除了投资房产还有什么好投资的

1. 除了投资房产还有什么好投资的

除了投资房产还能投资自己
在年轻阶段创造财富比投资重要的多，那么如何创造呢？这个时候通过省吃俭用积累一些小钱去做所谓的理财，往往是得不偿失的，不如将省下的钱投资于自身，比如说是做会计的，那么不如花点钱去报个CPA的课程去考个CPA，或者说学习一门技能，提升自己的能力，这些都是年轻的时候最容易积累的资本；
中年人最应该学会资产组合。当年龄已经跨越了三十而立的门槛的话，人到中年，往往已经在所在的单位取得了一些成绩，因此我就默认已经通过工作或者创业积累了一定的财富，有了一定的经济基础。这个时候精力最为充沛，家庭和事业也都逐渐进入了稳定期，在这样的大状态下，投资就变成了一种家庭资产的配置；
首先，任何一个家庭都需要准备一些储备，这些是家庭应对未来变化的关键，对于任何一个人或者一个家庭，都要准备至少6个月生活开支的储备，这些储备可以投资于低风险或者无风险的高流动性资产，比如说存到银行的活期存款，或者余额宝、朝朝盈这样的货币基金，不求有多高的收益，但求如果需要使用的时候，能够随时可以周转；
为未来的大额固定开支做准备。什么叫未来的大额固定开支呢？未来的大额固定开支就是买汽车或者孩子上学的改善性住房置换，面对这样的大额开支，一般人是很难一次性支付的，需要一个长期的储备；
真正的风险投资。对于一个家庭，当你为平时应急储备，大额固定开支准备都做好了准备之后的话，剩下的钱就可以进行风险投资了。风险投资，意味着风险与收益并存，想要赚钱之前先要明白其中蕴含的风险。

2. 现如今除了房地产，还有那些好的投资手段

很羡慕会投资的人，当然前提是有很多钱。
虽然我没有很多钱，也总想着投资，反正即使是赚小钱也叫投资，在不耽误平时生活和工作的前提下，把闲钱用来投资很不错的选择，毕竟我是个爱钱的人。
但是在投资这个问题上，也是刚刚涉足，而且骨子里就很保守，当然是会选择一些比较保守的投资方式。
目前来看房地产其实还是有投资价值的，前段时间刚和老公首付了一套房子，在我们这个小地方，房价不会大涨也不会大跌，只是第二套房子，所以感觉还比较稳定，应该能后涨一些，主要是虽然出台了一些控制措施，但是毕竟现在二胎三胎不断出生。城镇化的速度不断加快，房子还是很有市场的，贵也有贵的道理。
如果实在不愿意投资房产，可以投股票，这个当然风险很大，收益也是很可观，不过最近几年的股票行情，比起以前也没那么好了，我感觉如果不是特别有这方面的知识和经验的话，股票也不能贸然投入，如果是土豪就无所谓了。
然后我感觉比较稳定的就是理财产品，现在市面上有很多理财软件可以选择，有一些还是挺靠谱的，银行的理财产品更有保障一些，再就是支付宝的余额宝，最关键是取出很方便很灵活，不过现在支付宝好像最多只能放十万了，而且最近利率也在持续走低。
我感觉理财产品一旦超过5的利率就比较有危险，如果比较保守的话还是选择一些银行的产品比较稳定一些。
当然不管哪种投资方式还是都求稳一点，不要寄托于某一种，把鸡蛋放到很多篮子还是有必要的。

