沈阳二手房过户流程有哪些

1. 沈阳二手房过户流程有哪些

随着房价的上涨，不少人更愿意购买二手房，因为二手房相对新房来说更加便宜，但是二手房的过户流程比较复杂。那么下面小编就为大家介绍下沈阳二手房过户流程，一起来看看吧!
沈阳二手房过户流程
1、买卖双方到房屋产权交易中心签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格根据评估报告确定;2、买方对房屋产权等信息进行核实;3、买卖双方按国家规定缴纳相关税费，其中包括契税、交易管理费、登记费等;4、买方填写房屋所有权登记表，并根据要求提交相关资料办理登记手续;5、登记完之后，根据通知单时间领取新的房产证。
二手房交易注意事项
1、选择信誉度高的中介
买房子是一件很繁琐的事情，不少人对购房也缺少专业知识，更别说买房流程了，所以这些人都会选择中介公司，因为中介公司对购房流程等业务比较熟悉，能够节省很多事情，但在选择中介公司时，最好选择信誉度更高的中介。
2、了解自己的资金实力
购房之前，先了解清楚自己的经济情况，考虑好购房款的来源途径，看是否要与银行贷款，或者跟亲友借钱;如果向银行贷款是否有足够的能力偿还贷款利息，最好是根据自己的资金实力购买房屋，避免购房之后，经济压力过大。
3、房屋地理、交通
购买房屋的地理位置和交通是首要考虑的因素，因为交通便利更能给生活和工作带来方便，能够节约时间成本。
4、产权问题
选好房屋之后，要对房屋的产权进行核实，看卖方是否与产权证上名字相同，如果卖方是委托人，要让卖方出具产权人的委托书，同时还要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，看是否有抵押，或者共有产权人等情况。
小编总结：以上就是关于沈阳二手房过户流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

2. 沈阳二手房过户流程及办理时间？

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

3. 沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些

业主:
     1、房产证(原件和复印件)、
     2、身份证(原件和复印件)、
     3、银行存折(个人结算帐户)、
     4、手章、
     5、户口本。
       客户:
     1、身份证(原件和复印件)、
     2、户口本(首页和本人页复印件、
     3、如果是外地人需要昝住证)、
     4、手章
      流程:
     1、客双方本人去房管局打买卖协议、
     2、然后去银行打款、
     3、然后回房管局交纳税费、
     4、进件、
     5、等25个工作日左右、
     6、业主钱款到帐、
     7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

4. 沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些

业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。
客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章
流程:
1、客双方本人去房管局打买卖协议、
2、然后去银行打款、
3、然后回房管局交纳税费、
4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

5. 沈阳二手房过户流程及办理时间？

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

6. 沈阳二手房过户流程及办理时间

二手房过户基本流程：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
全款购房不用银行贷款的话，上面程序最快十五个工作日能完成。

7. 沈阳二手房交易流程

8. 沈阳二手房买卖需要什么手续

　　在沈阳买卖房，双方需要提供什么材料?
　　【卖方】房主需要提供身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证，房证、契证;
　　【买方】购房者需要携带身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证;如果是商业贷款，需要提供收入证明及银行流水，办过信用卡的购房者需提供银行信用报告。

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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