趁早卖房才明智，你以为房子保值，别傻了！你如何看待曹德旺得这番言论？

1. 趁早卖房才明智，你以为房子保值，别傻了！你如何看待曹德旺得这番言论？

曹德旺在接受采访的时候说，趁早卖房才是明智的选择，因为房子不会一直保值。对于这样的一番言论，其实也是非常的可靠的。就我个人而言，也比较相信这一番言论，因为现在房屋的市场是处于饱和的状态，不会再出现增长的趋势了。有许多年轻人现在会负债买房，其实站在这个层面上讲，想法是完全欠缺考虑的。对于这些年轻人而言，在自己年轻的时候把自己变成了房奴，的确是非常的刻舟求剑的。
一方面就是经济跟以前增长的趋势，肯定是不会再吻合了。还有就是自己也应该清楚，房屋的居住产权就那么几十年，到了一定的年纪自己就不会再居住了，所以不会保值。房子对于大家来说是一个消耗品，虽然说有了房子就有了家的归属感。但是大多数的人在经济不允许的情况下就不要买房子，不然对自己也是经济的剥夺。有很多的年轻人，因为结婚或者是在这个城市进去，就想拥有一套自己的房子，这个时候就会负债去买房子。
但是这样的一种做法是完全不明智的，因为房子的价值已经被讨论很多次了。现在市场上面出现了很多老房子，这些老房子如果不面临改造的话，就很难再卖出去，或者是以折旧的方式卖出去，这相比于自己买进来的时候要损失很多。所以对于大家来说，在买房子的时候也需要思虑周全，自己到底是否需要这一套房子来维持自己的生活。
尤其是对于上一辈的父母来说，就认为没有房子就没有保障，并且自己也没有办法结婚。所以他们会认为，给自己的孩子在城市当中买一套房子是最有保障的，也能让自己的孩子在日后有一个经济的寄托。其实并不是这样，因为房子在买了之后就在不断贬值，并且随着房地产行业的发展变慢，房子也不会成为一个有价值的物品。

2. 房子有那么重要吗？曹德旺称趁早卖房才明智，你认可这种观点吗？

房子对于当代的年轻人而言并没有那么重要了，曹德旺声称买房子一定要趁早买才是最明智的选择，我也特别认可这个观点。因为对于以往的一些60后70后，因为早早的买了房子，如今就特别的受益。尤其是在一线大城市中买的房子，哪怕一辈子利用自己所挣的积蓄就买了一套房子，也就不用担心日后养老的问题。毕竟大多数中国人的工资根本就赶不上房价上涨的速度。
对于女性而言，女性会觉得房子特别的重要，女性在结了婚的时候，首先第1点就会考虑到对方买房子。因为女性在结了婚以后并不希望和公公婆婆生活在一起，而是会考虑单独居住，在单独居住的过程中就一定要有一套属于自己的房子。即使这套房子是属于按揭贷款购买的，每个月需要定时的还房贷，也会觉得生活有奔头，因为有自己居住的地方，有了自己的一个小窝。
以往的人在考虑买房子时，一般都是出于自己居住着想，但是随着有越来越多的人都看中了买房子当中，会有着很好的投资前景。从而开始大量的炒房，会导致房子的价格逐步上涨，在20年期间有很多地区的房价从几千块钱上涨到了几万元。这中间的涨幅差距非常的悬殊，但是拿中国人的工资去对比，却发现早在20年前的时候，中国人的工资每个月只能拿到六七百块钱。即使已经过了20年后，如今每个月的工资也只能拿到四五千块钱。
对于中国人在买房子时，首先一定是考虑以自己居住为主，而不要考虑炒房，一味的炒房只会导致房价持续上涨。但是随着近些年来买房的热度持续下降，有购房需求的人也逐渐减少。这主要是因为大多数的人都已经买了房，而对于买不起房的人也就只能望着房价继续上涨。

3. 中国房地产进入存量房时代，曹德旺；趁早卖房才明智，房子为何不保值了？

在我们中国，房子似乎是最值钱的，可是让人万万没有想到的是，中国的房地产进入到了存量房时代。而曹德旺表示，房地产应该要让懂的人去做，让不懂的人去做，房地产会导致房子积压在手中，卖不出去，不仅害了自己，也害了别人。其实房子一直都是保值的，只不过是有一些房地产商，他们想要把房子卖出更高的价格，在银行贷款了几十亿去盖房子，可是由于自己房子卖的太贵，导致很多的人群不愿意去进行购买。

通过数据显示，中国居民的负债率为62%，大多数的人购买房子都是向银行进行贷款，每个月除了还房贷，几乎没有剩存的钱了。而再加上现在一直不断降低的生育率，还有将近89%的住房拥有率，未来人们购买新房的现象只会越来越少。如果说大家真的想用房子来进行投资，购买了多套房子，未来要把这个房子抛出去的话，那么现下是最好的时机。大家如果是选择把房子留下来的话，那么后续可能也卖不了多少钱，而且也很有可能会导致房子折在自己手中。

