爷爷奶奶带孙子名字买房怎么贷款

1. 爷爷奶奶带孙子名字买房怎么贷款

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

2. 爷爷的名下房产孙子孙女可不可以上学区房

一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。
如果父母也有房产的，解决方法如下：
1、产权过户到父母；
房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。
2、孩子落户于爷爷；
让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。

扩展资料：

学龄户籍儿童按"住、户一致"优先原则录取。通常，当报名人数超过学校招生计划时，学校应该根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照"住、户一致"优先原则，按下面四种先后顺序录取。
(1)学生与父母同户、同住,常住户口在本小学学区者(一表);
(2)学生从小(自出生日起)寄养在本市的祖父母(外祖父母)家,常住户口在本小学学区者(二表);
(3)学生有本市常住户口,但不属于上述两类者(三表);
(4)学生无本市常住户口,小学在杭借读者(四表).
这只是一个大致的划分，每个区会根据报名情况有更加细致的划分。但也有两种比较特殊的情况。比如杭州市主城区户籍的拆迁过渡家庭儿童入学，凭拆迁过渡协议，向过渡地所在教育服务区学校报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。

参考资料：凤凰网--爷爷奶奶的房产不算孙子的学区房

3. 作为公费出国担保人的问题

你多大？工作多久？名下有财产么？

如果达不到，那是不能够作为担保人的。

1，公费出国的担保，是有连带责任的。

通常的责任是有两点，一个是是增加你表哥如期回国的保障。另一个是你表哥在离境期间对他人或公共的财产造成损失、发生纠纷、生病住院、其他需要支付的，等等这些方面，需要你表哥自负出资，倘若你表哥不肯出资，或者无力支付，将由担保人的你来支付。

2，嗯，就是能够保障他如期归国。这个很容易证实。就是你了解你表哥，你看他的行踪会不会是离境后不归国。还有很伤和气的就是，到他单位离打听。

公家是会找出担保人，公家也很怕公费出国的人一去不回。

如果你和你表哥私下签署协议，签字，手印，是有法律效力的。可以公证。公证后更具法律效力。

3，好难说。个别银行会查你名下的担保责任等一系列的。基本上是可以买房的。

4，你出国旅游或深造，未必可行了。至少你不能去和你表哥一个国家了。

5，其他风险就是。要么干脆就拒绝不当担保人。如果不拒绝，既然是表亲那就别协议，伤和气。如果又要担保又要协议，那就看准了协议的条款。

4. 孩子出国留学需要房产证原件抵押给银行了怎么办

具体情况具体分析。

要看去哪个国家留学。

一般来说，出国留学，房产证不是申请的必需材料。

如果是用于签证申请，抵押状态下的房产证，是不可以使用的。

必须注销抵押后，才能使用