3. 除了投资房产还能投资什么

至少30位美国亿万富翁表示，房地产事业是他们真正的摇钱树。一部分表示那是创造财富和获得财务自由的最佳途径。美国一家叫做The Oracles的商业智囊团题的6位业界大亨会员就来教大家如何将10万美元有效投资，或者如何白手起家。
1.从小做起
虽然我是一名商人，但我一直也同时是房地产投资者。你也可以两者兼顾。拥有一个可以创造正现金流的企业或职业，那么你便可以将其多样化投资到房地产。这种投资我已经做了很多年了。
如果你从未投资过房地产，那么记得一定要从小处着手，切记不要一次倾尽所有。从没有人说过：“我的第一笔交易是我最棒的一次交易。”你必须学会如何看懂合同，建立你的专家团队（比如律师和房地产经纪人），并为之培养一种房地产观念。这些都只是经验之谈。
房地产的美妙之处是，你可以在“从小做起”时，就能很快变成内行：寻找一些低价的房产，比如独栋房屋、翻新房、中小型出租公寓或商业地产。一旦问题出现时，这样做能把犯错误的后果尽量降到最低。我的导师乔尔·萨拉汀（Joel Salatin）总是说:“让你的错误尽可能小，才不会产生灾难性的后果。”
如果你没有现金流，或许你可以选择做点“批发生意”。我和商业合伙人科尔·哈特共同开发了一个房地产项目，教授人们如何在签署房产合同时将首付降到最低，有时甚至还不到1000美元，你在合同到期之前可以把合同卖给另一个买家。最坏的情况：你的1000美元打水漂了。最好的情况:你可以赚的5000-15000美元的正现金流，这些现金流便可以再投资于长期控股中。
2.大处着眼
因为你没有钱，所以很容易在这场房地产游戏中主动弃权，但交易才是最重要的，而不是你拥有多少钱。着眼大处——交易，不要过分拘泥于预算。
我认识一个人，他有5万美元存款，之后开始紧跟一笔20万美元的交易。首先，在这种预算之下，你购置的房产不能超过四个单位。问题关键在于，四个单位每个月只能产出1000美元或2000美元经济效益。但一开始，只有在你完成了达数千美元的前期工作之后，才能将它们出租。这道数学题并不难，因为你没有足够的钱让这笔交易值得。
这就是为什么你要从16个单位的房产开始做大你的项目，因为这是最小值。不能比这个再少了。如果没有16个单元，你就无法雇佣经理，如果你无法雇佣经理，那么你就不得不将重心全部都集中在房产上，或者你的全职工作上，这样总会无暇兼顾。为了能购置16个单位的房产，你需要耐心等待以及有更多存款，或者用找合伙人用他们的钱（但前提你要先学会销售）。
3.懂点经济，找位好导师
那些看起来最光鲜亮丽且最易找到的房地产交易，比如购买有一定租户和管理人员的房产，加入一个众筹网站，或者购置公开交易的房地产投资信托基金。以上这些的回报率都是最低的，最赚钱的机会从来都不是摆在那里的，你需要学会发现并创造。
由于经济强劲、消费者信心高、库存水平处于历史低位，再加之极低的利率，这是过去40年里炒房的最佳时机。
高涨的消费者信心和强劲的经济让零售买家感觉到，现在是买房的好时机，而不是因恐惧而退缩，继续租房。不像6%那样的历史平均水平的低利率，使得零售买家可以购买更多的房产。低库存水平导致了零售买家的竞价战，这又无形提升了投资者的炒房的价格。
所以，如果你能在竞价战开始之前找到这些交易买下房产，你就可以在相对较短的时间内，通过翻炒房来大赚一笔。
如果你在寻找税收优惠的被动收入，那你要感谢分享经济的兴起（比如Airbnb和HomeAway等服务的兴起），因为短期租赁住宅地产的回报率最高。(如果你的短期租赁房产环境优异，获得超过20%的回报收益是很常见的。)目前，我的大部分房产都是短期出租的。
不幸的是，房地产行业却充满了陷阱。通过有声望的在线渠道学习房地产知识是有帮助的，但一篇文章、一本书或一段视频，对于回答你在交易焦灼时候遇到的重大问题，几乎没有任何帮助。正因如此，房地产导师便成为了无价资源。
4.先学后赚
在把钱砸到HGTV（美国家园频道）的白日梦中之前，先自学吧！不要在指导课程和研讨会上花费数千美元。不管他们把自己包装得有多闪亮，或者告诉你需要昂贵的教育，你都要拒绝。信息是很廉价的，而且是海量丰富的。自己挖掘信息或寻找一位像我一样的房地产投资专家。
通过房地产，持有资产便是建立财富的一条途径。住房是基本需求。在主要的城市地区，土地是一种有限的资源，需求也在持续增加。若你在一片土地上有一套可出租房产，你就有了可以偿还抵押贷款的小生意。在我看来，炒房被过度理想化了。持有房产，进而租赁才能稳操胜券。
婴儿潮一代和千禧一代想要更小且更靠近城市的住房。此外，房地产投资者将美国的郊区商品化和高档化，这使得低收入家庭开始向郊区迁移。正因为如此，在过去的15年里，美国的郊区生活在贫困水平以下的人口增长了57%。
不要过分高估你的预算。大多数项目都有意外或超支，这只是商业运作的一部分。给意外的人留个缓冲，留条后路。控制你的资金以增加回报和减少风险。先从一个项目开始。获得你的商业模型，进而调整，然后在开始两个项目。持续坚持和慢慢进步，直到你建立一个稳固的投资组合。
自学，努力投入，然后创造价值。每天采取大量坚定的行动。和经纪人交谈，跟承包商沟通，查看公开出售的房子，然后去参加聚会。时刻学习！当你准备好了，等待有人敲门！最好的交易不是主动出售的，而是等着别人上门求取的。找到它，然后找到像我这样的人。
5.从今天开始
在建立价值1亿美元的房地产方面，我个人曾多次使用过三种策略。
一：购买低收入的房产，通常为3.5万至5.5万美元。成本很低，但收益率是相同的。把所有的管理事宜交给第三方公司，然后每月收取租金（被动收入），这种方式能带来8%到10%的年回报率。如果你每年购买2到3处这样的房产，你将会在10年内拥有20到30个投资组合。
二：如果你能自己解决问题，那就做个“驻留式炒房”。“买一处需要花费一点翻新工作房子，在你修复它的时候，你自己可以住一到两年。修复后后在把房子转手，以获得增值和利润。在10年的时间里，这样重复五次便可以赚的30万到50万美元的净利润。这样你就可以用直接现金自己买房了！或者再投资于房产租赁，这样无论你住在哪，住房开支都有了来源。
三：合资经营。人们虽然有钱，但他们还需要合适的机会。找到一笔好交易，拟订房产合同条款，并在30天内获得融资批准。随后，你需要再找一个投资者与你合作炒房。解释一下，你担保了财产，并且只在某一特定时期内需要资金，但是回报将会在你两者之间共同分割。
只要打了足够的电话，接触到足够人脉，你就会很容易找到一个合资伙伴。只是一定要确保你精确算好了房屋修复成本和预期销售价格。大多数人错误地低估了房屋修复费用，高估了销售价格，因此造成了他们的利润损失。
6.交易中的利润
包含核心元素的源交易：消耗最短的时间完成，并回报最大的利润，同时能够最小化风险和降低最初投资的现金流量。
在真正开始之前，切记巩固夯实你的第一团队（你信任的顾问团）和第二团队（你的执行团队）。一旦你有了计划，那就立刻执行。不要只制定一个备用计划，你需要确保，即使是最无懈可击的方案也至少有五种退出战略。经验之谈，即使是有利的房地产市场，它的风向也可能随时可以迅速改变。你最不想要的就是被困死于一堆无法出售的投资中。
最后，你需要清楚购买、持有和交易的区别。买东西是不需要动脑筋的，但这是决定你成功与否的一个因素。我的主要策略是长期持有商业地产，并迅速地将住宅交易出去。随时掌握市场动向。
翻译：刘亚舟

