小产权房要收物业费合理吗？

1. 小产权房要收物业费合理吗？

收取 物业费 和 停车费，不在于你的房屋产权是大是小，而在于物业公司是否提供了物业服务和车辆管理服务。
有这些服务，那么收费就是合法的。

没有任何文件和政策规定小产权房可以白白享受物业服务而不用缴纳物业费，可以不花一分钱白白停车。

五星级酒店吃龙虾鲍鱼要花钱，马路边的烧烤摊吃烤串也要花钱，档次的区别仅仅是收费高低的不同，没有吃白食的道理。物业收费同理。

2. 小产权房物业费怎么收?

小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。
而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。
由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。

3. 小产权房应收取多少物业费

小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。
而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。
由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。

4. 小产权房可以不通过物业交水电费吗?

这个跟小不小产权没有关系，主要看当地供电供水公司的情况，看他们是否愿意给物业授权
一般水电费可以有三种处理方式：
1、加在房租中一起开发票此时，水电费要和房租一起交5%的营业税和相关城建税和教育费附加
2、水电费单独开普通发票此时，水电费要交17%的增值税（如果是一般纳税人的话，小规模纳税人3%）和相关的城建税和教育费附加
3、和税务机关沟通，能否使用费用分割单的形式收取水电费。即，你放复印水电费发票，另制作水电费分割单，注明水电费分割依据，由双方在分割单上盖公章确认，以此作为你方收水电费和对方付水电费的依据。但是这种方法要先和当地主管税务局沟通认可后方可使用。

5. 小产权房物业费标准

法律分析：普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米月),根据物业公司的资质,具体是:一级:多层住宅0.38,高层住宅1.10;二级:多层住宅0.32,高层住宅0.87;三级:多层住宅0.26,高层住宅0.73;四级:多层住宅0.20,高层住宅0.64;五级:多层住宅0.15。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6. 小产权房物业乱收费谁来管

法律分析：对于物业公司乱收费有以下五个渠道投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
4、向法院起诉。
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

7. 小产权房的物业管理收费标准

法律分析：收费标准每个地区都不一样。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

8. 小产权房私人强行征收物业费，应该交吗？

这个其实就没有什么应该不应该了，这个就得看你有没有人家硬气了，如果你斗的过，那你就可以不交，如果你斗不过，那还是交吧，识时务者为俊杰。
小可其实也是在小产权房里住现在，已经住了几年了，而这个小区里的不管是绿化，还是卫生其实都不太好，而且管理上也不是太好，但是呢，从进来住那天开始就各种收费，可是没办法啊胳膊拧不过大腿，只能认了啊。
小可住的小区都是小套的房子也就是六十平的，而进来务业收的一个月一户六十块钱，而当时也有人反对过，因为楼下的店铺费用到年底都没有说分红给这些拥有者，凭什么还要收务业费，但是人家小区管事的可不管，就是要收，一开始也是闹的很大，一家一户下来整治的也都得按时教了。

后来估计觉得光有务业不够，与是就把水费给提上去了，一吨水现在四块八，以前是二块四，如果不交就给你停水停电，直到你交，而你需要这些东西，你不可能去跟人家务业的人打一架，所以只能认了，大家还是交了，反正想着一个月少用一点水。
可是这事儿还没有过去多久呢，又寻思着收车位费，说是小区里的车太多了，要收车位费，这样车才会少，然后一个月订的是九十，而这时候所有人都不愿意了，凭什么几个月变相收一次钱，然后大家都不交，这时候人家就把进小区的路口给堵上了，还设置了保安看着，车辆只有交费了才能够进来，不交费进来一次超过半个小时就是五块钱。
没办法很多人只能交了，但是更多的人反而是不把车开进来，而是停在小区边上的马路上，人家走路回来，最后务业只能降价，降到了六十。
以后也不知道还会收什么费用，小可想你们那儿是私人的强行收，如果你斗不过，最好还是听话比较好。