恒大未来城所在区域未来发展怎么样？

1. 恒大未来城所在区域未来发展怎么样？

恒大未来城项目所在区域属于大兴新城核心区，众所周知2009年政府发布城南计划，总投资8000亿重点打造南城，包括大兴通州房山等区域，促进产业升级，城市功能完善，推进城南整体发展“上水平”，在2013-2015年间，实施232项重大项目。城市建设方面，由基础设施为主向完善城市功能转变，在这次城南计划中，大兴将建设成以“一心六片三组团”为理念的大兴新城，“一心”就是我们项目所在新城核心区，未来这个区域将形成高端商务，文化休闲，绿色居住为一体的南城核心商务区。
大兴不仅仅是城南计划中发展的重心，更是未来10年北京市发展的重心，我们都知道北京率先发展东西北三个区域而且目前都已经趋于饱和，尤其是08年奥运板块开发之后南北发展不平衡问题越来越严重，所以发展南城是北京协调发展的重中之重，除了城南计划，首都第二机场开工建设，让大兴迎来第二次的发展契机；2014年12月26日新机场开始建设，预计2019年试运营，年吞吐量将达到1.3亿／人次／年，超过美国亚特兰大机场，成为世界上最大的国际机场！首都第二机场目前已经确认三家国营航空巨头中的南航和东航全部从顺义南迁，临空经济效应将会带来整个区域内的发展，未来10年不止是机场重点建设的10年，大兴经济占北京市比重也会由10%到30%，所以未来10年发展属于大兴。项目所在位置距离首都第二机场17km，类似于三元桥和首都机场的距离，先天的成为最好的国门商务区所在地，政府因势利导，把整个新城核心区的规划完全匹配上新机场的门户建设，未来您生活的核心区板块就是现在的三元桥国门商务区的缩影。
大兴新城在建设规划中也吸取了其他区域发展的经验。采取了先规划后发展的模式，形成了以道路交通，产业布局带动商业／人口持续导入的现代城市发展模式。如果政府政策是风向标，那么产业就是区域发展的造血细胞，大兴新城率先发布三大产业基地，即新媒体产业基地，京南物流基地，生物医药基地等，对于项目而言，项目处于三大产业环绕之中，三大产业基地的建立，除了增加政府财政收入，更重要的是实现人口转移，尤其是“高精尖”人才引进，大量人才的注入势必会增加本区域的多商务氛围和商业配套，基础教育，医疗配套的完善。

2. 恒大城的周边情况？

项目位于坪山街道六和社区，北侧为龙坪路、南侧和东侧为深汕公路，西侧为昌盛路。项目拆除用地面积约为30万㎡，开发建设用地面积约为17万㎡，计容积率总建筑面积约为100万㎡，其中住宅建筑面积约78.8万㎡（含保障性住房65510㎡），商业建筑面积约19万㎡。
 
【地铁】项目附近有2条建设中的地铁线路经过，地铁14号线及16号线，距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，几乎与地块接驳，与在建中的一期距离约300多米（根据百度测距）。【自驾】项目位于主干道深汕路边上，整体对外交通还算便利，但由于整个坪山中心区域的路网建设尚未完成，有一些断头路存在，内部交通条件还有待提升。

3. 恒大地产为什么会这样

恒大地产会这样有五大原因：1.虽然2017年恒大开始“急刹车”，但是历史的负担太重了。2.小看了国家对楼市调控的决心，战略方向错了3.在调控政策和“房住不炒”的影响下，市场中购买力在不断降低4.恒大经营太多，其他经营基本上都是亏损，造成财务黑洞5.恒大的金融手段太多，融资成本太高拓展资料：一、恒大之所以会出现如今的局面，和其经营有很大关系。恒大也在转型，但是恒大的转型都是财大气粗，就是刚进入一个行业，就大规模投资，财大气粗，要在短时间内形成规模，然后大面积去占领市场。就比如恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车以及恒腾网络等等。恒大在这些转型的项目中，投资都很大，并且很快都将这些公司包装上市融资，但是这些公司无一例外每年都有亏损。随着目前恒大出现问题，恒大地产、恒大汽车、恒大物业以及恒腾网络等恒大系上市公司股价一路下跌，这些公司也逐渐失去融资能力，成为一个又一个负担。二、相比于其他房企，恒大非常喜欢分红，因为大股东持股比例很大，分红之后，企业的经营成果并没有留在企业中。但是恒大又大规模举债扩张，各种融资渠道，甚至通过恒大财富向普通民众和全体员工来融资。同时恒大还向很多企业引进战略投资，但是在2020年，在政府的帮助下，恒大将1300亿战略投资者中的1257亿转为普通股权，而现在恒大地产市值已经不到300亿了。出现这种情况，恒大的融资渠道基本上断了。利润不断分出去，负债不断增加，这对于任何企业都是很难承受的。