关于房子的价格，其实大家也是可以很明显的发现，确实越来越便宜了，因为现在大多数的年轻人都不愿意结婚，不愿意生孩子，因此房子对于年轻人而言就不再是刚需。除此之外，现在的房子越来越贵了，很多的年轻人都看开了，觉得与其每个月要还几千块钱的房贷，还不如租房子。

如果大家把手中的房子全部都留着，想要等未来房子的价格更高的时候再卖出去，那么小编本人觉得其实是很难卖出一个高价的。虽然说这个世界上有钱人买房子是不眨眼的，但是100个人里面能有几个有钱人能有几个人买房子，是不需要向银行贷款的。

4. 曹德旺说趁早卖房才明智，为什么我们把房子看的那么重要？

这主要是跟很多人的传统观念有关，因为很多中国人会把买房看得非常重要，很多人会把房子当成自己幸福生活的必要基础。
这是一个非常现实的问题，不管一个人是否有房子，当这个人买到属于自己的房子以后，这个人才会认为自己的生活有了相应的保障。对于广大中国人来讲，大家已经把房产当成了生活中的必需品，很多人也会认为有房子的人生才是幸福的人生。从某种程度上来说，我们需要更加关注房子本身的居住属性，同时也需要用平淡的态度来看待买房和租房问题，并不是所有人都需要通过买房的方式来实现所谓的个人价值。
曹德旺表示趁早卖方才是明智的选择。
当谈到房地产问题的时候，曹德旺表示趁早卖房才是明智的选择。特别是对于那些高房价的地区来说，因为很多地区的高房价问题并不能长期维持，在当地的购买力被进一步透支以后，很多地方的房价可能会一路下跌。对于普通人来讲，趁早卖掉房子才能够让自己的人生轻装上阵。
买房已经成为了很多人的刻板印象。
因为很多人的观念本身非常传统，大家也会把买房看得非常重要。在一个人考虑结婚生子的时候，身边的所有人都会在乎这个人是否有房子，正是因为这种所谓的面子问题，很多人会认为有房子才能让自己真正幸福。在这种刻板印象之下，不管大家背负多大的经济压力，很多人会把买房看得非常重要。
最后，我个人觉得其实并不是所有人都适合买房，特别是对于那些经济条件相对比较差的人来说，大家完全没有必要透支自己未来的幸福生活而去买一套房子，这个行为本身就属于厚此薄彼。

5. 曹德旺再谈房地产，房地产还值得投资吗？

众所周知，玻璃大王曹德旺对于实业投资也是有自己的一番真知灼见，尤其是他的理念就是希望实业才可以救国，所以他对提倡虚拟经济互联网经济也是经常怒斥，毕竟他认为任何不建立在实业基础之上的创新都是空中楼阁，比如像金融房地产等等更是如此。

近日，福耀集团董事长玻璃大王曹德旺在今年的中国汽车蓝皮书论坛提及了自己对当前国内房地产的看法，也引发了外界的极大关注。
曹德旺提及外行做房地产就是害人害己，要让会的人去从事相关行业，而不是一昧的追逐利益而导致自己从事房地产欠了很多债，应该要让懂行的人去从事，好比李嘉诚一样，让不懂行的人去接触最终也是害人害己。

其实曹德旺在相关的公众场合不止一次提及对中国房地产经济的一些谏言，他曾经在接受媒体采访的时候就表示，中国过去缺乏需要盖大量的房子，而如今不缺房子还依然大兴土木，其实说白了就是很多地产商为了能够追逐更多的经济红利而不惜借钱盖房，尤其是很多银行为了能够给房企放款，更是一直实行较为宽松的货币政策，所以也导致很多地产开发商拿着银行贷款去投资房地产，所以整个市场氛围就形成了囤房炒房的风潮，最终也导致很多房产企业长期处于居高不下的负债率。

如今中国房地产的开发市场已经处于过剩状态，加上近两年的疫情冲击，很多人都不得不暂停的买房计划，甚至很多持有房子的业主为了回笼资金，也是不得不选择抛售自己手上的房产，而在事实之上，中国现如今的大多数房子已经确实失去了居住的属性，俨然已经成为了投资房客炒作的一件商品。

6. 曹德旺劝大家别买房了，你怎么看？

看到房地产这个行业，相信很多人非常的关注，毕竟在这几十年的时间里面，房地产行业已经在大家的心中种下了非常大的印象，而自从1988年推行商品房改革以来，房地产行业已经成为了我们经济的支柱了，很多城市的经济发展基本上都是靠房地产撑起来的，正是因为如此，这也就造就了一批又一批炒房团，很多人也认为房子是保值的，能够抵御通货膨胀，甚至可以赚钱，可是随着时间的推移，就发生了变化。