4. 现在除了房地产还能投资什么

提到“最赚钱的行业”，很多人第一反应都是房地产和金融，然而近些年来随着国家政策的调控，房地产行业前进的势头稍有缓和，反观以中长期发展为核心推动力的股权投资正处于异军突起之势，那么股权投资和房地产相比究竟有着什么区别，又能带来什么样的投资机会呢，且听小泰慢慢道来。
一、投资机遇不同
房地产投资机遇
国家把房地产作为支柱型产业，住房商品化改革政策出台，使房地产飞速发展了十几年，然而现在房地产正逐步进入饱和时代，房地产也逐渐成为一个需要去泡沫化、去库存化的领域，早已不具代表经济趋势的能力。
股权投资机遇
随着经济结构的不断改革，推崇中长期发展的“互联网+”新经济逐渐成为经济发展的主流，那么作为中长期投资的代表——股权投资自然也是响应政策号召，以星火燎原之势迅速发展，再加上前段时间银行对于“私募白名单”的开放，更是让私募股权投资的发展迎来了一个春天。
二、投资回报能力不同
房地产投资的收益相对固定
房地产从购置土地到土地开发再到房屋销售，每一步都有相应的预算来定价，再加上近些年国家“去库存”政策的影响，房屋价格也有了一定波动，导致房地产的收益能力大不如前，也几乎不会出现价格突然上涨的“意外惊喜”。
股权投资会带来意想不到的收益
股权投资投到实体经济里，实际上选的是好的企业、好的团队，随着资金的注入，企业会得到更多的发展机会，随着时间的推移，企业会逐渐走向资本化，最终为股权投资者带来高额的回报，这正是股权投资的特点。
三、社会价值的体现不同
房地产是经济建设的基础
房地产对于社会来讲，是为居住、办公、经商等活动提供一个固定的场所，可以说是不可或缺，随着这些年房地产市场的趋于饱和，以及泡沫严重的特点，使得房地产投资空间变小。
股权投资是经济建设的升华
随着“大众创业，万众创新”理念的不断深入，越来越多的中小型企业如同雨后春笋一般冒出头来，然而国家对于中小型企业的扶持政策尚未完善，这就会导致很多创业公司陷入发展困境。
而私募股权投资的模式，可以解决这一问题，利用资金的注入、资本化的运作，扶持中小企业发展，在完成自身社会价值的同时又获得了一笔不菲的收益。

