房地产分类?

1. 房地产分类?

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外 国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产房改房和经济适用性住宅：房改房是国家取消职工住房福利制度，倡导职工住房市场化政策出台后的产物，从1998年起实施，为职工以成本价购得（属全产权）的一种产权形式。经济适用性住房则是国家为了照顾低收入无住房的这部分群体而实施的含政策补贴性质的住房，购买此类房需要出具收入及无住房证明。　　此类房屋原定为入住5年后可上市交易，后来随着产证的及时办理淡化了这个规定，随时可以买卖。但2005年“国八条”出台后相关部门又强调了关于此类房屋入住5年后方可上市的规定，同时强调了这类房屋交易后应由原产权人向交易管理部门按成交价交纳2%的土地受益金后即可过户。公房（已购公有住房）：公房是纯福利性住宅，从建国初期至1995年一直存在。公房有自管户和直管公房之分。　　自管公房，是单位自建、自管、职工居住，一般不缴房费。公房（已购公有住房）：公房是纯福利性住宅，从建国初期至1995年一直存在。公房有自管户和直管公房之分。　　自管公房，是单位自建、自管、职工居住，一般不缴房费。

2. 房地产的分类有哪些？

3. 房地产分类?

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下： 1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。 2．按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。 3．按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。 4．按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。 5．按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。 6．按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。 7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场 8．按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。 房地产行业分为: 房地产开发 房地产经纪 房地产评估 类型: 商品房 经济适用房 产权: 大产权 使用权

4. 房地产的类别有哪些

我们知道房地产行业是目前来说比较热门的，但是为了满足人们的需求，市场也就出现了各种各样类别的房地产让人们来选择。下面小编就来给大家介绍一下房地产的类别有哪些。
  根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：
 1、按用途(功能)划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
 2、按档次划分：根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
  3、按区域范围划分：根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
 4、按交易方式划分：根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。
 5、按交易目的划分：根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的也是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
  6、按流转次数划分：根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房
 地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房，二级市场、存量房市场等。
 7、按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。
 8、按时间划分：根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。
  总结：关于房地产的类别有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家介绍就是房地产的类别，不同的类别有着不一样的特点。希望以上介绍对大家有所帮助。

5. 房地产的类别有哪些？

房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。
1、住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。
比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

2、商业地产，房屋作为商业用途的地产项目，故又名做商铺地产。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
这类地产主要包括商场、酒店、写字楼等。

3、工业地产。
所建就建筑物，用于工业生产功能为主的工业地产项目。这类地产项目主要包括工业园、产业园等。

拓展资料除了地产项目的用途不同外，住宅地产、工业地产、商业地产的区别之一，是产权期限不同。
住宅地产、工业用地产权为50年，商业用地为40年。
另外，工业地产的地段，一般都是比较偏僻的地方。住宅和商业地产，尤其是商业地产，会选择人流量大、交通便利的市中心。
参考资料：百度百科词条《商业地产》

6. 房地产的种类有哪些？

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下： 
1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。 
2．按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。 
3．按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。 
4．按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。 
5．按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。 
6．按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。 
7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场 
8．按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

7. 房地产类是什么？

8. 房地产分为哪些地产

1.按用途划分：住宅类房地产、办公楼类房地产、商业类房地产、旅馆类房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产以及综合房地产。 2按竣工期限划分 期房、现房、二手房。期房和现房买卖属于新房交易。 3.按档次划分 普通住宅、高档住宅和别墅 4.按所处经济发展程度不同的城市类别划分 一线城市、二线城市和三四线城市房地产。由于一、二线城市房地产和三四线城市房地产在价格变化方面和政府调控方面分化越来越严重，因为选择房地产投资应当考量不同城市的经济发展程度。具体包括：（1）居住房地产：是指供家庭和个人居住使用的房地产，包括住宅和集体宿舍。（2）办公房地产：是指供处理各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼（俗 称写字楼）和行政办公楼。（3）零售商业房地产：是指供出售商品使用的房地产，包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级- 144 - 市场、交易市场等。（4）旅馆房地产：是指供顾客住宿使用的房地产，包括宾馆、酒店、度假村、旅店、招待所等。（5）餐饮房地产：是指供顾客用餐使用的房地产，包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。（6）体育和娱乐房地产：是指供人健身、消遣使用的房地产，包括体育馆、保龄球馆、高尔夫球场、 滑雪场、影视剧、游乐场、娱乐城、康乐中心等。（7）工业房地产：是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的房地产，包括厂房、仓库、车间等。（8）农业房地产：是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的房地产，包括农地、农场、林场、 牧场、果园、种子站、拖拉机站等。（9）特殊用途房地产：包括汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓 地等。（10）综合用途房地产：是指具有上述两种（含）以上用途的房地产，如商住楼房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产的特征为：每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：(一)位置的固定性和不可移动性。(二)使用的长期性。(三)影响因素多样性。(四)投资大量性。(五)保值增值性。法律依据：《城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。