在银行办理了基金定投,对以后要买房子有没有什么帮助?

2024-05-13

1. 在银行办理了基金定投,对以后要买房子有没有什么帮助?

我觉得会对你的个人信用比较好吧,如果你长期在工行购买基金,相信你办理首付的时候还是有好处的哈,因为具体的政策我不是很清楚,毕竟大家也看过这样那样的人,就是因为自己的信用好才会有更好的发展。希望帮到你!

在银行办理了基金定投,对以后要买房子有没有什么帮助?

2. 有房贷的人适合做基金定投吗?

  1、还是边投资边还房贷?--------这主要取决于你是否有多余的资金。

  也就是说我这种情况适合做基金定投吗?------看你的描述,应该可以定投。

  2、能推荐一下适合我的基金?------如果是你说的“长期持有”,可以考虑指数基金。理由:

  一来指数基金的收益大,而长时间的定投又可以回避其风险也大的缺陷;
  二来指数基金不会暂停申购,这样又可避免由于某只股票基金的暂停申购而破坏既定的投资计划;

  另外指数基金没有选股的困扰,基金经理的变动对指数基金的业绩影响不大;可以避免由于基金经理离职而导致的基金业绩大幅波动,最终直接影响收益,不得不停止定投。

  嘉实300,不知道是不是合适?------可以。理由:现在看来,我国现有的指数基金中,跟踪沪深300指数和跟踪深证100指数的基金盈利最好。

  但实在对理财一窍不通------这是我给很多新手回答过的问题,比较具有普遍性,你可以先看看再说。

  1、什么是基金?
  想先问你一下:你知道什么是炒股吗?
  如果知道的话就好说了,基金(股票型)就是我们把钱交给基金公司去买股票。那为什么要交给基金公司,而我们不自己去买呢?因为基金公司的专业人员比我们普通投资者的炒股水平高啊(这就是基金公司劝大家买基金时最常用的诱惑词)。
  所以,投资股票型基金就是间接的投资股票,那么基金也就会或多或少的承担着股票的风险了。很多投资者,其实并不知道基金就是间接投资股票,因而以为基金是稳赚不赔的,这就大错特错了。
  正因为,我们把钱交给基金公司去买股票,所以我们总要给人家一点劳务费的嘛,所以就有了申购费和赎回费。
  当然,作为基金公司来说,由于有专业的人员(炒股的专业知识丰富),庞大的资金(可以买很多只股票),这样在客观上就比散户投资者获利的机会大得多。这也就是,很多人觉得基金还是投资的首选,而不愿去碰股票。
  另外,基金还有债券型的,买债券型的基金就相当于我们把钱交给基金公司去买债券。可能你又会问了:为什么不自己去买呢?因为基金公司的钱多,而且他又是一个机构,可以买到很多不向普通投资者开放的企业债券,盈利也要比我们所能买到的国债高得多。
  这样说,不知你是否能明白。
  你就这样理解吧:基金就是很多人把很多钱交给一个基金公司去买股票或是买债券。

  2、基金和股票的区别
  要想知道基金和股票的区别,最好先知道基金有股票型、债券型等类型。
  通俗地讲:
  股票型基金----就是你把钱给别人,别人帮你买股票。和股票没什么本质区别,由于基金公司不止是拿你一个人的钱去买股票,而是有很多人都把钱给基金公司去买股票,所以基金公司能买到的股票就比你拿自己的那一点钱能买得的股票数量多,自然交给基金公司用来买股票的钱就比自己直接拿去买股票的钱风险要小一些。所以股票型基金比股票风险小,但却是基金类型中风险最大的,收益也是最大的。
  债券型基金----就是你把钱给别人,别人帮你买债券。和股票的区别就一目了然了。

  3、基金投资费用
  货币型基金-----无费用
  债券型基金----申购费0.8%左右;赎回费0.1%-0.3%(一年以内),赎回费随持有基金时间延长而减少,一般三年以上免收赎回费。
  股票型基金----申购费1.5%左右,赎回费0.5%(一年以内),赎回费随持有基金时间延长而减少,一般三年以上免收赎回费。
  这只是一个大概的标准,在银行柜台、银行网银、基金公司网站上买基金费率都是不同的,其中基金公司网站最优惠。所以,你买的时候得弄清楚。
  无论是申购还是赎回,手续费都是按金额计算的。
  以股票型基金举例来计算:
  申购(按金额申购,也就是说买10万元某基金):
  假设你申购当日某基金净值为0.850元
  手续费:100000×1.5%=1500元
  实际申购资金:100000-1500=98500元
  申购份额:98500÷0.850=115882.35份
  赎回(按份额赎回,也就是赎回xxxx份某基金):
  假设你赎回当日某基金净值为1.250元
  基金金额:115882.35×1.250=144852.94元
  手续费:144852.94×0.5%=724.26元
  实际赎回金额:144852.94-724.26=144128.68元
  这次投资你实际盈利44128.68元,成功!