5. 现在除了房地产还能投资什么？

至少30位美国亿万富翁表示，房地产事业是他们真正的摇钱树。一部分表示那是创造财富和获得财务自由的最佳途径。美国一家叫做The Oracles的商业智囊团题的6位业界大亨会员就来教大家如何将10万美元有效投资，或者如何白手起家。
1.从小做起
虽然我是一名商人，但我一直也同时是房地产投资者。你也可以两者兼顾。拥有一个可以创造正现金流的企业或职业，那么你便可以将其多样化投资到房地产。这种投资我已经做了很多年了。
如果你从未投资过房地产，那么记得一定要从小处着手，切记不要一次倾尽所有。从没有人说过：“我的第一笔交易是我最棒的一次交易。”你必须学会如何看懂合同，建立你的专家团队（比如律师和房地产经纪人），并为之培养一种房地产观念。这些都只是经验之谈。
房地产的美妙之处是，你可以在“从小做起”时，就能很快变成内行：寻找一些低价的房产，比如独栋房屋、翻新房、中小型出租公寓或商业地产。一旦问题出现时，这样做能把犯错误的后果尽量降到最低。我的导师乔尔·萨拉汀（Joel Salatin）总是说:“让你的错误尽可能小，才不会产生灾难性的后果。”
如果你没有现金流，或许你可以选择做点“批发生意”。我和商业合伙人科尔·哈特共同开发了一个房地产项目，教授人们如何在签署房产合同时将首付降到最低，有时甚至还不到1000美元，你在合同到期之前可以把合同卖给另一个买家。最坏的情况：你的1000美元打水漂了。最好的情况:你可以赚的5000-15000美元的正现金流，这些现金流便可以再投资于长期控股中。
2.大处着眼
因为你没有钱，所以很容易在这场房地产游戏中主动弃权，但交易才是最重要的，而不是你拥有多少钱。着眼大处——交易，不要过分拘泥于预算。
我认识一个人，他有5万美元存款，之后开始紧跟一笔20万美元的交易。首先，在这种预算之下，你购置的房产不能超过四个单位。问题关键在于，四个单位每个月只能产出1000美元或2000美元经济效益。但一开始，只有在你完成了达数千美元的前期工作之后，才能将它们出租。这道数学题并不难，因为你没有足够的钱让这笔交易值得。
这就是为什么你要从16个单位的房产开始做大你的项目，因为这是最小值。不能比这个再少了。如果没有16个单元，你就无法雇佣经理，如果你无法雇佣经理，那么你就不得不将重心全部都集中在房产上，或者你的全职工作上，这样总会无暇兼顾。为了能购置16个单位的房产，你需要耐心等待以及有更多存款，或者用找合伙人用他们的钱（但前提你要先学会销售）。
3.懂点经济，找位好导师
那些看起来最光鲜亮丽且最易找到的房地产交易，比如购买有一定租户和管理人员的房产，加入一个众筹网站，或者购置公开交易的房地产投资信托基金。以上这些的回报率都是最低的，最赚钱的机会从来都不是摆在那里的，你需要学会发现并创造。
由于经济强劲、消费者信心高、库存水平处于历史低位，再加之极低的利率，这是过去40年里炒房的最佳时机。
高涨的消费者信心和强劲的经济让零售买家感觉到，现在是买房的好时机，而不是因恐惧而退缩，继续租房。不像6%那样的历史平均水平的低利率，使得零售买家可以购买更多的房产。低库存水平导致了零售买家的竞价战，这又无形提升了投资者的炒房的价格。
所以，如果你能在竞价战开始之前找到这些交易买下房产，你就可以在相对较短的时间内，通过翻炒房来大赚一笔。
如果你在寻找税收优惠的被动收入，那你要感谢分享经济的兴起（比如Airbnb和HomeAway等服务的兴起），因为短期租赁住宅地产的回报率最高。(如果你的短期租赁房产环境优异，获得超过20%的回报收益是很常见的。)目前，我的大部分房产都是短期出租的。
