鞍山集资房房屋维修基金怎么交

2024-05-15

1. 鞍山集资房房屋维修基金怎么交

1、商品房按当年购房发票金额的2.5%补交维修资金。
    2、房改房按房改成本价的2%补交维修资金。
    房改成本价标准如下:
    ●1997年及以前房改成本价:800元/平(即维修资金16元/平)。  
    ●1998年及以后房改成本价:830元/平(即维修资金16.6元/平)。
    3、回迁房、集资建房、经济适用房、安居房按当年评估价的2.5%补交维修资金

鞍山集资房房屋维修基金怎么交

2. 沈阳房屋维修基金怎么算

沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取,由于每套商品房的售价和实测面积不同,所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同,如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上,则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。
沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金,至今未变。

3. 沈阳维修基金怎么算

2300乘以面积乘以0.025 就是维修基金 
即:维修基金是57.5元/平

希望能帮到你,望采纳。

沈阳维修基金怎么算

4. 鞍山2016维修基金是多少钱一平

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

5. 马鞍山房屋维修基金收费标准

一、马鞍山房屋维修基金收费标准
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例:
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况:
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
四、房屋维修基金可以退么
不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

马鞍山房屋维修基金收费标准

6. 鞍山市办产权需要维修基金交多少钱

办理房产证的时候需要出具维修基金发票的,所以是需要缴纳维修基金的!
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

7. 鞍山房屋维修基金晚交了5年

法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。【摘要】
鞍山房屋维修基金晚交了5年【提问】
您好很高兴为您解答[大红花]鞍山房屋维修基金晚交了5年将:1、房地产登记部门无法核发产权登记证书;2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金;3、无法办理户口、不能再次出售;4、产生按ri加收滞纳税款万分之五的滞纳金。【回答】
法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。【回答】

鞍山房屋维修基金晚交了5年

8. 辽阳维修基金多少钱一平

您好亲,辽阳维修基金多少钱一平,维修基金:120(面积) *100 = 12000元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询,希望能帮到您,祝您生活愉快,工作顺心。【摘要】
辽阳维修基金多少钱一平【提问】
您好亲,辽阳维修基金多少钱一平,维修基金:120(面积) *100 = 12000元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询,希望能帮到您,祝您生活愉快,工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭维修基金多少钱一平【提问】
您好亲,泛美华庭3200元/平起,房交会期间购房享受契税、维修基金减半政策,每套房源在此基础上再减1万。辽阳泛美华庭 感谢您的咨询,希望能帮到您,祝您生活愉快,工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭106平.契税和维修基金大约能交多少钱.【提问】
您好亲,契税正常90平米1个点。维修基金正常1000这样 契税产证面积小于90交房价1100. 大于90小于120交1.5100. 大于120交2100. 维修基金正常100元平方感谢您的咨询,希望能帮到您,祝您生活愉快,工作顺心。【回答】
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