如何对一个企业进行详细的资产评估？包括产品生产，营销策划，品牌等

1. 如何对一个企业进行详细的资产评估？包括产品生产，营销策划，品牌等

企事业单位资产资本运营涉及的项目、有形资产&无形资产评估
应用于:增资扩股,作价入股,企业改制,合资合作,招商引资,产权转让,
质押融资,清产核资,侵权索赔,特许经营,品牌运营,产业多元化运营等
Beijing
Northern
Yashi
Assets
Appraisal
Co.,Ltd.
国内知名资产评估机构.1993年成立，十三年来与中国资产评估业同步发展，3000余家企事业客户阵容，全国第一家专业从事有形、无形资产、项目评估等并拥有证券执业资格的集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
资产评估业务范围:
1、整体资产(有形、无形资产评估)
2、单项资产:
3、固定资产
4、无形资产（商标、专利/非专利技术、著作权/版权等知识产权及商誉、品牌、经营权、合同、销售系统等）
5、并购中的企业价值评估、中外合资、合作项目评估等
通过各类新闻媒体上发布的品牌评估及评价资料,量化品牌价值，为展示企业品牌形象、企业实力和发展能力，促进企业全面发展提供价值参考。
hottop1999@sina.com
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何先生
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2. 商标评估、技术评估、品牌评估等都是企业无形资产评估内容吧？无形资产评估怎么操作？

是。
一、商标评估、技术评估、品牌评估等无形资产评估的考虑因素 
  （1）权属的完整性。（2）法律的保护程度。（3）剩余使用年限

二、商标评估、技术评估、品牌评估等无形资产评估流程

  1、明确评估目的、评估对象和范围；
  2、签署资产评估业务委托协议；
  3、选定评估基准日；
  4、拟定评估方案；
  5、指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；
  6、检查核实资产，验证资料；
  7、检测鉴定资产；
  8、选择评估方法和计算公式；
  9、针对具体对象进行评定估算；
  10、分析确定评估结果，撰写评估说明；
  11、汇总编写资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
  12、评估机构内部审核检验评估结果；
  13、提交资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
  14、根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目；
  15、建立项目档案。

3. 商标评估、技术评估、品牌评估等都是企业无形资产评估内容吧？无形资产评估怎么操作？

是。
一、商标评估、技术评估、品牌评估等无形资产评估的考虑因素
（1）权属的完整性。（2）法律的保护程度。（3）剩余使用年限
二、商标评估、技术评估、品牌评估等无形资产评估流程
1、明确评估目的、评估对象和范围；
2、签署资产评估业务委托协议；
3、选定评估基准日；
4、拟定评估方案；
5、指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；
6、检查核实资产，验证资料；
7、检测鉴定资产；
8、选择评估方法和计算公式；
9、针对具体对象进行评定估算；
10、分析确定评估结果，撰写评估说明；
11、汇总编写资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
12、评估机构内部审核检验评估结果；
13、提交资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
14、根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目；
15、建立项目档案。

4. 品牌评估的品牌是一种资产

如今，企业都觉得品牌很重要，消费者也是这样认为，但要让一些企业设立一个品牌部，加强广告营销和公关，他们却往往会认为这个钱是白花的。实际上，这是从心底里没有把品牌当品牌，没有把品牌资产当资产，轻视了品牌的建设。目前，许多企业在打造品牌时，主要集中在品牌的营销上面。有了品牌以后，如何拉动销售是其关注的重点。其实，品牌拉动销售仅仅是一个方面。最大的营销是什么，最差的营销是什么?最差的营销是左手卖到右手，右手卖到左手，但是最赚钱的营销也是右手卖到左手，左手卖到右手。被福布斯排行榜排名中国首富的某企业负责人说过这样一句话：以前我帮别人卖电视、卖冰箱、卖洗衣机，现在觉得最赚钱的就是卖自己，怎么卖，就是把左手卖到右手，右手卖到左手，但是有一个非常大的前提条件，就是品牌，品牌不完全是拉动你的销售，而且品牌作为资产，可以进行经营。品牌经营与资本经营、企业经营整合的话，就能产生品牌的乘法效应。卖苦力是一分一分地赚钱，卖产品是一毛一毛地赚钱，卖品牌是一块一块地赚钱，卖资本是十块十块地赚钱，卖标准是百块百块地赚钱，这就是数量等级的差别。眼下有很多中国企业，企图一下子从产品跨到资本，没有品牌的中间层，跳跃是很厉害的。

