房地产投资市场稳定发展是真的吗？

1. 房地产投资市场稳定发展是真的吗？

房地产投资一直是固定资产投资的重头。数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1—8月份提高0.2个百分点。对此，外界一致认为超过预期。在业内人士看来，今年以来，在热点城市房地产市场普遍降温的同时，房地产开发投资增速依然保持较快增长，房地产依然在“稳增长”方面发挥效力。



“自去年以来，国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果明显。”邢志宏解释了这一轮增长，他说，一方面，一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制；另一方面，房地产调控着力加大对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。


此外，对于固定投资中占比同样非常重要的民间投资，刘元春认为，固定资产投资的相对稳定核心依然在于民间投资的稳定，而民间资本稳定的核心又在于投资信心、投资预期和投资空间的提升，从去年年底到现在，我国政府已经高度重视到这个问题，也围绕着怎么提升民营企业投资信心、民营资本投资活力下了很多功夫，相信在十九大之后会显示很好的效果。

2. 现在房地产好做吗

无意中路过
置业顾问，销售中的一种，算是一个比较有挑战的职业。它面对的除了一般销售行业的客户外，还要自己去了解产品，因为这里的产品不是你一个人的。
开始入门会花点时间，要了解楼盘、了解市场（业户、客户心态），就像一个搭线人，对的房子、对的客户、专业技能（主要是买卖流程）就是一张单。
一般人都可以做，当然做好就要看自己了。10个人做好可能就5个人，因为比较自由，你要有自制力，知道自己每天要做什么。每天做事有点小计划，安排好了会很轻松。
房地产行业从国外引进过来，国家一直想做好，想当支柱行业来做，所以政策是必然的，只是为了让这个行业正常有序的发展，不然... 但有个规律，国家出了很多政策，不管是提高首付、限购、限贷、加息等等，都只是打击部分投机、投资客，研究下那些政策真正意图还是很明显的。
所以你听说的什么重新洗牌，言重了。就像每次出个小政策，都会有人报道这是有史以来“最严厉的一次政策”（好像这么说的）一样，广告就是想吸引你，报道也是想吸引你，夸大说法，不然你就不会看的报纸报道了。
深圳是一个年轻人的城市，这里钱多，机会多，你要想把钱装进自己口袋，你就要看住机会。有些行业你再努力，一年可能就1~2万，不是你努力不够。年请人可以尝试做地产，很能锻炼人。

3. 现在的房地产有那么难做吗

市场，政策和人为关系起主导作用，

2004年  珠海中介店铺  238家  月成交600套
2006年  珠海中介店铺  488家  月成交1000套
（2006年珠海房价开始上升，炒楼客进场）
大家都知道，买房客是买涨不买跌的，房价越长，成交量越大，超楼人越多）
2007年上半年是鼎盛时期，月成交最高1500套，珠海中介店铺756家
自从国家开始政策打压以后，炒楼客开始退市，市场变出现萎缩。

到2007年末  珠海中介店铺553家  月成交已经不足1000套

2008年 上本年还是不明显  很多业主还是不讲价实收的多
2008年 4-6月份开始  随着珠海的雨季来临 购房客户看房减少，市场疲软现象就开始明显，到2008年七月初市场越发难做，中介店铺为420家。可月成交量不足800套，可珠海从业人员多达3000人。

可以看出平均一个店铺成交不到一套，每40个从业人员每月才成交一套，所以市场竞争压力日常严峻，因为出单不稳定每家地产公司都没剩几个老员工。现在不太适合做地产考虑一下换行吧。
做业务很锻炼人，可以提升综合素质。但现在不太适合做地产考虑一下换行吧。

一句善意的忠告

                          （一个2002年接触珠海房产的业内人员）

4. 现在房地产怎么样

5. 楼市稳定了有什么意义？

“紧”带来了“稳”，“稳”了也不意味着就可以松一松、缓一缓。当前乃至今后一段时间的房地产市场调控依然要做到“目标不动摇、力度不放松”

先是约谈，再是发文，近期，针对部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况，住建部连续释放信号，重申“调控目标不动摇、力度不放松”。约谈效果可谓立竿见影，大多数城市已于短期内出台了举措，堵住了“炒”的空间。而在全国绝大部分城市，“紧”已经成为当前楼市调控的主基调。

信贷政策收“紧”。
“五一”过后，4家国有银行在北京纷纷上调了首套房贷款利率。在一线城市和一些二线热点城市，房贷利率上浮已成普遍现象。在银行为响应调控政策、降低金融风险而收紧信贷的同时，有关部门也于5月中旬发布通知，提出要治理违规提取住房公积金，防止其用于炒房投机。
新房供给也看“紧”。
5月7日，北京市住建委发文，限房价、竞地价项目如在销售时与周边商品房差价较大，拟由政府整体收购后转为共有产权住房。2016年以来不少城市推出“限竞房”，其本意为抑制土地过热、限制房价过高，但由此也带来了一、二手房的价格倒挂。新房入市之后，如不采取有力措施，一些预期价格较低的房源便可能成为炒房者眼中的“肥肉”，转手一卖便能获取高利。转为共有产权住房，则可有效消除风险、抑制炒作。此前，杭州也于3月底对紧俏房源实行全程公证、公开摇号，有力打击了假离婚、关系户、炒卖房号、价外加价等种种乱象。

“紧”带来了“稳”。4月份，我国一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二、三线城市同比涨幅也有所回落。
然而，“稳”了并不意味着就可以松一松、缓一缓。4月下旬，东北个别城市楼市出现异常升温，幸好当地反应快速、及时处置。不过，局部地区的个案也恰恰说明，一些炒作资金仍在蠢蠢欲动，只要政策有些许风吹草动，炒作者便可能蜂拥而至。从去年设立雄安新区，到今年海南扩大开放、粤港澳大湾区规划发布，市场上可“炒”的概念不少。试想，若非这些地方在楼市监管方面提前布局，恐怕也会被炒作者大加利用，从而可能使房价出现非理性上涨，大幅抬高当地居民和刚需者的购房成本，破坏市场的稳定局面。
如此看来，不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。尤其要看到，在一线城市和部分二线热点城市调控政策趋紧的情况下，炒作资金随时可能向“概念高地”“调控洼地”转移。这些地方的决策者也必须清楚，房地产热绝非“城市蒸蒸日上”的象征，也决不能依赖炒房发展经济。一旦市场出现异常波动，地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。换句话说，房地产调控固然要因地制宜、因城施策，但“紧”的基调、“稳”的目标却是全国一致的。
从“紧”到“稳”，最终目的是为了让广大人民群众住有所居。当前，在严防炒作、稳定预期的同时，各地还应多措并举，大力支持居民自住购房需求。在信贷政策上，要严格落实差别化、不搞“一刀切”，积极支持合理需求；在优化供给上，要适应城镇化进程和人口流入态势，科学编制住房发展规划，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。最为重要的，还是要加快完善长效机制，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长效机制和住房制度加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久。
人民网

6. 房价企稳该不该出手买房

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

7. 房价企稳该不该出手买房

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

8. 房价企稳该不该出手买房

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。