如何盘活和利用闲置国有资产

1. 如何盘活和利用闲置国有资产

盘活闲置国有资产是应对当前经济下行风险和挑战的重要举措，同时也是落实当前增收节支、开源节流、过紧日子要求的有效措施。近年来，由于乡镇属地部门机构改革、兼并、搬迁、新建等，留下一批闲置用房，且普遍存在底数不清、权证不齐、无人管理等情况，根据事业单位固定资产使用办法，坚持“统一政策、统一领导、分级管理、物尽其用”的原则，特提出以下建议：

1.摸清底数。对全县乡镇闲置国有资产进行排摸，明确数量、类别，上报县管理部门。

2.完善权证。对闲置国有资产进行确权办证，为以后融资等提供条件。

3.委托属地管理。对在乡镇的闲置国有住房等可委托乡镇属地统一管理、安排，用于招商引资等，以便有效提高资产利用率、缓解乡镇财政困难。【摘要】
国有资产闲置房产盘活利用问题【提问】
盘活闲置国有资产是应对当前经济下行风险和挑战的重要举措，同时也是落实当前增收节支、开源节流、过紧日子要求的有效措施。近年来，由于乡镇属地部门机构改革、兼并、搬迁、新建等，留下一批闲置用房，且普遍存在底数不清、权证不齐、无人管理等情况，根据事业单位固定资产使用办法，坚持“统一政策、统一领导、分级管理、物尽其用”的原则，特提出以下建议：

1.摸清底数。对全县乡镇闲置国有资产进行排摸，明确数量、类别，上报县管理部门。

2.完善权证。对闲置国有资产进行确权办证，为以后融资等提供条件。

3.委托属地管理。对在乡镇的闲置国有住房等可委托乡镇属地统一管理、安排，用于招商引资等，以便有效提高资产利用率、缓解乡镇财政困难。【回答】

2. 如何盘活企业闲置资产

3. 国有企业如何盘活资产

法律分析：对闲置资产进行摸底，摸清闲置资产位置、数量、状况和用途等，根据业务发展需要，采取调剂和交易相结合，既提高了闲置资产的使用效率，实现了闲置资产增值，又防止资产流失。为使企业闲置资产不流失，确保资产安全完整，企业必须为盘活闲置资产搭建平台，创造环境，才能达到有效利用闲置资产的目标。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第六十三条 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

4. 国有企业如何盘活资产？

法律分析：
对闲置资产进行摸底，摸清闲置资产位置、数量、状况和用途等，根据业务发展需要，采取调剂和交易相结合，既提高了闲置资产的使用效率，实现了闲置资产增值，又防止资产流失。为使企业闲置资产不流失，确保资产安全完整，企业必须为盘活闲置资产搭建平台，创造环境，才能达到有效利用闲置资产的目标。

法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第六十三条 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

5. 国有资产长期闲置问题

法律分析：国有企业是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。
法律依据：《中华人民共和国企业国有资产法》 第十二条 履行出资人职责的机构代表本级人民政府对国家出资企业依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等出资人权利。履行出资人职责的机构依照法律、行政法规的规定，制定或者参与制定国家出资企业的章程。履行出资人职责的机构对法律、行政法规和本级人民政府规定须经本级人民政府批准的履行出资人职责的重大事项，应当报请本级人民政府批准。

6. 国有资产长期闲置问题

国有企业是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。

7. 闲置资产盘活的建议

法律分析：闲置资产是指已停用一年以上，且不需用的，或者是已被新购置具有同类用途资产替代的资产。
1.开展租赁业务，进行闲置资产的再利用。2.实行个人承包，减少企业投入。3.加强对外投资，寻找合作伙伴。4.进行资源再配置，发挥最大效能。5.适当进行资产置换，节约货币资金。6.面向社会，公开拍卖。
法律依据：《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第七条　债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。
第八条 人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。
第九条 金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
第十条 债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。
第十一条 本规定所称金融资产管理公司包括其依法设立在各地的办事处。

8. 闲置资产盘活的建议

闲置资产是指已停用一年以上，且不需用的，或者是已被新购置具有同类用途资产替代的资产。
1.开展租赁业务，进行闲置资产的再利用。2.实行个人承包，减少企业投入。3.加强对外投资，寻找合作伙伴。4.进行资源再配置，发挥最大效能。5.适当进行资产置换，节约货币资金。6.面向社会，公开拍卖。
一、公司破产清算流程
公司破产清算流程如下：
1.破产申请根由债权人或债务人自向法院申请破产。
2.法院裁定受理人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。
3.成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组，清算组由人民法院与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。
4.破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业后，清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作，对破产企业的全面接管。
5.审计、评估审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，以确定企业的资产负债率和企业的财产价值，为下一步的财产处置提供依据。
6.破产财产的清理、清算：清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。
7.召开债权人会议由于公司破产清算，可能使债权得不到清偿，或者得到清偿的比例极小。因此，法律规定债权人会议是破产程序中的最高权力机构。
8、注销原破产企业登记，提请法院终结破产程序，清算组正式撤消。破产企业的破产清算程序正式终止。
二、什么是专利评估，专利评估的步骤是什么
专利评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。专利评估的步骤如下：1.专利权人与评估机构进行前期沟通；2.确定专利权评估的目的及范围；3.根据国家收费标准进行协商收费；4.评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况；5.搜集专利评估所需资料和搜集完专利评估资料后返回并评估机构撰写报告；6.出具评估报告草稿与专利权人沟通并出具报告正式版本收取剩余评估费。
三、私募基金注册条件
私募基金公司注册设立的条件有：1.名称应符合名称登记管理规定。因为达到规模的投资企业名称可以使用“投资基金”字样。
2.私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人。
3.取得基金从业资格的人员须达到法定人数，且主要股东具有从事证券经营、证券投资咨询、信托资产管理或者其他金融资产管理的较好的经营业绩和良好的社会信誉，最近3年没有违法记录。
4.有符合相关法律、法规规定的公司章程。
5.有符合要求的经营场所、安全防范设施和基金管理业务有关的其他设施。
6.具有完善的内部稽核监控制度和风险控制制度，并符合法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。
第八条人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。
第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
第十条债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。
第十一条本规定所称金融资产管理公司包括其依法设立在各地的办事处。