一开始的时候主要就是体现在商业大佬上面，就比如在2014年的时候李嘉诚就退出了房地产，而紧接着是王健林退出了房地产行业，然后又是很多国企被要求退出房地产行业，也就是所谓的退房令，再到去年一些知名的房地产企业出现了问题，今年这些问题依然没有改变，可以说经过这些事情以后，不少人已经对房地产这个行业有了充分的认识。

就比如在前段时间的时候，非常有名气的企业家曹德旺劝大家在如今这个时候千万不要买房，因为未来房子的价值可能不存在了，也就是所谓的不值钱，其实这位企业家所说的情况在前几年的时候也有一位企业家说过，这位企业家就是马云，他曾经就说过未来房价如葱，也就是跟葱一样便宜。

现如今时势早已经不是十多年前了，是有点常识都看出时势啦，笔者有一位朋友是做房产开发项目的，早5年前就开始房地产缩水资金链也有问题转型其它项目了，如果说笔者身边的例子还不够明显的话，我们可以拿一些真实的数据来说话。

第一组数据就是在今年4月和5月，中国70个大中城市中，新房销售价格下降的城市自2016年以来首次超过一半以上，新房成交额下降了近60%。第二组数据我们可以看上图，就是成交金额平均跌幅55.19%，最高跌幅98.67%，长春的跌幅最高突破了98.67%，看到这组数据以后，笔者觉得这也太吓人了，不知道大家还敢不敢买房。


最后，就是谈一谈关于房子的问题，其实很简单，我认为这种可能比较大，有经济实力的群体买位置更好品质更高的商品住宅，这种住宅只在有一定经济实力群体流通价格也有支撑慢慢趋于稳定，经济实力差的可以买公寓类住宅价格比较低，也能满足居住需要，这和买车一个道理，有钱开豪车，没钱也有二手便宜的，大家都有车开就行了，所以说大家也该醒一醒了。

7. 李嘉诚再次“神预言”，曹德旺一语中的，未来5年房价会怎样？

高房价刺激了每个刚需家庭的神经，虽然说刚需者队对于房价高低“无所谓”，但是现在有很多人为了买房，而背负一身债务，这也让没买房的人开始担忧起来，索性继续保持观望。其实，刚需者买房子也需要考虑房子的价格。如果多年以后，房价和自己当初买的差不多，拿自己早些时候买的房子还能保值，如果房价上涨，房子就升值了。但如果房价下降的话，那自己的房产也会缩水。

因此，未来房价走势与每个人的切身利益息息相关。很多房地产专家认为，房价、长期发展、中期人口、短期政策，仍然有一定的道理，但对于普通老百姓来说，其实并没有很好地把握房价的走向，我们也没有着眼于长期。看看五年后，如果你现在买房，五年后，房子会升值还是贬值？然而，对于这个问题，李嘉诚给出了答案，只说了三个字。
李嘉诚一直对房地产有前瞻性的看法。他认为，尽管中国内地和香港的房价近年来一直居高不下，但未来5年，房价将面临一场“大风暴”。所谓的“大风暴”在这里指的是房地产市场将经历巨大的变化，尽管当前房价仍然居高不下，但五年后，房价可能会保持稳定甚至回落。事实上，李嘉诚的观点并不是空穴来风，从房地产市场的现状看，有三个理由支持李嘉诚的观点。

首先，国家做出了很大的努力来规范房地产市场。在过去的7月份，它经历了40多次监管。这也是为了彻底抑制房价，并确定“房住不炒”的定位。在国家大力综合调控下，房价上涨速度自然会放缓。然而，调控的目的是为了稳定房价，所以很多人买不起房子，没有住房需求的支持，市场也无法保持繁荣。
其次，一些城市正在推广共有产权住房。为了应对不断上涨的房价，增加房地产用地供应的呼声也越来越高。因此，相关规定指出，大量的集体土地不能用于房地产开发，而是作为建设普通产权住房的土地，而这些房屋。资源只能出租，不能出售，所以随着住房这一性质的普及，更多的城市将在未来五年内纳入，将区分对商品房的需求。

最后，房地产税立法稳步推进。虽然房地产税一直被认为是抑制高房价的一种长期机制，但房地产税尚未明确宣布。然而，未来征收房产税将是大势所趋，但这只是时间问题。在未来的五年里，我相信房地产税将会和大家见面，那时，可能会出现多套房集体销售的现象。玻璃大王曹德旺曾预言：尽快卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去！

综上所述，在未来五年中，房地产将大洗牌，房价上涨的可能性将会减小，刚需者也可以安心了，房子将重归住房属性，“只涨不跌”已成过去。李嘉诚又一“神预言”，道出了未来五年的房价，而曹德旺也一语中的。对此，您怎么看？