不幸的是，房地产行业却充满了陷阱。通过有声望的在线渠道学习房地产知识是有帮助的，但一篇文章、一本书或一段视频，对于回答你在交易焦灼时候遇到的重大问题，几乎没有任何帮助。正因如此，房地产导师便成为了无价资源。
4.先学后赚
在把钱砸到HGTV（美国家园频道）的白日梦中之前，先自学吧！不要在指导课程和研讨会上花费数千美元。不管他们把自己包装得有多闪亮，或者告诉你需要昂贵的教育，你都要拒绝。信息是很廉价的，而且是海量丰富的。自己挖掘信息或寻找一位像我一样的房地产投资专家。
通过房地产，持有资产便是建立财富的一条途径。住房是基本需求。在主要的城市地区，土地是一种有限的资源，需求也在持续增加。若你在一片土地上有一套可出租房产，你就有了可以偿还抵押贷款的小生意。在我看来，炒房被过度理想化了。持有房产，进而租赁才能稳操胜券。
婴儿潮一代和千禧一代想要更小且更靠近城市的住房。此外，房地产投资者将美国的郊区商品化和高档化，这使得低收入家庭开始向郊区迁移。正因为如此，在过去的15年里，美国的郊区生活在贫困水平以下的人口增长了57%。
不要过分高估你的预算。大多数项目都有意外或超支，这只是商业运作的一部分。给意外的人留个缓冲，留条后路。控制你的资金以增加回报和减少风险。先从一个项目开始。获得你的商业模型，进而调整，然后在开始两个项目。持续坚持和慢慢进步，直到你建立一个稳固的投资组合。
自学，努力投入，然后创造价值。每天采取大量坚定的行动。和经纪人交谈，跟承包商沟通，查看公开出售的房子，然后去参加聚会。时刻学习！当你准备好了，等待有人敲门！最好的交易不是主动出售的，而是等着别人上门求取的。找到它，然后找到像我这样的人。
5.从今天开始
在建立价值1亿美元的房地产方面，我个人曾多次使用过三种策略。
一：购买低收入的房产，通常为3.5万至5.5万美元。成本很低，但收益率是相同的。把所有的管理事宜交给第三方公司，然后每月收取租金（被动收入），这种方式能带来8%到10%的年回报率。如果你每年购买2到3处这样的房产，你将会在10年内拥有20到30个投资组合。
二：如果你能自己解决问题，那就做个“驻留式炒房”。“买一处需要花费一点翻新工作房子，在你修复它的时候，你自己可以住一到两年。修复后后在把房子转手，以获得增值和利润。在10年的时间里，这样重复五次便可以赚的30万到50万美元的净利润。这样你就可以用直接现金自己买房了！或者再投资于房产租赁，这样无论你住在哪，住房开支都有了来源。
三：合资经营。人们虽然有钱，但他们还需要合适的机会。找到一笔好交易，拟订房产合同条款，并在30天内获得融资批准。随后，你需要再找一个投资者与你合作炒房。解释一下，你担保了财产，并且只在某一特定时期内需要资金，但是回报将会在你两者之间共同分割。
只要打了足够的电话，接触到足够人脉，你就会很容易找到一个合资伙伴。只是一定要确保你精确算好了房屋修复成本和预期销售价格。大多数人错误地低估了房屋修复费用，高估了销售价格，因此造成了他们的利润损失。
6.交易中的利润
包含核心元素的源交易：消耗最短的时间完成，并回报最大的利润，同时能够最小化风险和降低最初投资的现金流量。
在真正开始之前，切记巩固夯实你的第一团队（你信任的顾问团）和第二团队（你的执行团队）。一旦你有了计划，那就立刻执行。不要只制定一个备用计划，你需要确保，即使是最无懈可击的方案也至少有五种退出战略。经验之谈，即使是有利的房地产市场，它的风向也可能随时可以迅速改变。你最不想要的就是被困死于一堆无法出售的投资中。
最后，你需要清楚购买、持有和交易的区别。买东西是不需要动脑筋的，但这是决定你成功与否的一个因素。我的主要策略是长期持有商业地产，并迅速地将住宅交易出去。随时掌握市场动向。
翻译：刘亚舟