5. 品牌资产评估要求

品牌价值评估需要企业提供对应所需的资料如下：
1． 工商企业营业执照、生产（经营）许可证等；
2． 企业简介、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图；
3． 企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；
4． 企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
5． 企业年度、半年度工作总结（以便充分了解企业的状况）；
6． 评估企业经营、管理情况介绍；
7． 企业主要产品介绍，应提供几份产品的销售合同和销售发票；
8． 公司品牌或商标管理机构及制度情况；
9． 企业近年来为推广企业形象、主要商标产品所投入的广告、宣传及活动情况介绍；
10．产品质量认证及检验报告；
11. 企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；
12. 企业的优势（比如经营管理优势、产品优势、技术优势、资金优势等）、可能存在的风险分析；
13．技术产品研发情况介绍。有无专利技术、自我研发的专有技术等内容，上述技术的科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；
14．企业所在行业的背景资料（行业经济、技术水平、现状与发展趋势、目前同行业的平均资产收益率等）；
15．有无注册商标，商标注册证书及相关变更注册法律文书；
16．商标图案及释义；
17．产品市场影响力分析；
18．产品市场销售分析；
19．产品获利能力分析；
20．同类竞争产品市场概述，同类竞争产品产量、销量、价格等信息；
21．企业近三年2018、2019、2020年（含评估基准日2021年5月31日）财务年度报表（审计报告）；
22．企业未来长远期发展规划、商标产品规划，追加投资计划；
23．企业未来五年的收益预测（C一C4表）以及预测文字说明；
24．新网媒体、消费者对企业产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；
25．企业获奖证书、荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
26．企业财务政策调查表，有无政策性优惠情况；
27．资产评估承诺书；
28．企业认为能体现企业价值内涵的其他资料；
29.附件（承诺函、未来收益预测表）

6. 品牌资产的评估方法

（一）成本法
对于一个品牌而言，其资产的成本占有不可替代的重要位置。因此，品牌评估应从品牌资产购置或开发的全部原始价值，以及品牌再开发成本与各项损耗价值两个方面来考虑。前一种方法叫原始成本法，后一种方法叫重置成本法。
1、原始成本法
品牌价值是企业长期投资积累的结果。雀巢可以追溯到1867年，可口可乐可以追溯到1886年，张小泉可以追溯到1663年，沪州老窖始于1475年，而杜康则更远。原始成本法就是依据企业品牌资产的购置或开发的全部原始价值进行估价。直接的做法就是计算出对该品牌的投资，包括设计、广告、促销、研究、开发乃至商标注册、专利申请等一系列开支，其中最主要的是广告支出。广告被认为是对品牌的长期投资。对品牌而言，广告可以提高其知名度，强化消费者的品牌认知，树立品牌形象。
原始成本法的最大问题是，它无法反映品牌现在的价值。因为它未将过去投资的质量和成效考虑进去，而且，过去的投资与当前投资不同，过去的投资已失去或部分失去意义，因而不能把所有的原始成本简单地累加。历史较长的品牌，其原始成本资料不齐全，也不可追溯。原始成本法无法涵盖品牌未来的获利能力，也会高估失败的或较不成功的品牌。由于种种弊端，它招致了来自多方面的批评。
2、重置成本法
为了克服原始成本法的严重缺陷，有人提出可以按品牌的重置成本来估算品牌价值。换言之，我们不考虑品牌过去的成本，只考虑以今天的市场环境，重新创立这样一个品牌，需要多大投资。如果能确定再创立这样一个品牌所需的费用和时间，那么这个数值就是品牌今天的价值。
重置成本法的最大弊端在于：估算重置成本要考虑品牌销售网络、品牌形象、品牌认知品牌市场份额、品牌延伸等诸多因素，非常繁杂。重新模拟创建一个与被评估品牌相同或相似的品牌的可能性太小，可行性不大。有些品牌，如可口可乐、同仁堂、茅台等，根本无法进行重置。和原始成本法一样，重置成本法也无法知道该品牌未来的经济收益。
（二）市价法
市价法是资产评估中最便捷的方法，如今也有人将其用于品牌评估中。它是按照同类品牌的价值进行评估。假设存在一个品牌交易市场，以若干个类似品牌作为参照，估算出品牌的价值。
这种方法的困难在于执行。目前还不存在一个品牌交易市场，即便交易发生，也只是品牌所有者与买主之间的一种契约，其价格往往低于价值，不能真实反映品牌的价值。西门子以9000万元收购扬子品牌，只是要占领扬子的市场渠道，迅速覆盖市场。扬子品牌消失了，其实际价值可能比收购价要高得多。
（三）收益法
收益法又称收益现值法，是通过估算未来的预期收益（一般是“税后利润”指标），并采用适宜的贴现率折算成现值，然后累加求和，借以确定品牌价值的一种方法。其主要影响因素有： 超额利润；②折现系数或本金化率；③收益期限。它是目前应用最广泛的方法，因为对于品牌所有者而言，未的获利能力才是真正的价值，因而试图计算成本品牌的未来收益或现金流量。对品牌未来收益的评估有两个相互独立的过程：一是分离出品牌的净收益，二是预测品牌的未来收益。

