新力地产的房子质量好吗?

2024-05-14

1. 新力地产的房子质量好吗?

感觉不怎么样。在长沙宁乡买了新力精装房,今年交房。门都是纸壳做出来的。还有很多需要整改的,整改速度那真是慢,也不主动给你沟通。客服电话倒是发了很多,动不动就问,对新力满不满意?真逗,这客户满意度只是停留在表面。想安装个前置过滤器,水井房没位置,过滤器安装的说装不了,走了。新力地产的说不是质量问题,不管。好吧,那就有偿请物业,新力物业说没有熔管器,要向总部打申请,啥时有工具不知道。所以,由此可见,新力只是在做表面功夫,内部管理乱的很。另外,买车位,送电器券,说是九月初兑现。只能说,兑现个鬼!既然是券,那应该是可以自己选电器吧,他妹的,居然直接就是空调了。这是有人在操作两头赚吗?选择新力,选择糟心!

新力地产的房子质量好吗?

2. 新力房地产实力怎么样

实力一般,关键还专坑老百姓血汗钱,考虑买他们的房子需谨慎,我就是入坑了,不信搜索“新力东园二期”你就知道了

3. 新力地产有什么很厉害的项目吗?

那真的是好多哦。新力琥珀园是新力“园”系的代表作、新力洲悦是奢享式豪居的完美之作

新力地产有什么很厉害的项目吗?

4. 想买房,老婆相中了新力地产,新力地产质量怎么样?请明白人指点

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。 
最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。 

挑选“二手房”四大技巧 
住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。 
查明产权状况 
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 
特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。 
看清房屋结构 
“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。 
选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。 
考察环境和配套 
旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。 
了解物业管理状况 
对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度,看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态,选择时宜慎重。 

二手房砍价技巧 
目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。 
旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要弄清卖主有什么附加条件,付款方式如何,是否是分期付款,最好能弄清卖主卖房的原因,必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息,就可以酌情提出杀价的理由来。 
砍价时,要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处,如环境差、设备老化等,迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅,应正告其房主卖价太高,打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期,可使用拖延战术,一边讨价还价,一边拖延时间,等接近必卖日期时,利用卖主的急售心理,伺机杀价购买。 
也可让自己的熟人出面,通过交情,探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位,砍价时要多听少讲,特别是不能轻易开口应价,要坚持不到最后关头不应价的原则。 
另外,为了解除卖主的防备心理,杀价时最好坦率地告诉卖主,买房的目的是自用,而不是为他人代买,这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。 

二手房安全交易四步走 
第一阶段心理准备 
针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的时间;其二,您要有比较专业的房产及法律知识;第三,要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。 
不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意:有无资质、信誉是否良好、操作是否规范,可打电话咨询一下,看看报价及公司的服务态度,也可亲自上公司实地考察,或问问周围已卖房人对中介公司的评价,最后您再选一家公司代理。 
想卖多少钱?这是业主最关心的问题。如何确定房屋价格,应给自己的房产做个评估。 
第二阶段市场考察 
看看您的房产所在的区域,周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善,道路交通状况是否良好。 
房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层,都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势,才可达到自己理想的预期价值。 
第三阶段房屋交易 
卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司,各家公司都带客户看房,其间,有各公司业务员,有想甩掉中介的买房人,同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,讨价还价,电话不断,精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。 
第四阶段物业交割 
正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能按时交房,则根据情况,暂扣部分房款,待交房时付清,付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了,其他与我无关。殊不知,如果买方故意不交供暖费、物业费,也不与对方签订相关合同,这时收费部门往往找原房主,尤其是原产权单位,弄得不好,还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司,则会省去这些麻烦。

5. 有人了解新力地产吗?这家房产公司咋样?

新力地产

有人了解新力地产吗?这家房产公司咋样?

6. 最近老听到新力地产的消息,请问新力地产是什么时候成立的

新力地产有限公司2010年成立于江西南昌,是一家专注于高品质产品打造与精细化服务管理的地产开发企业,主要从事房地产开发、房产营销、物业管理等。截至目前,公司组织架构划分为:工程技术中心、设计研发中心、成本合约中心、招标采购中心、开发报建中心、财务管理中心、人力行政中心、营销策划中心、审计监察中心、运营管理中心、客户价值中心共十一个中心部门,旗下拥有江西新力置地物业服务有限公司、江西省昌景实业有限公司等数个下属子公司,在册员工逾900人,是江西地产界知名开发企业。 秉承“创见幸福无限”的地产开发理念,历经5年淬炼,新力置地逐渐形成了复合型地产开发能力,发展出“湾”“园”“悦”三大住宅产品线,“迷你型商业综合体”、“区域商业购物中心”,“城市级大型购物中心”、“精品公寓”、“超甲级写字楼”五大商业产品线,造就了十八盘联动盛景。三盘鼎力雄据大朝阳洲,华中区域***定制型奢华“悦”系豪宅——新力·洲悦;朝阳核心首席精工“园”系轻奢豪宅——新力·雅园;朝阳桥头堡“美学地标”南昌写字楼典范之作——新力中心。挥师东进大城东,城东精品休闲购物综合体——新力·方。四盘并进点亮大昌南,象湖一站式都会生活坐标——新力·愉景湾;城市南中心7.6万方都会地标商业——新力·都荟;新力标准下的精质住区——新力·象湖湾;昌南全能复合体国际范——新力·范。向西力作,九龙湖“双铁”宜居大盘——新力·钰珑湾。另外还有丰城和昌北两大新力原始盘,高尔夫坡地园林精品社区——新力·帝泊湾。所有项目均秉承新力置地一贯的精雕细琢的打造理念,“品质为本,创新为先”,在购房者、同行、合作商中都赢得了良好的口碑和极高的信任。 新力地产有限公司,为客户打造值得信赖的产品同时,旗下江西新力置地物业服务有限公司为新力置地每个项目量身定制服务体系,并从全国物色最优秀的管理人员,设置严格的人员培训上岗机制、考核机制,挖掘培养专业人才,致力于成为中国精细化物业服务的领航者。 新力地产,不仅向客户提供优质的产品和服务,还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任,2013年成立“新力慈善基金会”,每年固定数额资金投入,用于扶孤助残,不仅仅是在建筑领域,更在社会主义社会建设过程中,真正秉承“创见幸福无限”的企业理念,从居住空间到服务体系,从商业开发到城市配套,一步步打造以幸福社区为承载的全能生活平台。

7. 有人了解新力地产的心力教育吗?

心力教育

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8. 谁住在新力地产的小区的,新力地产质量怎么样?

我就是住在新力琥珀园的,前段时间不是四川洪涝灾害很严重吗?新力地产启动了“新力-壹基金备灾基金”,第一时间对灾害做出反应,贡献自己的一份力量。作为新力的住户,我感到很骄傲。还有,新力地产质量的一个重要指标就是在物业方面,要求物业从业人员以高品质的服务自居,为住户解决生活的难处,总得来说很不错。