6. 对比股票投资和房地产投资，哪种投资更稳定些？

股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看，股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种，那么在当前市场环境下，对于二者而言，孰优孰劣呢？ 

先来看看房产，不得不说，这绝对是一个热门话题。毫不夸张的说，我们可以用“房产”这个话题去“撩”到任何一个人。甚至，你会惊讶的发现，无论参加什么主题的聚会，最后一定会将目光聚焦到“房产”上。房产在当前的受关注程度已经远超“中医”“核电”“转基因”。非常幸运，有生之年，我们生活在了中国房产市场的最大牛市。所有的投资需求，都是以使用需求为基础的。这件事，在房产投资上可谓展现的淋漓尽致。近十年，中国以家庭为单位，更是掀起了一场全民买房的热潮。先来看房产投资的特点。
1. 房产投资带有安全杠杆，要充分利用。简单来说，长达30多年的房贷、较低的利率水平、较高的贷款额度，都是投资者难以寻觅的安全杠杆。无论首套购房还是改善型居住，都应当在承受范围内，尽早上车、尽可能用足。
2．房产投资较为稳定，波动较小。在长期通胀的经济环境中，历史数据告诉我们，房产是可以长期跑赢通胀的。而在我们所处的这个时代，房产更是被赋予了太多内容。几处优质的房产，可不仅仅是几栋房子而已，它可能会被附加上优秀的居住环境、交通条件、医疗条件、子女就学条件等等。
3．房产容易让资产失去流动性。在房价普遍较高、调控频繁的今天，房产真正变成了一项“不动产”，其投资门槛，已经越来越高。普通大众不容易进行频繁操作，也不便于脱离生活居住条件，去各地考察投资。因此，一旦购房，数百万的流动性将会大大缩小。

再来看看股票投资。在我国目前情况下，股票投资同样也是被议论较多的一个话题。但十分有趣的是股票投资，往往被当作了反面话题。这就如同在一场奥运比赛中，房产投资像是乒乓球，而股票投资则像足球。但，股票投资真如大众认知和描述这般么？当然不是。从长期的、多样本的数据来看，几乎大多数国家的股票资产可以长期跑赢通胀水平，即使在崩溃过的国家（比如战败国），长期股票收益也普遍稳健的高于一个较快的GDP增长率。 同时，财富向长期股权持有者集中，大幅超越债权、黄金、房产等其他资产。来看看股票投资的特点。
1.股票投资就是公司投资。你拥有了一家公司的股票，便相当于拥有了这家公司的部分所有权。而公司是具有生产力的，是可以实现财富增值的。假设一个盈利水平较好的公司当年公司价值100亿元，那么通过生产再创造，第二年很可能就变成了110亿元。这种不断增值的功能，是其他资产所不具备的。进行一个形象的比喻：房产投资只是作为抵制通货膨胀的投资，而股票投资则使你作为一个真正的投资者，可以实现财务自由。
2.股票现金分红的复利增值威力巨大。稍微经过一段时间的积累，这巨大的复利模式足以让你手中所持的份额翻番。来看《投资者的未来》作者西格尔的描述：从1881年到2003年这激情的一百来年，股票收益——再去除通胀以后——97%来源于股息以及股息再投资，只有3%来自于股价的“真实增长”，也就是资本收益。算上股息再投资，股票的真实年化回报在7%左右；如果去掉股息再投资，真实的年化回报骤降为4.5%——经过一百年的复利翻滚，结局不言而喻。