7. 公司的有形资产评估

公司的有形资产，包括公司的帐面资金，公司的不动产，公司的动产，公司的硬件设备等一切能以有形载体看到的资产。公司的有形资产比较简单，参照市场价格，以及有形资产的使用年限。有形资产的价值一般由双方协商确定。必要的时候，可以委托专门的资产评估机构评估，出具评估意见。
一、无形资产评估：
无形资产概念及分类：无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。按无形资产作用领域可以分为：促销型无形资产，制造型无形资产，金融型无形资产;按无形资产的性质可以分为知识型无形资产，权力型无形资产，关系型无形资产，其他无形资产;按无形资产取得方式分为自创无形资产，外购无形资产;按无形资产的可辨认程度分为可辨认的无形资产和不可辨认的无形资产。企业的无形资产主要包括商标权，专有技术，企业商号，经营谋略，管理能力，产品质量，服务信誉，企业精神，企业文化，企业形象，职工素质等。
无形资产具有以下特征：一是可分性与共享性，同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，可以多次转让其使用权;二是增值性，它能给企业带来强大的增值功能，而且本身并无损耗;三是市场透明度低，知识型和技术型无形资产具有很强的保密性和垄断性。
无形资产评估程序，首先是对无形资产进行确认，对无形资产的权属进行鉴定，然后对其性能和功能进行技术鉴定，对其使用空间和使用条件进行鉴定，最后结合这些因素评估无形资产的价值。
二、收购公司价值评估程序
(1)现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况;
(2)委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求;
(3)提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料;
(4)社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等;
(5)起草报告，实行内部三级审核制度;(6)征求意见、完善报告，项目移交。

8. 公司的有形资产评估

公司的有形资产，包括公司的帐面资金，公司的不动产，公司的动产，公司的硬件设备等一切能以有形载体看到的资产。公司的有形资产比较简单，参照市场价格，以及有形资产的使用年限。有形资产的价值一般由双方协商确定。必要的时候，可以委托专门的资产评估机构评估，出具评估意见。
一、无形资产评估：
无形资产概念及分类：无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。按无形资产作用领域可以分为：促销型无形资产，制造型无形资产，金融型无形资产;按无形资产的性质可以分为知识型无形资产，权力型无形资产，关系型无形资产，其他无形资产;按无形资产取得方式分为自创无形资产，外购无形资产;按无形资产的可辨认程度分为可辨认的无形资产和不可辨认的无形资产。企业的无形资产主要包括商标权，专有技术，企业商号，经营谋略，管理能力，产品质量，服务信誉，企业精神，企业文化，企业形象，职工素质等。
无形资产具有以下特征：一是可分性与共享性，同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，可以多次转让其使用权;二是增值性，它能给企业带来强大的增值功能，而且本身并无损耗;三是市场透明度低，知识型和技术型无形资产具有很强的保密性和垄断性。
无形资产评估程序，首先是对无形资产进行确认，对无形资产的权属进行鉴定，然后对其性能和功能进行技术鉴定，对其使用空间和使用条件进行鉴定，最后结合这些因素评估无形资产的价值。
二、收购公司价值评估程序
(1)现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况;
(2)委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求;
(3)提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料;
(4)社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等;
(5)起草报告，实行内部三级审核制度;(6)征求意见、完善报告，项目移交。