有200万,是投资房产还是理财产品?

1. 有200万,是投资房产还是理财产品?

房地产行情分析
您所处的城市或者您准备投资的城市至关重要。
一线城市200万不用考虑了，二线城市具有较大风险，三线城市没有明显优势，除部分特殊地区以外。
房地产目前已经经过年初的一场上涨洗礼，目前趋于平稳部分城市都有所回缩。
人口架构开始转变，未来人们对房屋需求的问题。
政府福利政策逐渐扶持，廉租房经济适用房也在不断推出。
我们身边做房地产的朋友早两年就已经开始测出资金，转投新能源。
200万投资房地产
以目前的房价来看，您不想办法做资金放大根本不能叫做投资房地产。
200万规模仅2-3套3线城市，二线城市1-2套，全部投下风险大，且没有资金流动。
理财
200万全部做理财短期是看不到多少回报的，但是资金可保值增值。
理财要选好产品，现在有很多理财陷阱等这我们进去。
建议考虑银行或者保险公司的理财产品，安全。
建议
如果你没有其他更好的投资渠道，房地产需谨慎。
100万用于放大再投资，100万做理财。
这是我个人的建议，因为不知道您的具体情况，所以只能说点皮毛。希望对您有所帮助。

2. 200万买银行理财和200万买房，哪个会更加划算呢？

“200万买银行理财与200万买房，哪个会更加划算？”，对于我们一般的人来说，拥有200万，可谓是一笔不小的资产，不论这笔资产我们是如何累积得来，我们肯定都会考虑进行理财。那么，在目前最受欢迎的理财方式中，比如买房还有银行理财，这两者应该怎么选择更合适？我们可以逐一进行分析比较。

1、200万元用来买房的情况
过去这些年，房价有过一段疯长的时期，如果是处在当初那样的社会条件下，相信绝大多数人都会毫不犹豫地就选择买房，因为它的需求大量存在，而且上升的空间巨大。但是放到现在，买房却未必是可以毫不犹豫的一项投资。因为“住房不炒”政策，很多地区已经出台一些相关的限购政策，这也间接影响到房价的上升，所以从目前的情况来看，房产的市场红利十分有限。
如果不论如何还是想要投资房产，那么最有价值优势的房产，仍然是那些一二线城市的中心区房产，或者学区房等等。而在经济发达的一二线城市，房价并不低，100万的资金，可以满足首付，但还达不到全款的程度。那么，在买房之后，就必须还要背上一定的房屋贷款。加入有固定高收入，就还是可行的。


而如果是在三四线城市的房产，我比较不建议购买，因为像一些小城市，本身消费水平不高，经济发展和公共设备设施也没有一线城市完善，所以不一定能吸引外地人来投资发展，那么当地对房产的需求就可能不高，则房产涨价的可能性就更弱了。
2、200万元用来理财的情况
理财是“钱生钱”的一种方式，也就是通过对资产的合理配置，让它在市场中合理的流通调动，然后创造收益和财富，这是一种被动型收入。所以，只要投资人不要盲从他人投资了不适合自己的理财，或者热衷于炒股、期货等等高风险的理财项目，那么，想要赚取收益还是相对简单的。
在理财的时候，最好是进行资产的分散配置，比如，保证一定比例的可以灵活运用的资金，这部分资金可以投资货币基金，这样，就可以在不受市场波动的影响下，保证本金的安全，同时获得稳定的收益；其次，为了争取稳健的预期收益，还可以投资中风险的理财项目，比如一些混合基金，就可以在本金亏损相对可控的范围内，争取较高的股市红利；最后，如果还想要获得更高的收益，可以以较小的比例选择高风险的理财，比如股票型的基金。


如此一来，你的投资结构就会比较丰富，抗风险能力也比较好，就可以获得不较好的综合收益率了。所以从灵活度和自由度上看，银行理财是优于房产投资的。
总结而言，如果200万想要投资买房，可以选择一二线城市地段好的房产，这样的投资风险较小，房子也有保值的功用。而如果想要用200万来投资银行理财，则需要注意做好资产配置，分散投资各类不同的项目，才能更好分散风险。具体哪个更划算，就还是得看投资人个人的投资喜好和需求来。