  4、受股市波动影响最大的基金?
  受股市波动影响最大的基金就是股票型基金了。
  所谓股票型基金,简单的理解就是基金公司拿着基民的钱去买股票了。既然是买股票了,基金公司选的股票涨了,基金公司赚钱了,基金净值自然就高了;反之,基金公司选的股票跌了,基金公司赔钱了,基金净值就低了。
  一句话,股票型基金跟着自己所选股票的涨跌而同时涨跌,只是幅度有所不同而已。

  5、在哪个基金公司做比较好(手续费等比较优惠,信誉又好)?
  基金的手续费并不是因基金公司的不同而不同,而是因基金的不同而不同。也就是说同一个基金公司不同的基金手续费也不同。
  所以手续费的优惠程度可不是选择基金或基金公司的依据。现在网上有各种各样的基金公司排名,你可以看看,但像华夏、广发、南方、融通、易方达、博时等在任何排行榜中都是很不错的公司。

  6、现在哪些基金是比较值得投资的?
  这个问题太大了,现在值得投资的基金实在是太多了,没办法在这里给你详细解释。你可以先确定自己的风险承受能力,根据风险承受能力来选择基金种类(股票型、债券型、指数型等等),选择了基金种类后再去具体挑选某一只基金。

  7、如何挑选基金?
  选基金不能光看涨或跌,要根据同期的股市情况结合来看。
  股市涨,基金就涨;股市跌,基金就跌,大多数基金都是这样的。更重要的是股市涨了1%,基金涨的比1%多还是少。这样就能看出基金的投资能力了。
  选基金不要光看净值,要看业绩、风险。看业绩、风险也不能光看评级,要看具体的数据,比如说半年回报、一年回报、两年回报、基准指数、标准差、阿尔法系数等等

  8、定投基金时机?现在这个时机适合定投么?
  定投基金是最简单也是最不需要挑选时机的基金投资方式,因为长期的投资时间早已将投资成本平摊了,所以就无所谓买贵或买便宜了。因此,在任何时间开始定投都可以。

  9、如何选择基金定投?
  可以定投的业绩很不错的基金有不少,但在选择基金之前最好先明确自己的风险承受力以及定投时间的长短,以免陷入投资误区。对具有不同风险承受力以及不同投资时间的投资者来说,可选择的基金是有着天壤之别的。
  所以,你现在该做的:1、明确自己的风险承受力和预期投资时间;2、选择基金类型后,再具体选择基金。


  10、做长期的基金定投,为什么选择指数基金?
  一来指数基金的收益大,而长时间的定投又可以回避其风险也大的缺陷;二来指数基金不会暂停申购,这样又可避免由于某只股票基金的暂停申购而破坏既定的投资计划。另外指数基金没有选股的困扰,基金经理的变动对指数基金的业绩影响不大;可以避免由于基金经理离职而导致的基金业绩大幅波动,最终直接影响收益,不得不停止定投。
  选择好的指数基金,最重要的是选择好指数。所以你最好先了解指数基金所跟踪的指数怎样,跟踪不同指数的指数基金是没有可比性的。跟踪同样指数的指数基金,跟踪误差越小的越好。当然跟踪同一指数的基金,费用问题也是应该考虑的。
  现在看来,我国现有的指数基金中,跟踪沪深300指数和跟踪深证100指数的基金盈利最好。
  基金定投只是一种理财行为,而非发财行为,所以只有长期的积累(至少5年以上)才能看到效果,没有耐心的人是不会享受到基金定投的成果的。

  11、听说定投基金是一种很傻瓜式的投资理财的方式?
  这种说法只是相比较一次性投资的难度而言(并且这句话往往是基金公司和银行对投资者的诱惑词)我觉得傻瓜可干不了这个。即使是定投,没有选好基金,收益差距是很大的。给你看个例子:07年11月---09年4月间同时定投易基50和融通深证100两只基金,收益比较(截止到10月14日净值):融通深证100--收益27.2%;易基50----收益9.53%。这就是差距啊!!