最后，来总结一下通过比较后的结论。对于房产投资和股票投资而言，二者均能较好的战胜通胀，可以跑赢绝大多数资产，二者是值得投资的优秀品种。在中国目前的现阶段，房产身上赋予了太多其他因素，人口流入、经济发展较快城市的房价仍较大有上涨空间。股票投资就是公司投资，股市的复利效应惊人，从历史数据看，股市长期看仍然是投资者的不二选择。在房产杠杆已经使用充分、已有住房能满足使用需求的基础上，建议资产配置应更侧重于股票。当然，以上结论仅是假定的投资者的一个普遍适用情况，无法考虑个例。投资者更应当结合自身情况、投资特点、资金量等多重需求，进行统筹考虑，合理安排投资。祝投资顺利！

7. 现如今除了房地产，还有那些好的投资手段？

乱世黄金，盛世收藏。
现在投资一些靠谱的收藏品，未来会有不错的收益。
①、投资画作。
如果你有一些书画界的朋友，可以请他们掌掌眼，购买一些名气不大、但潜力比较大的新画家的优秀画作。
因为是新画家，即使画的很好，价格也不会很高，一般人也能买得起。
除了投资，还可以挂在客厅、卧室、办公室中用来陶冶情操，客人来啦还可以介绍一下，这是某某的画作，我很喜欢（装装逼）。
未来只要其中有一个画家真正成名，你就可以赚取数倍、甚至数十、数百倍的回报。
②、投资古董。
随着经济发展，人们越来越富裕，古董会因为其稀缺性、艺术性而不断上涨。
如果你有古董方面的朋友，不妨考虑进行投资古董，但不是去投资那些拍卖会上炒作、真假不知的“古董”，而是一些存世量不大，当前价格不是太离谱、容易分辨真假、比较有上升潜力的品类。

比如清代鼻烟壶、书画、印章、玉雕等等，这些古董，很多家庭还是可以投资的起的，可以买上几件不同种类的，放上7、8年，价格翻1、2倍是很常见的。
③、投资行业股票。
股票一直是一种很好的投资手段，但如果做短线，或跟庄斗智，赔钱的概率会很高。
投资行业股票，其实是风险投资的家庭版，如果你的眼光比较独到，或有眼光锐利的朋友，可以考虑。
先判断哪些行业正要进入爆发期，会在未来一段时间内高速发展，比如你判断无人售货，或者共享健身仓行业未来1到3年会爆发。
然后在股票市场中找到即将爆发行业中的上市企业，对其中看起来靠谱的企业，分别购买一定股票。
未来行业爆发，企业中出现1到2家行业龙头，股价就可能会有几倍到几百倍的上涨。
这种投资行业未来的股票投资方式，眼光不差的话，很容易网上大鱼，是一种很不错的投资手段。

8. 房地产和股票，哪个投资选择更好？

房地产和股票哪个投资更好一点，如果你本身有很多的钱投资房地产这方面也有资源，那房地产是可以投资的，可以说房地产投资是在所有时企业制造产业投资里面唯一能够跑得赢通货膨胀的股票，本身的风险很高的，赚钱的是真赚钱，亏钱呢？是真的什么都得放下。
股票市场从来都有所谓的七亏，一平二赚，就是说股市上面的投资者有70%的人是亏损的，10%的人是不赚钱也不亏损20%的人是真正能赚到钱的，只有最后的10%的人是挣大钱的，也是10个人里面才有一个人，所以股票投资风险是很高的。赚钱的人当然能赚到不少钱，但是10个人里面才有那么一两个人赚钱，你为什么有时候觉得你就是那一两个人呢？人有时候要有自信，他不要过于自信。
投资房地产行业，如果你本身资本量比较大，那玩杠杆也可以，因为房地产行业能够跑赢通货膨胀率，不是因为它本身的利润空间很高，而是因为玩的基本都是杠杆。很多房地产企业的资产负债率轻松超过70%，但是对于一个企业来说，70%的资产负债率就是一个警戒线，超过这个警戒线的企业的资产负债结构已经不稳定了。不应该有这么高的资产负债率，但是房地产企业有几个不玩杠杆呢，它本身的资产很多，但负债也很多呀。
所以对于大多数人来说，投资的选择就是股票，它虽然是有70%的这种亏损，但房地产行业何尝不是这样的。不是说你有钱你投房地产就一定会赚钱，这可说不定呢，因为最近关于房地产行业的管理政策越来越严格加强了，对这个行业的管理不让炒房子，但是你自己投资建小区，那你想你得有多少钱啊？你有那么多钱的情况下投资股票，你同样能挣到钱，而且也没有那么高的风险。