3. 有200万是应该投资，还是理财？

有一笔钱是每一个人都非常期待的一件事情，挣钱也是我们来到这个世界上最快乐的事情，因为只有挣更多的钱能才能够满足我们对于自己生活当中一些物质的需求。为什么现在越来越多的人把钱看得非常的重要，其实最主要还是因为太过现实的问题，毕竟如果我们不现实的话，那么也可能就意味着我们在这个世界上生活的并不会特别的好。如果拥有一笔钱，每一个人的处理方法应该都不一样，对于我自己来讲，如果我用了一笔钱的话，我应该首先会想到的就是来解决我内心比较紧急的问题。
1.先用来解决一些比较紧急的问题。
每一个人的家庭都是不同的，那么他在自己的日常生活当中所要面对的东西也是不同的，对于我们大多数人的家庭来讲，每一个家庭都有不同的问题在面对，而对于我自己来讲我拿到的这一笔钱之后首先是把外债先还清，因为我觉得欠别人钱始终是一件不太好的事情，而且之前因为家里出现了一些小意外而导致这样的事情出现，所以说当我把这些钱都还清了之后，再会考虑用它去做其他的事情。首先拿一部分钱会给自己的父母，因为父母是将我们养大的，父母他们那一辈的人挣了那么多的钱都用来投资孩子的，那么当自己有了钱之后，可以先给父母钱。
1.我会把它分成两部分，一部分用来投资，一部分理财。
每一个人拿到这一笔钱的处理方式都是不一样的，对于我自己来讲，如果我拥有这一笔钱的话，我肯定是把它分成两个部分，毕竟钱生钱才是最硬的道理。如果就是坐吃山空的话，那么迟早有一天我们还是会变为原来的那个样子。当我拥有了一笔钱，有一部分我会用来投资，因为害怕自己的眼光不太好，那么自然我会请自己身旁的朋友来帮助我一起去看一些相应的值得投资的项目，而且一定要擦亮眼光去看，避免自己的这一笔钱打水漂。而另外一笔钱自然是用去理财，因为我觉得理财还是挺靠谱的，而且一定要做好相应的攻略了之后。
虽然说每一个人的处理方式都不一样，但是谁不愿意能够有更多的钱呢，毕竟有了钱之后才能够解决掉更多的问题。

4. 用数据说话，手里的二百万用来投资房子和买理财哪个划算？

200万现金在手，不建议投资房产，因为靠房产赚钱的时代已经过去。买理财产品是一个非常好的选择，年化收益率6%-10%，即每年12万到20万收益。

1.当下投资房产很可能会导致亏损。2019年，国家对房地产的调控政策仍然是坚持房住不炒，在这样的基调之下，房价不会有大的机会。加之因城施策的提出，可以预见房价不会出现大跌，但更不会大涨，最可能出现的是温和上涨或温和下跌。
对于投资房产，无论出现温和上涨还是温和下跌，几乎都不可能赚到钱，因为房价包含了购买成本，交易手续费，每个月的月供，和投入资金的成本。若房价每年不上涨10%以上，基本上是亏的。

2.以租代供是曾经投资房产的秘诀，现已失灵。楼主提到的为什么投资房产会把房子出租，这是我国20年楼市大牛市投资房产赚钱的秘密，也就是大家提到的租售比这一热门词汇的内容。
投资房产赚钱方式主要有两个：房价上升和租金收入。前者好理解，后者意思是投了房子首付之后，靠收房租抵月供最终收回投入并赚钱。
例如，100万房产，投了30万首付，每月还3600元。如果房子租4000元，就完全覆盖了月供，也就是首付之后不用继续投入了。即使房价不上涨，卖的时候也不会亏。但是，我国的租金已经很低，100万房产更多的是租1000-2000元，也就失去了房租抵月供的能力。
投资房产，现阶段只能通过房价上涨获利。

3.购买理财收益率要高于投资房产。200万，当下更好的方式是进行投资理财。根据个人风险偏好不同，选择不同的产品。若风险偏好低，建议选择银行类理财，收益可以达到5.5%左右。而具有一定理财知识的朋友，建议选择信托、私募基金等风险相对较高，但可控的产品，收益在10%左右。现阶段明显比投资房产收益高。
总体而言，只要国家坚持房住不炒的政策，楼市一定没有大机会，平时可以多多关注国家政策。对于理财，收益越高，风险越大，要在自己承受范围内进行投资理财。

5. 手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

      我们做理财的目的，都是希望自己的财富在保值的基础上，实现增值，所以，选对投资品种就很关键，因为不同的投资理财品种，最后带来的收益会有很大的差别。
      如果手上有200万，你会选择用来买房，还是买理财产品呢？      从收益的角度来说，回看过去十几年，我国的房价走势，几乎是连年上涨，所以在过去只要大家手里有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，不过今非昔比了，现在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破了，从官方公布的数据看，即便是房价仍然在上涨的城市，上涨速度也明显放慢了，很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的，依靠出租的收入，收益还要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是买的理财，收益是无上限的。比如股票基金，遇到行情好的时候，收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款，每年的收益率也能达到4%左右。      从流动性的角度来说，房子想要变现，一般来说需要挂中介公司进行销售想，寻找买家，议价，到最后交易都需要话不少时间，如果是开放式的理财产品，有的当天就能变现，大多数基金产品也是，两三天之内就能变现，所以，开放式理财产品，的流动性更好，如果是有封闭期的理财产品，在封闭期内是不能交易的，这种流动性就不一定强于房产。      从风险的角度来说，买房投资最大的风险是房价下跌，不过，就算要跌，要不会出现暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身，稳健的理财收益不会太高，收益越高的产品风险越高。      综上，两者各有优劣。