  12、基金购买方式
  第一种:银行柜台
  将钱存入银行帐户,然后在银行柜台,由银行的工作人员帮你完成购买基金的手续。
  优点:完全由专人代你操作,免去自行操作的很多麻烦,适合新手和老年人。
  缺点:费率高,往往不享受打折优惠。品种少,一个银行可能柜台代销只有几家公司产品。需要排队,浪费时间和人力
  第二种:网上银行或证券公司
  这2种方式都是适合网上操作的。
  网上银行代销是进入网上银行,自行购买银行所提供的基金。
  证券公司代销是通过证券公司炒股软件的开放式基金模块,来买卖开放式基金,是用证券公司的保证金帐户进行交易,而不是直接用银行帐户。
  优点:费率较低,往往会得到一些打折优惠。品种较多,特别是一些大规模的证券公司,例如银河证券,几乎可以代销所有品种基金。网上操作,省心省力,不需排队,适合上班族。
  缺点:网上操作对客户的操作能力要求较高,要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。需要先开网上银行功能或者是证券帐户,较为烦琐。
  第三种:基金公司网站
  进入基金公司网站,通过网上直销系统自行进行基金的开户和交易。前提是需开好对应的银行卡。
  优点:费率最优惠。网上操作,比较方便。基金公司网站资料详细,对基金有详细介绍。基金相关功能最强,有最全的功能可以选择,例如基金转换功能。对应银行卡不需要开通网上银行
  缺点:产品单一,只限该基金公司产品。网上操作对客户的操作能力要求较高,要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。一个基金公司往往只支持几家银行的银行卡,购买不同公司的基金可能需要办理多家银行的储蓄卡。
  结论(全国通用)
  费用由高至低
  银行柜台〉银行网银或证券公司〉基金公司网站直销
  程序由繁至简
  基金公司网站直销〉银行网银或证券公司〉银行柜台
  基金品种由多至少
  银行柜台=银行网银或证券公司〉基金公司网站直销

3. 首次贷款买房与首套房贷有区别吗

是有区别的。
首套房认定标准
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
(3)已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。
(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
(7)夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
(8)夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。(参考资料:房管局的规定)

首次贷款买房与首套房贷有区别吗

4. 房贷利率上浮,已经买房的要多还房贷吗

商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。也就是说,不会让已经买房的人多还贷款。
尽管各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行买房时的利率,月供不会增加。

拓展资料:
一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料:百度百科--房贷利率

5. 我的基金定投到期了,现在还亏着呢,能继续投下去吗?

定投基金就是通过长时间持有风险分摊,另外2009年以来大盘一直是下跌的,90%的基金都是亏损的。虽然大盘现在有所反弹,但总体形势未来一年也并不看好,在没有明朗前,你可以暂时停止定投,可以暂时先把资金去申购货币基金,等经济形式明朗些再投。另外工行人员说的不对,完全没有必要赎回取出后再开户,没有这个道理。除非你想换另外一支基金公司的基金,才需要重新开户,原有的可以继续持有不受影响。

我的基金定投到期了,现在还亏着呢,能继续投下去吗?

6. 贷款需要办基金吗?? 我因为买房子,需要在建行贷款,里面的经理让我们买6个月的基金定投

不需要 
这是两码事
他让你买基金定投是为了完成任务  你帮他 是你的选择 你不帮他 照样可以贷款 就是可能他给你点阻挠 这是违规的 你可以告他 但是我不建议你这样做 帮帮人也好 多个朋友
你现在赎回不影响他  他的任务已经完成

7. 为什么基金适合定投三年为一个周期啊!


为什么基金适合定投三年为一个周期啊!

8. 基金定投了三年,还是在亏,要不要赎回啊

定投基金是比较长期的投资,短期的效果是不明显的。 特别是在股指较高的位置或者赶上股指单边下跌开始定投的基金,比较长期的被套和亏损也是没有办法的。 但唯一的办法就是继续定投下去,由于目前股指已经处在较低的位置,可以买入的基金份额相对较多一些,这样可以逐步摊低以前较高的投资成本,以此达到减亏和逐步盈利的目的。
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