4. 请问恒大城的优劣势是什么，是否值得入手？

恒大城是恒大在深圳做的第一个住宅项目，位于坪山的中西区域，未来的发展空间大，项目的教育配套是坪山实验学校和飞西学校，距离在建地铁口16号线六联村站100米左右，地铁口物业，飞西学校是政府引入，万科承建花费6.5万的资金建设的学校，交房时间较晚，到2020年6月交房，所以期间的成本也比较高，周边都在旧改，短期内较为嘈杂。

5. 恒大城的周边配套

合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全，居家出行咫尺便利学 区：郎溪路小学、龙岗中学、琥珀名城沁园中学

6. 恒大中心怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：石家庄恒大中心
 城市：石家庄
楼盘位置：中山西路（77号）与公里街交口西北角
 开发商：石家庄苏宁房地产开发有限公司
 产权年限：40年
 建筑类型：塔楼,
 公交线路：中上路上：6路、34路至平安中山路口下车西南角即到
 其他交通方式：自驾沿中山路行至平安大街交口，西南角即到
规划信息：其占地面积为11670平方米，容积率，绿化率20%，共1栋楼，停车位
 周边配套：商业配套：商城、超市医疗服务：医院。生态资源：公园
 内部配套：恒大中心1-8层总体量为5.2万方的大型商业体，涵盖电子商城、美食广场、休闲购物等业态。未来将针对商业进行升级，从业态规划、商业档次、场景布置、形象展示、终端设计、装修品味等，进行精雕细琢的细节处理，。空中花园：恒大中心在8层顶部大手笔打造约1300㎡顶层空中花园，运用现代简约造园手法，使建筑园林绿化垂直化和立体化。通过花木的色彩、形状、小品构成层次丰富的景观，让企业感受到与大自然和谐交融的舒适与愉悦。智能化配套：统一安装中央空调系统，业主独立温控，强制性废气排放，节能环保，四季温暖清新。同时统一安装定制化品牌玻璃入户门，筑造高品质商务门楣。高速宽带、光纤网速流量，真正实现办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能、安保智能化，现代化智慧商务体验。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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7. 恒大城周边有些什么配套？

轨道交通：    14号线坪山围站（在建）；16号线文化中心站（在建），坪山围站（在建），坪山中学站（在建）    
与本项目一路之隔是商业体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场，定位为“深圳东部体验特色购物中心”，以“时尚、美食、文化娱乐”三大特色满足消费者需求，引进有华润万家超市、IMAX影城、肯德基等品牌，沿坪山大道下来不到2公里还有天虹商场。项目周边学校林立，地块的东南侧为正在建设的飞西学校，于2017年已动工，公示竣工时间为2019年10月，另外在本项目600米范围内还有坪山好的九年一贯制名校——坪山实验学校。项目1公里范围内有深圳华南妇科医院和二级甲等坪山区人民医院、北京中医药大学国医堂，以及规划的坪山中心区医院，3公里范围内还有一所三级甲等医院深圳市萨米医疗中心。项目周边1公里拥有占地为10万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）、坪山体育馆、华谊兄弟文化城等文化配套。项目周边1.5公里内环绕四大公园，东面是燕子岭公园和坪山湿地公园，南眺马峦山郊野公园，东北向是坪山中心公园。同时，本项目北侧，还规划有占地面积约38万平方米的半月环公园，定位为城市公园。    

8. 恒大新城周边配套怎么样？

项目位于巴南区龙洲湾片区渝南大道，是由恒大打造的集景观高层、亲水洋房、高端商业多种物业形态的大型社区。 
【产品情况】：
占地面积：    253231平方米    建筑面积：750000平方米    
容积率：    2.3    绿化率：    31%    
停车位：    恒大新城规划5403个停车位。        
总户数：    5042    
物业类型：    普通住宅   ,  花园洋房   ,  住宅底商    项目特色：    复合地产   ,  宜居生态地产   ,  名企盘    
建筑类型：    多层   ,  高层   ,  板塔结合      
产权年限：    50年(普通住宅:50年 购物中心:40年 花园洋房:50年)   
 装修情况：    带装修     ，装修标准：    1500.0元/平米
开发商：    恒大地产集团重庆有限公司      
【项目优势】1. 产品优势：项目由恒大地产公司打造，产品品质较高，小区内部基本设施配套完善；2. 交通优势：位于G210旁，自驾出行很方便，公共交通基本完善，距离轻轨站直线距离2公里，小区门口就有公交车站，出行比较方便；3.学校优势：距离鱼洞二龙洲湾小学都不算远，能基本满足业主孩子的就读需要；