小产权房、违法建筑、军产房、集资房交不交？如果交，是不是意味着它们合法化了？如果不交，意味着购买商品房的人多次重复缴纳了重税，而买非法建筑、小产权房等房产的人，始终豁免纳税。
第三，对于人口严重流失地区而言，开征房地产税，将加剧楼市的崩溃，最终加剧经济的崩溃。


此外，由于房地产是直接税，征收会比较困难。如果大量人群拒绝纳税，怎么办。
对此，我的看法是：
1、对于土地到期的商品房，国家可以自动、免费续期，这样就可以在一定程度上避免征税的法理矛盾问题。在条件成熟时，修改相关法律，把缴纳过一轮土地使用费的商品房附着的土地所有权，赠送给纳税人。其实绝大多数土地无法分割单独出售，所有权仅仅是个概念。但明确所有权，却意义重大，可以激发大家创造财富的欲望。
2、国家层面的《房地产税法》应该只是一个框架，至于是否开征、何时开征、税率如何，由各地人大讨论决定，根据各地情况实施。
一刀切式的开征房地产税，会摧毁很多地区的经济。比如海南，房屋基本上是季节性使用，而且大多是居民家庭的二套房、三套房，如果开征房地产税，海南经济可能无法承受。对于人口严重流失地区，开征房地产税也是个臭棋。
事实上，中国只有少数城市有条件开征房地产税，主要是一线城市和二线城市。但对于这些城市，同样要考虑纳税人的承受能力。
3、房地产税至少应该分为两档：缴纳过土地使用费，而且还没有到期的房屋，应该有显著减免（首套房应该完全免税，或者有人均豁免面积）；土地使用费已经到期，进入无偿续期阶段的，房地产税率可以略高。
房地产税征收的前提是，不能损害当地的经济发展。在房地产税征收上，对于拥有多套房的家庭，可以考虑累进制、惩罚性的税率，但不应过于激进。毕竟，每套房买下来，其中70%左右都是各种税。
整体而言，房地产税是地方政府的“长期饭票”，而不是抑制房价的神器，美日欧就是如此。但房地产税可以减少房屋空置，改变居民财产的配置方式，防止过度倾向于房地产，也可以遏制通过房屋来剥削其他人的行为。所以，还是有相当大的积极意义的。
由此看来，房产税的出台还是遥遥无期了。

8. 房地产税对房价有影响吗 征收房产税房价会下跌

当然有啦。影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 
居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 

基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。 

路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 

施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作 

用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 

不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地 

区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少， 

对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 

建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。 

从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价 

的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价 

的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 

观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房 

价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设 

情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。